مشروع ذا ياردز (The Yards) من بايوند: مجمع سكني رؤيوي في مدينة الأرجوان، دبي

نظرة عامة شاملة على المشروع

ذا ياردز (The Yards) هو مجمع رئيسي رؤيوي يمتد على مساحة 165,000 متر مربع، تطوره شركة بايوند (BEYOND) (التابعة لمجموعة أومنيات) في منطقة "مدينة الأرجوان" بدبي. تم تصميم المشروع مع التركيز القوي على المعيشة في الهواء الطلق، حيث يتم تخصيص أكثر من 70% من الوجهة بالكامل للمساحات الخضراء، والمناطق المفتوحة، والبيئات المخصصة للمشاة. وتمهد مرحلة أرشيا ياردز (Arancia Yards by Beyond)، بصفتها إحدى أولى مراحل هذا المجمع الواسع، الطريق لمبانٍ سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع مستوحاة من الطراز المتوسطي وتضم شققاً مصممة بدقة من غرفتين وثلاث غرف نوم وغرفة نوم واحدة.

مواصفات العقار التفصيلية وأبرز ملامح المخطط الرئيسي

المطور: بايوند (مجموعة أومنيات)

الموقع: مدينة الأرجوان، ممر دبي لاند، دبي

حجم المخطط الرئيسي: تقريباً 165,000 متر مربع (2.3 مليون قدم مربع) مع أكثر من 70% مساحات خضراء ومفتوحة

أنواع العقارات: شقق عصرية تتألف من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم  

الأسعار الابتدائية (أرشيا ياردز): نقاط دخول تنافسية تبدأ من حوالي مليون درهم إماراتي

التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2028

الميزات الرئيسية والفوائد المتفوقة

تصميم مستوحى من البحر المتوسط: هندسة معممارية ومناظر طبيعية صممتها شركات عالمية رائدة، مع التركيز على الضوء، والدفء، وانسيابية المجتمع العضوية.

وسائل راحة على طراز المنتجعات: يضم أحواض سباحة على نمط اللاجون اللانهائي، وبحيرات على مستوى المنصة (بوديوم)، ومطاس شمسية، ومراكز لياقة بدنية حديثة، ومناطق مخصصة لليوغا.

بنية تحتية تركز على المشاة: تصميم مجتمعي قليل السيارات يضم ممرات مظللة، ومسارات للجري والدراجات الهوائية بطول يزيد عن كيلومترين، ومساحات خضراء واسعة.

الراحة ومساحات العمل المشتركة: بوليفارد تجاري متكامل، ومقاهٍ، ومتاجر للاحتياجات اليومية، ومساحات عمل مشتركة حديثة مصممة خصيصاً للمهنيين العاملين عن بُعد.

اتصال استراتيجي: سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يجعل السكان على بعد دقائق من القرية العالمية، وآي إم جي ورلدز أوف أدفنتشر، ووسط مدينة دبي، ومطار دبي الدولي.

س1: ما هو مشروع ذا ياردز (The Yards) من بايوند؟

ج1: ذا ياردز هو مجمع رئيسي ضخم مساحته 165,000 متر مربع في مدينة الأرجوان بدبي، أنشأته شركة بايوند لتوفير تجربة معيشية هادئة تعتمد على الطبيعة والهواء الطلق.

س2: ما هي الخيارات السكنية المتوفرة في المرحلة الأولى؟

ج2: تقدم المرحلة الأولى، أررشيا ياردز، شققاً عصرية مكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم ضمن مبانٍ منخفضة الارتفاع أنيقة ذات عمارة متوسطية.

س3: لماذا يعتبر مشروع ذا ياردز فرصة استثمارية قوية؟

ج3: يوفر المشروع أسعار دخول تنافسية في المرحلة المبكرة تبدأ من حوالي مليون درهم إماراتي، مع إمكانات عالية للنمو الرأسمالي داخل ممر دبي لاند المتنامي، وعوائد إيجارية قوية مدفوعة بتصميمه الرئيسي الموجه للعائلات وعلى نمط المنتحعات.

مشروع صبحة سانكتشواري: الحياة الفاخرة في دبي لاند بواسطة صبحة العقارية

يمثل مشروع "صبحة سانكتشواري" ذروة الحياة المجتمعية الفاخرة التي تركز على الطبيعة في قلب دبي. يمتد هذا المشروع الفاخر على مساحة تقدر بحوالي 30.6 مليون قدم مربع، ويقدم مزيجاً فريداً من المساحات الخضراء الواسعة، والمرافق العالمية، والحرفية السكنية الرائعة المصممة خصيصاً لأصحاب الذوق الرفيع والمستثمرين.

نظرة عامة على المشروع والتفاصيل الرئيسية

الموقعدبي لاند / اليفرة 1 (ممر شارع العين)

مساحة الأرضحوالي 30.6 مليون قدم مربع (حوالي 284 هكتاراً)

أنواع العقاراتفلل وتاون هاوس فاخرة حصرية (4، 5، و6 غرف نوم)

السعر الابتدائيتبدأ من حوالي 3.80 مليون درهم إماراتي

تاريخ التسليمالربع الرابع من عام 2029

الميزات الرئيسية ومرافق المجمع السكني

بنية تحتية خضراء واسعة: يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 30.6 مليون قدم مربع، ويضم غابات كثيفة، وستوديوات مفتوحة للحدائق، ومسارات للعافية.

هندسة معمارية استثنائية: تصميمات هندسية حديثة تتبمج بسلاسة مع معايير البناء المستدامة والصديقة للبيئة.

معالم مائية: بحيرات خلابة، ومسطحات مائية نقية، وممرات مخصصة للممشى على واجهات مائية.

مناطق مخصصة للعائلات: مناطق لعب مخصصة للأطفال، ومدارس دولية قريبة، ونوادي مجتمعية متكاملة.

الصحة والعافية: مراكز لياقة بدنية حديثة، ومنصات لليوغا، ومسارات لركوب الدراجات، ومرافق رياضية متكاملة.

التسوق وتناول الطعام: بوليفارد تجاري راقٍ، ومطاعم فاخرة، ومتاجر تلبي الاحتياجات اليومية داخل المجمع.

لماذا تختار صبحة سانكتشواري؟ (المزايا ونقاط القوة الفريدة)

سجل حافل للمطور: تم تطويره بواسطة شركة "صبحة العقارية"، المعروفة عالمياً بجودة البناء التي لا تقاوم والتسليم في المواعيد المحددة.

موقع استراتيجي: يقع في دبي لاند على طول ممر شارع العين، مما يوفر سهولة وسلاسة الوصول إلى وسط مدينة دبي (دوان تاون)، ومطار دبي الدولي، ومراكز الأعمال الرئيسية.

إمكانات استثمارية متنوعة: تحقيق عوائد رأسمالية عالية وإيجارية مجزية مدفوعة بالحجم الهائل للمجتمع الرئيسي.

خصوصية هادئة: تصميمات فلل وتاون هاوس منخفضة الكثافة مصممة لتعظيم المساحة الشخصية والخصوصية وإطلالات الحدائق الهادئة.

س1: ما هو السعر الابتدائي للعقارات في صبحة سانكتشواري؟

ج1: تبدأ أسعار الوحدات السكنية في صبحة سانكتشواري تقريباً من 3.80 مليون درهم إماراتي، وتختلف حسب نوع العقار والمساحة والمرحلة.

س2: متى هو موعد التسليم المتوقع لمشروع صبحة سانكتشواري؟

ج2: من المخطط تسليم المراحل الأولى من مشروع صبحة سانكتشواري في الربع الرابع من عام 2029.

س3: أين يقع مشروع صبحة سانكتشواري؟

ج3: يقع المشروع في دبي لاند على طول ممر اليفرة 1 / شارع العين، مما يوفر سهولة الوصول في جميع أنحاء دبي.

س4: ما هي أنواع الوحدات المتوفرة في هذا المجتمع؟

ج4: يضم المجمع السكني فلل وتاون هاوس فاخرة ومواسعة تتألف من 4 و5 و6 غرف نوم مصممة خصيصاً لحياة عائلية راقية. 

عزيزي فلورنس: أكبر مشروع "مدينة داخل مدينة" في إمارة الشارقة

تواصل شركة عزيزي للتطوير العقاري، إحدى أبرز الشركات العقارية الرائدة في دبي، إطلاق مشاريعها الكبرى الضخمة لتقدم للمستثمرين مشروع عزيزي فلورنس في إمارة الشارقة. يقع المشروع في موقع استراتيجي حيوي ضمن منطقة أم فنين النامية (مباشرة بجانب مدينة الشارقة المستدامة)، وبالقرب من حدود دبي، ليغير مفاهيم السكن العصري والاستثمار العقاري في المنطقة.

يمتد مشروع عزيزي فلورنس على مساحة هائلة تبلغ 30 مليون قدم مربع، ليكون بمثابة بيئة متكاملة تضم 10,702 وحدة سكنية. يجمع المشروع بانسجام تام بين الفلل الفاخرة، ومنازل التاون هاوس الواسعة، والشقق العصرية الموزعة على 6 مجمعات رئيسية. وتم تخصيص أكثر من 25% من مساحة المشروع الإجمالية (حوالي 7.5 مليون قدم مربع) للمساحات الخضراء والحدائق المفتوحة.

يتوسط المجمع حديقة مركزية كبرى بمساحة 1.6 مليون قدم مربع، إلى جانب مسارات مخصصة للجري والدراجات بطول 11.5 كيلومتر، مما يدمج الطبيعة بأسلوب حياة عصري متطور. كما يضم المشروع مولاً تجارياً خاصاً، ومدرسة، ومنشأة صحية، ومساجد، و12 نادياً مجتمعياً حصرياً، بالإضافة إلى أكثر من 85 مرفقاً خدمياً وترفيهياً. وبفضل إطلالته المباشرة على شارع الإمارات (E311)، يوفّر المشروع سهولة تامة في الوصول إلى مطار الشارقة الدولي في غضون 10-15 دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي ومنطقة وسط مدينة دبي (داون تاون) خلال 20-25 دقيقة فقط.

س1: أين يقع مشروع عزيزي فلورنس بالتحديد؟

ج1: يقع مشروع عزيزي فلورنس في إمارة الشارقة ضمن منطقة أم فنين، بجانب مشروع "مدينة الشارقة المستدامة" مباشرة، وعلى امتداد شارع الإمارات (E311)، مما يمنحه موقعاً استراتيجياً قريب جداً من حدود إمارة دبي.

س2: متى هو موعد تسليم مشروع عزيزي فلورنس (Handover)؟

ج2: من المخطط رسمياً أن تبدأ عمليات تسليم المفاتيح لمراحل المشروع المختلفة في حدود يوليو / ديسمبر 2029 (Q3-Q4 2029)، مما يجعله فرصة استثمارية طويلة الأجل وممتازة للمستثمرين.

س3: ما هي أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في المشروع؟

ج3: يوفر مشروع عزيزي فلورنس تنوعاً واسعاً من الوحدات التي يبلغ إجمالي عددها 10,702 وحدة، وتشمل: شققاً عصرية، ومنازل تاون هاوس من 3 و4 غرف نوم، وفللاً فاخرة من 4، 5، و6 غرف نوم.

س4: كيف تم هيكلة خطة السداد لمشروع عزيزي فلورنس؟

ج4: تعتمد خطة السداد القياسية لفترة الإطلاق على نموذج ميسر بنسبة 30/70؛ حيث يتم دفع 30% كأقساط خلال مرحلة الإنشاء، والدفعة النهائية بنسبة 70% عند التسليم في عام 2029. وعادة ما تتطلب عملية حجز الوحدة دفع مقدم بنسبة 10%.

س5: ما هي أبرز المرافق والخدمات التي يوفرها المشروع للسكان؟

ج5: يضم المجمع السكني حديقة مركزية بمساحة 1.6 مليون قدم مربع، و6 حدائق فرعية، ومسار جري بطول 11.5 كم، و12 نادياً للمقيمين، ومسابح، ومولاً تجارياً خدمياً، ومدرسة، ومستشفى، ومسجدين رئيسيين.

مشروع وادا من بي تي للتطوير العقاري (دبي ساوتث): مجمع سكني متكامل يضم شققاً وفلل فاخرة

يُعد مشروع وادا (Waada)، الذي تطوره شركة بي تي للتطوير العقاري (BT Properties)، مجمعاً سكنياً واسع النطاق ومصمماً بعناية فائقة في منطقة دبي ساوتث (Dubai South) النامية. تم تصميم هذا المشروع ليوفر نمط حياة متوازناً ومناسباً للعائلات، حيث يدمج بسلاسة بين مجمعات الشقق الحديثة، التاونهاوس الواسعة، والفلل الفاخرة المحاطة بالمساحات الخضراء المورقة والحدائق والمرافق العالمية.

يتميز مشروع وادا بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي دبي، ليبرز كواحد من أكثر المجتمعات الناشئة واعدة للمستثمرين على المدى الطويل والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

تفاصيل المشروع والمعلومات الأساسية

المطور العقاري (Developer): شركة بي تي للتطوير العقاري (BT Properties)

الموقع (Location): دبي ساوتث (Dubai South)، دبي

السعر الابتدائي (Starting Price): تبدأ من 460,000 درهم إماراتي للاستوديو (تختلف حسب الوحدة ونوع العقار)

أنواع الوحدات (Property Types): استوديو، شقق غرفة وصالة، غرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل التاونهاوس والفلل الفاخرة المكونة من 4 إلى 6 غرف نوم

موعد التسليم (Handover Date): الربع الرابع من عام 2028 (Q4 2028)

خطة الدفع (Payment Plan)

يقدم مشروع وادا خطة دفع مرنة ومصممة خصيصاً للمستثمرين لتوفير أقصى درجات المرونة المالية طوال مدة الإنشاء:

دفعة الحجز (Down Payment): 10% عند الحجز

أثناء الإنشاء (During Construction): 60% (تُدفع على أقساط ميسرة مرتبطة بمراحل الإنجاز)

عند التسليم (On Handover): 30% (عند اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2028)

مزايا الموقع (Location Advantages)

توفر منطقة دبي ساوتث اتصالاً استثنائياً وإمكانات نمو هائلة:

مطار آل مكتوم الدولي: 10 إلى 15 دقيقة

إكسبو سيتي دبي: 10 دقائق

دبي مارينا وجي بي آر: 20 إلى 25 دقيقة

الوصول المباشر: اتصال سلس عبر شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)

المرافق وخدمات المجمع (Amenities & Community Features)

الحدائق والمساحات الخضراء: حدائق منسقة واسعة، حدائق مجتمعية، ومناطق ترفيهية في الهواء الطلق

الترفيه والرياضة: مراكز لياقة بدنية، مسابح، مسارات للجري، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال

التجزئة وتناول الطعام: مراكز تسوق تجارية مجتمعية، سوبرماركت، مقاهي، وخدمات يومية متكاملة داخل المجمع الرئيسي

بنية تحتية مناسبة للعائلات: القرب من المدارس، المرافق الصحية، والمساجد المجتمعية

س1: أين يقع مشروع وادا؟

ج1: يقع مشروع وادا في منطقة دبي ساوتث، بالقرب من إكسبو سيتي دبي ومشروع توسعة مطار آل مكتوم الدولي.

س2: ما هي الأسعار الابتدائية للعقارات في وادا؟

ج2: تبدأ الأسعار من حوالي 460,000 درهم إماراتي لشقق الاستوديو، وتختلف الأسعار بناءً على مساحة الوحدة وتصميمها ونوع العقار (شقق مقابل فلل).

س3: متى موعد تسليم المشروع؟

ج3: من المقرر اكتمال المجمع السكني ومراحله الأساسية وتسليمه في الربع الرابع من عام 2028 (Q4 2028).

س4: ما هي أنواع العقارات المتوفرة في وادا؟

ج4: يوفر المجمع مزيجاً متنوعاً يضم شقق الاستوديو، الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، التاونهاوس، والفلل الواسعة المكونة من 4 إلى 6 غرف نوم.

يقدم مشروع "ذا وايلدز" (The Wilds) من شركة الدار العقارية رؤية معمارية مبتكرة لمجتمع متكامل ومدمج مع الطبيعة في قلب منطقة دبي لاند المجهزة بالكامل، وبجوار منطقتي مجان والبراري. تم تصميم هذا المجتمع الرائد ليمزج بين الهندسة المعمارية الحديثة والفاخرة والمناظر الطبيعية الغناء المستوحاة من الغابات، حيث يوفر مجموعة حصرية تتنوع بين الفلل المستقلة والقصور الفسيحة إلى المجمعات السكنية والشقق المزدوجة (دوبلكس).

يركز المشروع على مفهوم الصحة الشاملة، الاستدامة البيئية (استهداف شهادات LEED Platinum و Fitwel 3-Star)، والحرفية المعمارية العالية. يستمتع السكان بملاذ هادئ يضم مسارات طبيعية للمشي، أجنحة مخصصة للاسترخاء، مسارات مخصصة للدراجات الهوائية، حمامات سباحة، ومراكز مجتمعية متميزة مثل "ذا نيست" (The Nest). وعلى الرغم من أجواء البيئة الهادئة، يتميز الموقع باتصال مباشر وسلس مع طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يضع أهم معالم دبي الحيوية على بعد دقائق معدودة.

تكوينات العقارات والأسعار

يلبي مشروع "ذا وايلدز" احتياجات مختلف المستثمرين والمشترين من خلال مزيج متنوع من الوحدات السكنية عبر مراحل متعددة:

شقق مكونة من غرفة نوم واحدة: مساحات تبدأ من 893 قدم مربع | الأسعار تبدأ من 1.6 مليون درهم إماراتي

شقق مكونة من غرفتي نوم: مساحات تبدأ من 1,517 قدم مربع | الأسعار تبدأ من 2.5 مليون درهم إماراتي

شقق مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة: مساحات تبدأ من 2,087 قدم مربع | الأسعار تبدأ من 3.1 مليون درهم إماراتي

شقق دوبلكس مكونة من غرفتي نوم: مساحات تبدأ من 2,356 قدم مربع | الأسعار تبدأ من 3.7 مليون درهم إماراتي

شقق دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة: مساحات تبدأ من 2,840 قدم مربع | الأسعار تبدأ من 3.9 مليون درهم إماراتي

الفلل المستقلة والقصور: مخططات فاخرة متكونة من عدة غرف نوم تبدأ من 5.1 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع

تقدم شركة الدار العقارية هيكل دفع مرنًا للغاية وملائمًا للمستثمرين، مرتبطًا بمراحل الإنجاز لتسهيل التدفقات النقدية خلال فترة البناء:

10% – دفعة أولى عند الحجز

55% – أقساط مرنة مقسمة على مراحل البناء

35% – المتبقي عند استلام العقار / الإنجاز النهائي

الجدول الزمني وموعد التسليم

التسليم المتوقع: من المخطط تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2030 (مع اختلاف طفيف بناءً على مراحل إطلاق الفلل والشقق السكنية).

س1: أين يقع مشروع ذا وايلدز في دبي؟

ج1: يقع مشروع ذا وايلدز بموقع استراتيجي في دبي لاند، بجوار المجتمعات السكنية البارزة مثل مجان والبراري، مع وصول مباشر عبر طريق الشيخ محمد بن زايد (E311).

س2: من هو المطور الرئيسي لمشروع ذا وايلدز؟

ج2: المشروع من تطوير شركة الدار العقارية (Aldar Properties)، وهي شركة التطوير الرائدة المدعومة حكومياً في أبوظبي والمشهورة بتطوير أرقام ومشاريع مجتمعية واستثمارية بارزة.

س3: ما هو السعر الابتدائي للعقارات في مشروع ذا وايلدز؟

ج3: تبدأ أسعار الشقق السكنية من 1.6 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار الفلل والقصور المستقلة الفاخرة من 5.1 مليون درهم إماراتي.

س4: ما هي هيكلية خطة الدفع المتاحة لهذا المشروع؟

ج4: يستفيد المشترون من خطة دفع هيكلية 65/35، تتطلب دفعة أولى 10%، و55% خلال فترة البناء، و35% المتبقية عند الاستلام النهائي.

س5: ما هو الموعد الرسمي لتسليم مشروع ذا وايلدز؟

ج5: يستهدف تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2030، بالتزامن مع الافتتاح الشامل للبنية التحتية المستوحاة من الطبيعة والمرافق الصحية والترفيهية.

هوداتريات جولف إستيتس من شركة مودون العقارية

ارتقِ بمحافظتك الاستثمارية إلى المستوى التالي مع مشروع هوداتريات جولف إستيتس (Hudayriyat Golf Estates)، وهو مجتمع سكني متكامل ومميز تطوره شركة مودون العقارية (Modon Properties) في جزيرة الحديريات الخلابة بأبوظبي. تم تصميم هذا المشروع الرئيسي خصيصاً للمستثمرين العالميين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن الفخامة، حيث يجمع بسلاسة بين نمط الحياة الراقي المطل على ملاعب الجولف والهندسة المعمارية فائقة الفخامة.

نظرة عامة على المشروع وأبرز التفاصيل

المطور العقاري: شركة مودون العقارية (Modon Properties)

الموقع: جزيرة الحديريات، أبوظبي

أنواع العقارات: فيلات فاخرة ومنازل متلاصقة (تاون هاوس)

السعر الابتدائي: يبدأ من 4.25 مليون درهم إماراتي

خطة الدفع: خطة أقساط مرنة مرتبطة بمراحل الإنجاز والإنشاء

موعد التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2030

وسائل الراحة الفاخرة والمميزات البارزة

الحياة المطلة على ملاعب الجولف: يقع المشروع مباشرة بجوار ملعب جولف عالمي المستوى، مما يوفر إطلالات خضراء بانورامية ونمط حياة خارجي راقٍ ونشط.

مجتمع جزري حصري: يقع في جزيرة الحديريات التي تتميز بشواطئ خاصة، ومارسيه بحرية راقية، وننوادي صحية فاخرة، ومتنزهات ترفيهية واسعة.

تصاميم داخلية متطورة: تشطيبات معماري فاخرة، ومساحات ذات مخططات مفتوحة، وحدائق خاصة واسعة مصممة خصيصاً للأناقة العائلية المعاصرة.

س1: ما هو السعر الابتدائي للوحدات في هوداتريات جولف إستيتس؟

ج: تبدأ الأسعار للعقارات الفاخرة في هذا المجتمع الرئيسي من حوالي 4.25 مليون درهم إماراتي، وتختلف بناءً على تصميم العقار، ومساحة الأرض، وقربه المباشر من ملعب الجولف.

س2: ما هي هيكلة خطة الدفع لهذا المشروع قيد الإنشاء؟

ج: توفر شركة مودون العقارية خطة دفع ميسرة للمستثمرين مرتبطة مباشرة بمراحل البناء والإنشاء الرئيسية، مما يسهل إدارة التدفقات النقدية طوال فترة التطوير.

س3: متى هو موعد التسليم الرسمي لمشروع هوداتريات جولف إستيتس؟

ج: من المقرر رسمياً إتمام المشروع وتسليمه في الربع الثالث من عام 2030، مما يوفر فرصة استثنائية لتحقيق مكاسب رأسمالية طويلة الأجل في سوق العقارات المزدهر في أبوظبي.

مشروع هيفن من ألدار: مجتمع الرفاهية والصحة المتكامل في دبي

تواصل شركة ألدار العقارية إعادة صياغة مفهوم المعيشة السكنية الفاخرة في دبي من خلال مشروع هيفن من ألدار (Haven by Aldar)، وهو مجتمع سكني رائد مصمم خصيصاً للرفاهية ويقع في قلب دبي لاند. تم تصميم المشروع حول مبادئ الطبيعة، والعيش النشط، والاستقرار المستدام، ليقدم مجموعة حصرية من الفلل الفاخرة ومنازل التاون هاوس المصممة خصيصاً للعائلات والمستثمرين الباحثين عن نمو طويل الأجل لرأس المال وجودة حياة استثنائية.

1. نظرة عامة على المشروع والرؤية

تم تصميم مشروع هيفن من ألدار ليكون أول نظام بيئي سكني متكامل يركز على الصحة والعافية في دبي. يمتد المشروع على مساحة واسعة من المخطط الرئيسي، ليجمع بسلاسة بين المساحات الخضراء المورقة، والجداول المائية المركزية، وأجنحة التأمل، وتكنولوجيا المنازل الذكية المتطورة. إنه يجسد الجسر المثالي بين ملاذ الضواحي الهادئ والاتصال السريع بمناطق الأعمال المركزية.

2. الميزات والخدمات الرئيسية

بنية تحتية تركز على الصحة والرفاهية: مناطق مخصصة للتأمل، ومساحات خضراء لليوغا، ومزارع مجتمعية عضوية، ومسارات للمشي مصممة لتعزيز الصحة البدنية والذهنية.

مساكن حصرية: تصميم معماري متميز يتميز بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وتشطيبات مستدامة عالية الجودة، وتصميمات مفتوحة، وحدائق خاصة منسقة.

مساحات عائلية ومجتمعية: مرافق النادي، وحامات السباحة، ومناطق لعب الأطفال، ومراكز التجزئة، وخدمات الكونسيرج الصحية داخل المجتمع الرئيسي.

موقع استراتيجي: يقع بشكل مركزي في دبي لاند مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يوفر تنقلات سلسة إلى وسط مدينة دبي (داون تاون)، ومطار دبي الدولي، والمراكز التجارية الكبرى.

3. أنواع العقارات، موعد التسليم، والتسعير

أنواع العقارات: منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف نوم، وفلل فاخرة مكونة من 4 و5 غرف نوم.

موعد التسليم (Handover): الربع الثالث - الربع الرابع من عام 2027

أسعار البدء وحجم الاستثمار: تختلف الأسعار الابتدائية حسب المرحلة المحددة ومساحة الوحدة، مما يوفر قيمة تنافسية ممتازة لنمو رأس المال مقارنة بالمناطق الناضجة في وسط دبي.

4. خطة دفع مرنة

تم تنظيم عملية شراء عقار قيد الإنشاء في مشروع هيفن من ألدار بناءً على خطة دفع مريحة للمستثمر ترتبط بمراحل الإنجاز:

الدفعة المقدمة: نسبة مئوية أولية تنافسية تُدفع عند الحجز.

أثناء الإنشاء: أقساط مرتبطة بمراحل البناء المختلفة وصولاً إلى تاريخ التسليم.

الدفعة الأخيرة: الرصيد المتبقي المستحق عند اكتمال المشروع والتسليم في عام 2027.

س1: ما هو موعد التسليم الرسمي لمشروع هيفن من ألدار؟

ج1: موعد التسليم الرسمي لمشروع هيفن من ألدار مقرر في الربع الثالث - الربع الرابع من عام 2027.

س2: ما هي أنواع العقارات المتوفرة في المشروع؟

ج2: يضم المشروع منازل تاون هاوس فاخرة للغاية من 3 و4 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل مستقلة فسيحة من 4 و5 غرف نوم، وتحيط بها حدائق خضراء واسعة ومعالم مائية.

س3: ما هي هيكلة خطة الدفع للمشترين؟

ج3: يستفيد المشترون من خطة دفع منظمة ومرتبطة بمراحل الإنشاء، تبدأ بدفعة أولى مقدمة، تليها أقساط يسيرة مرتبطة بتقدم الأعمال الإنشائية، وتُختتم بالرصيد النهائي عند التسليم في عام 2027.

س4: لماذا يُعد مشروع هيفن من ألدار فرصة استثمارية قوية؟

ج4: تم تطويره بواسطة شركة ألدار العقارية - وهي إحدى أكثر المطورين الرئيسيين ثقة في المنطقة - حيث يجمع مشروع هيفن بين قطاع العقارات الصحية عالي الطلب وموقعه المتميز في دبي لاند، مما يعد بعوائد إيجارية قوية ونمو رأسمالي ملحوظ.

دخلت شركة أهانا للتطوير العقاري في شراكة مع نادي مانشستر سيتي لكرة القدم الشهير عالمياً لتقديم مجتمع سكني رائد يحمل علامة تجارية مميزة: مساكن مانشستر سيتي ياس في جزيرة ياس بأبوظبي. يدمج هذا المشروع الأيقوني التراث الرياضي النخبوي مع الحياة المعاصرة الفاخرة على الواجهة المائية، ليخلق أول نظام بيئي من نوعه مصمم حول الأداء، والصحة، والمجتمع.

يقع المشروع في جزيرة ياس النابضة بالحياة، حيث يتمتع السكان بقربهم المباشر من وجهات الترفيه العالمية، والمدن الترفيهية، والواجهات البحرية البكر، وسلاسة الاتصال ببقية مناطق أبوظبي. يضم المشروع مجموعة واسعة من العقارات، بما في ذلك الشقق الراقية، والتاون هاوس، والفلل المزدوجة، والقصور الواسعة، وسط المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية.

نظرة عامة على المشروع وأبرز الميزات

المطور العقاري: أهانا للتطوير العقاري (Ohana Development)

اسم المشروع: مساكن مانشستر سيتي ياس (Manchester City Yas Residences)

الموقع: جزيرة ياس، أبوظبي

أنواع العقارات: شقق من غرفة إلى 3 غرف نوم، تاون هاوس، فلل مزدوجة، وفلل فاخرة

السعر الابتدائي: يبدأ من 2,000,000 درهم إماراتي للشقق

موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2029 (Q4 2029)

س1: ما هو مشروع مساكن مانشستر سيتي ياس من أهانا؟

ج1: هو مجتمع سكني بارز على الواجهة المائية يحمل علامة تجارية في جزيرة ياس، أبوظبي، تم تطويره بواسطة شركة أهانا للتطوير العقاري بالشراكة مع نادي مانشستر سيتي لكرة القدم، يجمع بين العقارات الفاخرة والمرافق الرياضية والصحية النخبوية.

س2: متى موعد تسليم مساكن مانشستر سيتي ياس؟

ج2: موعد التسليم الرسمي للمشروع مقرر في الربع الرابع من عام 2029 (Q4 2029).

س3: ما هي الأسعار الابتدائية وأنواع الوحدات المتاحة؟

ج3: تبدأ الأسعار للشقق من 2,000,000 درهم إماراتي. بينما تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 4,750,000 درهم إماراتي، وتصعد الأسعار للأعلى بالنسبة للفلل المزدوجة والفلل الفاخرة المستقلة الأكبر حجماً.

س4: ما هي خطط الدفع التي تقدمها شركة أهانا للتطوير العقاري؟

ج4: يمكن للمشترين الاستفادة من هياكل دفع مريحة وصديقة للمستثمرين، مثل خطط الدفع المرنة (50/50) أو (35/65) المرتبطة بمراحل البناء وصولاً إلى موعد التسليم في الربع الرابع 2029.

 مشروع بلوم ليفنج من شركة بلوم العقارية في أبوظبي

يبرز مشروع بلوم ليفنج كواحد من أرقى المجمعات السكنية المتكاملة في إمارة أبوظبي، والذي تطوره شركة بلوم العقارية برؤية معمارية مستوحاة من طراز منطقة البحر المتوسط. صُمم هذا المجمع المسور ليقدم تجربة حياة تشبه المنتجعات السياحية الفاخرة، مع مساحات خضراء واسعة، وبحيرات خليّة، ومرافق خدمية عالمية المستوى، ومركز حيوي ينبض بالحياة.

لماذا تختار الاستثمار في بلوم ليفنج؟

مجتمع سكني متكامل: صُمم المشروع كوجهة شاملة تضم محلات تجارية، مطاعم، مدارس، عيادات طبية، ومساحات ترفيهية، مما يضمن طلباً مستداماً على المدى الطويل.

عائد إيجاري مرتفع: يقع المشروع في موقع استراتيجي بأبوظبي يلبي تطلعات العائلات والمهنيين البحثين عن مساحات سكنية واسعة ومجتمعات راقية.

مرافق عالمية المستوى: يستمتع السكان بأحواض سباحة مشتركة، مراكز لياقة بدنية، مسارات للجري والدراجات النهاية، ممرات على ضفاف البحيرات، ومناطق مخصصة للألعاب.

تفاصيل الأسعار، خطط الدفع، وموعد التسليم

الأسعار المبدئية: تبدأ الأسعار التنافسية من نقاط دخول ممتازة مقارنة بمشاريع الجزر الكبرى، مما توفر إمكانات هائلة لنمو رأس المال.

خطة الدفع: خطط سداد ميسرة ومرنة ترتبط بمراحل الإنشاء لتسهيل إدارة التدفقات النقدية للمستثمرين.

موعد التسليم (Handover): نظراً لأن المشروع يتم تطويره على مراحل متعددة، فإن مواعيد التسليم متدرجة وموزعة بين نهاية أعوام 2026، 2027، و2028 بحسب المرحلة المختارة.

س1: ما هو مشروع بلوم ليفنج وأين يقع تحديداً؟

ج1: بلوم ليفنج هو مجمع سكنى متكامل مستوحى من طراز البحر المتوسط وتطوره شركة بلوم العقارية، ويقع في موقع استراتيجي بمنطقة مدينة خليفة في أبوظبي.

س2: متى هو موعد التسليم الرسمي لمشروع بلوم ليفنج؟

ج2: نظراً لأن المشروع مقسم إلى عدة مراحل إنشائية، فإن عمليات تسليم الوحدات جارية وموزعة على فترات تشمل نهاية عام 2026، 2027، و2028.

س3: ما هي خطط الدفع المتاحة للمشترين والمستثمرين؟

ج3: يوفر المشروع خطط سداد مرنة مرتبطة بمراحل البناء والإنشاء، مصممة خصيصاً لتناسب احتياجات المستثمرين والمستخدمين النهائيين.

س4: هل يُعد بلوم ليفنج خياراً مثالياً للعائلات والعوائد الإيجارية الطويلة الأمد؟

ج4: نعم، بفضل مرافقه المتكاملة، ومدارسه، وحدائقه، والطلب المتزايد على السكن العائلي الواسع في أبوظبي، يوفر المشروع عوائد إيجارية قوية ونمو رأسمالي ممتاز.

 إعادة صياغة مفهوم المعيشة الفاخرة في الجزر بأبوظبي

يقع مشروع نَوايف من شركة مدن العقارية (Nawayef by Modon Properties) في جزيرة الحديريات الرائدة، ليبرز كواحد من أكثر المجمعات الرئيسية شهرة وترقباً في أبوظبي. يتميز المشروع بتضاريس فريدة من التلال الطبيعية المتموجة التي ترتفع حتى تتجاوز 40 إلى 50 متراً، مما يمنح نَوايف إطلالات بانورامية خلابة على الخليج العربي وأفق مدينة أبوظبي. وقد تم تصميم هذا المجتمع المسور الحصري خصيصاً لأصحاب الذوق الرفيع والمستثمرين الباحثين عن الخصوصية المطلقة، والفخامة الاستثنائية، وعوائد رأس المال المرتفعة.

تفاصيل المشروع والمعلومات الأساسية

1. الأسعار ونطاق الوحدات (Price Range)

فلل 4 غرف نوم: تبدأ من حوالي 6,000,000 درهم إماراتي.

فلل وقصور فاخرة من 5 إلى 7 غرف نوم: ترتفع الأسعار حسب مساحة الأرض، الارتفاع، والإطلالات المباشرة على الواجهة البحرية أو قمم التلال.

2. خطة الدفع (Payment Plan)

خطة دفع مرنة مرتبطة بمراحل الإنشاء (40/60):

10% دفعة مقدمة عند الحجز.

30% خلال مرحلة الإنشاء (مرتبطة بالإنجاز).

60% عند إكمال المشروع / التسليم.

3. موعد التسليم (Handover Date)

موعد الإنجاز / التسليم المتوقع: من المقرر تسليمه بين الربع الثالث والربع الرابع من عام 2028 (حسب المرحلة أو المجمع السكني مثل نَوايف إيست أو نَوايف هومز).

4. الموقع وسهولة الوصول

على بُعد أقل من 10 دقائق من البر الرئيسي لأبوظبي عبر جسر الحديريات.

حوالي 20 دقيقة عن نادي أبوظبي للجولف.

حوالي 25 دقيقة عن مطار أبوظبي الدولي.

مرتبط مباشرة بأرقى الوجهات الترفيهية والمرافق الرياضية والشواطئ البكر.

5. المرافق والخدمات

نوادي صحية حصرية، مسابح، ومراكز لياقة بدنية مجهزة بالكامل.

مسارات متعرجة للمشي، ومسارات للدراجات الهوائية، وحدائق خضراء منسقة.

إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ البكر ومركز الرياضات البحرية في الحديريات.

مجمع سكني مسور مع حراسة وأمن على مدار الساعة، ومنافذ تجارية، ومقاهي، ومطاعم فاخرة.

س1: أين يقع مشروع نَوايف؟

ج: يقع مشروع نَوايف بتطوير من شركة مدن في جزيرة الحديريات، مما يتيح عزلة جزيرية ساحرة مع البقاء على بُعد أقل من 10 دقائق فقط من وسط مدينة أبوظبي.

س2: ما هو السعر الابتدائي للعقارات في نَوايف؟

ج: تبدأ أسعار الفلل الفاخرة المكونة من 4 غرف نوم من حوالي 6 ملايين درهم إماراتي، وتتدرج صعوداً للقصور الأكبر مساحة وتلك المطلة على قمم التلال أو البحر.

س3: ما هي هيكلة الدفع لمشروع نَوايف؟

ج: تقدم شركة مدن جدول دفع مرناً بنسبة 40/60 مرتبطاً بمراحل البناء، يبدأ بدفعة مقدمة نسبتها 10%.

س4: هل شراء عقار هنا يؤهل للحصول على تأشيرة الإقامة؟

ج: نعم، الاستثمارات التي تستوفي الحد الأدنى المعتمد في دولة الإمارات (مليونا درهم إماراتي فأكثر) تتيح للمشترين التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات.

داماك لاجونز: العيش الفاخر المستوحى من أجواء البحر الأبيض المتوسط في دبي

مستوحى من أشهر الوجهات الساحرة المطلة على البحر الأبيض المتوسط حول العالم، يعتبر مشروع داماك لاجونز (DAMAC Lagoons) أحد أكثر المجمعات الرئيسية طموحاً ونجاحاً في دبي من تطوير شركة "داماك العقارية".

يقع المشروع مباشرة مقابل مجتمع "داماك هيلز" الراسخ، وينقسم داماك لاجونز إلى مجمعات متميزة - تعكس كل منها الأجواء الفريدة للمدن الساحلية الشهيرة مثل سانتوريني، إيبيزا، مالطا، نيس، كوستا برافا، بورتوفينو، والبندقية. يرتكز المجتمع حول بحيرات كريستالية مائية خلابة من صنع الإنسان، وشواطئ رملية، وأنشطة مائية متنوعة، مما يمنح السكان نمط حياة يشبه العطلات الدائمة.

أبرز مميزات المشروع

مفهوم المجتمع الرئيسي: مقسّم إلى مجمعات ذات طابع خاص، تتميز كل منها بأنماط معمارية فريدة، واجهات ملونة، ومرافق حصرية لنمط الحياة.

أنشطة ذات طابع مائي: بحيرات كريستالية، مسابح أمواج، تجارب التجديف وقوارب الكاياك، وممرات مائية ممتدة في جميع أنحاء المجتمع.

عقارات واسعة: يقدم منازل تاون هاوس فاخرة من 3 و 4 و 5 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل مستقلة واسعة مع تصاميم داخلية فسيحة، حدائق خاصة، وتراس على السطح.

بنية تحتية مناسبة للعائلات: يضم حدائق مائية، دور سينما عائمة، محلات تجارية، مراكز لياقة بدنية، مساحات خضراء واسعة، ومدارس دولية قريبة.

الأسعار وخطة السداد

سعر البدء: نقاط بداية تنافسية لمنازل التاون هاوس الفاخرة والفلل حسب المجمع والمساحة. (تواصل مع فريقنا لمعرفة آخر التوافرات وقائمة الأسعار الدقيقة).

خطة سداد مرنة: مراحل دفع جذابة ومريحة من المطور تمتد طوال فترة الإنشاء.

حالة التسليم (Handover)

حالة الإنجاز: عمليات التسليم تتم على مراحل لمختلف المجمعات المنجزة، مع استمرار أعمال التطوير لتوسيع المجتمع بشكل أكبر.

Q1: أين يقع مشروع داماك لاجونز؟

A1: يقع داماك لاجونز بشكل استراتيجي في دبي لاند، مباشرة مقابل داماك هيلز، مما يوفر سهولة الوصول إلى شارع حصة، شارع الخيل، والمحاور الرئيسية في المدينة.

Q2: ما هي أنواع العقارات المتوفرة في داماك لاجونز؟

A2: يضم المجتمع بشكل أساسي منازل تاون هاوس واسعة من 3 و 4 غرف نوم بالإضافة إلى فلل مستقلة فاخرة من 5 و 6 غرف نوم.

Q3: ما الذي يجعل داماك لاجونز فريداً من نوعه؟

A3: ميزته الأساسية تتمثل في البحيرات المائية الكريستالية الضخمة، والمناطق الترفيهية ذات الطابع المائي، والمجمعات الفردية المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط (مثل سانتوريني، والبندقية، وإيبيزا) والتي توفر أجواء منتجع حقيقية.

Q4: هل تم إنجاز المجمعات؟

A4: شهدت عدة مجمعات عمليات تسليم ناجحة بالفعل، بينما تستمر المجمعات الأخرى نحو تواريخ اكتمالها المخطط لها تحت الإنشاء الفعّال

داماك هيلز 2: استمتع بأسلوب حياة المنتجعات الفاخرة يومياً

اكتشف عالماً من الفخامة والمغامرة في "داماك هيلز 2" (DAMAC Hills 2)، المجتمع السكني المخطط بعناية ليمنحك تجربة حياة استثنائية. هذا المشروع ليس مجرد منزل، بل هو وجهة ترفيهية تجعل كل يوم يبدو وكأنه عطلة.

لماذا تختار داماك هيلز 2؟

تم تصميم داماك هيلز 2 حول مجمعات ترفيهية فريدة، مما يضمن أجواء مجتمعية حيوية:

مرافق عالمية المستوى: استمتع بـ "شاطئ ماليبو" مع مسبح الأمواج، النهر البطيء، الملاعب الرياضية، السينما الخارجية، ومناطق الألعاب المخصصة للأطفال.

خيارات سكنية متنوعة: اختر من بين فيلات وتاون هاوس بتصاميم أنيقة تناسب جميع احتياجات العائلات.

حياة مجتمعية متكاملة: مناطق مخصصة للياقة البدنية، الترفيه، والمساحات الخضراء، مما يعزز روح المجتمع.

نمو استراتيجي: منطقة تشهد تطوراً مستمراً في البنية التحتية، مما يجعلها خياراً ممتازاً للاستثمار طويل الأمد.

مواصفات المشروع

المطور: داماك العقارية

نوع العقار: تاون هاوس، فيلات، وشقق

الميزة الأساسية: مرافق ترفيهية مائية ورياضية متكاملة

موعد التسليم: مراحل تسليم مستمرة

س1: ما هي أهم ميزة في داماك هيلز 2؟

ج1: الميزة الأبرز هي "شاطئ ماليبو" والمجمعات الترفيهية الفريدة التي توفر تجربة تشبه المنتجعات الفاخرة.

س2: هل داماك هيلز 2 مناسب للعائلات؟

ج2: بالتأكيد. بفضل مناطق اللعب المخصصة، المدارس، والمساحات الخضراء، يعد هذا المشروع من أكثر المجمعات ملاءمة للعائلات في دبي.

س3: هل تعتبر هذه المنطقة جيدة للاستثمار؟

ج3: نعم، فالمرافق الواسعة والتطوير المستمر للمنطقة يجعلها وجهة جذابة جداً للعوائد الإيجارية وزيادة قيمة رأس المال.

س4: كيف يمكنني معرفة الوحدات المتاحة والأسعار؟

ج4: للحصول على أحدث الوحدات المتاحة وخطط السداد، تواصل معنا عبر

سوبها ساوث: وجهة الرفاهية الاستثنائية في قلب دبي الجنوب

استمتع بمستوى غير مسبوق من الأناقة في "سوبها ساوث" (Sobha South)، المشروع الرائد من شركة سوبها ريالتي. صُمم هذا المشروع خصيصاً للنخبة الباحثين عن التميز، ويقدم مجموعة حصرية من الفيلات الفاخرة المكونة من 4، 5، و6 غرف نوم، والتي تمزج ببراعة بين التصميم المعماري الحديث والمناظر الطبيعية الخلابة.

لماذا تختار سوبها ساوث؟

سوبها ساوث ليس مجرد مجمع سكني، بل هو ملاذ ونمط حياة متكامل:

تصميم مدمج مع الطبيعة: يتميز المشروع بـ سبع حدائق غابات ذات طابع خاص ومساحات خضراء شاسعة تضم أكثر من 10,000 شجرة، مما يضمن بيئة منعشة ومستدامة.

مواصفات ممتازة: تم بناء كل فيلا بتشطيبات سوبها الفاخرة، مع حدائق خلفية خاصة ومسابح شخصية.

موقع استراتيجي: يتمتع بموقع مثالي في دبي الجنوب، مما يمنح السكان قرباً مباشراً من مطار آل مكتوم الدولي (DWC) ومدينة إكسبو دبي.

اتصال عالمي: سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يربطك بأهم معالم دبي في دقائق معدودة.

مواصفات المشروع

المطور: سوبها ريالتي

أنواع الوحدات: فيلات مستقلة (4، 5، و6 غرف نوم)

الميزة الأساسية: سبع حدائق غابات متخصصة

موعد التسليم: يبدأ من عام 2026

س1: ما الذي يجعل سوبها ساوث فريداً؟

ج1: يركز المشروع على "الرفاهية في الطبيعة"، حيث يضم أكثر من 10,000 شجرة وسبع حدائق غابات، مما يخلق ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة.

س2: هل تعتبر دبي الجنوب منطقة استثمارية واعدة؟

ج2: بالتأكيد. مع توسعات مطار آل مكتوم الدولي، أصبحت دبي الجنوب بسرعة المحور الاقتصادي والطيران القادم في دبي.

س3: ما هي أنواع الفيلات المتوفرة؟

ج3: يوفر سوبها ساوث فيلات مستقلة واسعة تتراوح بين 4 إلى 6 غرف نوم.

س4: كيف يمكنني الحصول على أحدث الأسعار؟

ج4: للحصول على أحدث قوائم الأسعار وخطط السداد، يرجى التواصل معنا عبر Getfuture.ae.

​ارتقِ بأسلوب حياتك مع "جرينز باي دانوب"

يمثل مشروع "جرينز باي دانوب" فصلاً جديداً ومميزاً في سجل إنجازات شركة دانوب العقارية، حيث تبتعد الشركة عن نمط الأبراج المرتفعة لتطلق أول مجمع سكني أفقي بالكامل. تم تصميم هذا المشروع لمحبي المساحات الواسعة والخصوصية والفخامة العصرية، ويقع في منطقة "الروية الأولى" الاستراتيجية، بالقرب من المدينة الأكاديمية الدولية في دبي.

​مميزات المشروع:

​ثقة المطور: شركة دانوب العقارية الرائدة في الجودة والالتزام بمواعيد التسليم.

​تصاميم استثنائية: فيلات وتاون هاوس من 3 إلى 5 غرف نوم، تتميز بتصاميم داخلية إيطالية فاخرة.

​موقع استراتيجي: سهولة الوصول إلى أهم الطرق الحيوية والمراكز التجارية في دبي.

​مرافق متكاملة: مجمع عائلي يضم مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متطورة.

​جاهزية عالية: منازل مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية بأعلى المعايير.

​خطة الاستثمار والدفع:

​الأسعار: تبدأ الأسعار من 3.5 مليون درهم إماراتي.

​خطة دفع مرنة: مقدم 10% فقط، مع خطة دفع ميسرة مرتبطة بمراحل البناء.

​تاريخ التسليم: من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2029.

​الأسئلة الشائعة (SEO Optimized)

​ما الذي يجعل "جرينز باي دانوب" استثماراً فريداً؟

يعد أول مجمع سكني أفقي واسع النطاق من شركة دانوب، مما يوفر فرصة نادرة لامتلاك فيلا أو تاون هاوس فاخر في منطقة تشهد نمواً عمرانياً كبيراً.

​لماذا يعتبر موقع الروية الأولى مثالياً؟

لقربه من المدينة الأكاديمية الدولية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المدارس، الحدائق، والمراكز التجارية، مع بقائه متصلاً بكافة مناطق دبي الحيوية.

​ما هي خيارات خطة الدفع؟

تتيح دانوب خطة دفع ميسرة للمستثمرين، تبدأ بدفعة أولى 10% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ بناءً على مراحل البناء حتى موعد التسليم في الر

بع الرابع من 2029.

نظرة عامة على المشروع: داماك ديستريكت (DAMAC District)

يُعد مشروع داماك ديستريكت علامة فارقة في الهندسة المعمارية الحديثة، حيث يقدم مزيجاً لا مثيل له من الوحدات السكنية الفاخرة والحيوية التجارية. تم تصميم هذا المشروع استراتيجياً لتوفير وصول سلس إلى المراكز المالية والترفيهية في دبي، وهو الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن أصول ذات عائد مرتفع في بيئة حضرية مزدهرة.

تفاصيل الاستثمار والبيانات المالية

الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات في "داماك ديستريكت" من 1,850,000 درهم إماراتي، مما يوفر نقطة دخول تنافسية للعقارات الحضرية الراقية في موقع مركزي متميز.

خطة الدفع: يمكن للمستثمرين حجز وحداتهم من خلال دفعة أولى جذابة بنسبة 30%. يتم سداد الرصيد المتبقي وفقاً لخطة أقساط مرنة بنسبة 1% شهرياً، مصممة لتوفير الراحة المالية حتى موعد التسليم.

موعد التسليم: من المقرر أن يستقبل المشروع سكانه الأوائل في الربع الرابع من عام 2029.

لماذا تختار "داماك ديستريكت"؟

"داماك ديستريكت" هو أكثر من مجرد منزل؛ إنه مركز مهني ونمط حياة متكامل. صُمم المشروع خصيصاً ليلبي احتياجات الفئة المتنامية من المهنيين الحضريين الذين يعطون الأولوية للقرب من مراكز الأعمال، وتوافر مرافق التجزئة، والبنية التحتية الذكية.

س1: ما هو سعر البدء للوحدات في "داماك ديستريكت"؟

ج1: يبدأ سعر الوحدات السكنية في هذا المشروع المتميز من 1,850,000 درهم إماراتي.

س2: ما هي خطة الدفع المتاحة للمشروع؟

ج2: يوفر المشروع خطة دفع مرنة: دفعة أولى بنسبة 30%، تليها أقساط شهرية بنسبة 1% لضمان عملية استثمار ميسرة لجميع المستثمرين.

س3: متى من المقرر تسليم المشروع؟

ج3: الموعد الرسمي لتسليم "داماك ديستريكت" هو الربع الرابع من عام 2029.

توسّع شركة سوبها العقارية (Sobha Realty) نطاق مشاريعها الرائدة لتدخل عاصمة دولة الإمارات بمشروعها الأكبر والأحدث: سوبها سيتي أبوظبي. يقع هذا المشروع الضخم في منطقة الباهية الاستراتيجية، مما يمنح السكان وصولاً سريعاً إلى جزيرة ياس ومطار زايد الدولي عبر شبكة طرق E10 و E12 السريعة، ويمتد المشروع على مساحة هائلة تصل إلى 38 مليون متر مربع.

تم تصميم سوبها سيتي لتكون "الملاذ الأخضر" الأول في العاصمة، حيث يتم تخصيص 60% من المساحة الإجمالية للمشروع للمساحات الخضراء المفتوحة، الحدائق الاستوائية، والبنية التحتية الصديقة للبيئة. يدمج المجمع السكني بشكل مثالي بين الحياة العصرية ومرافق الواجهة البحرية الساحرة، بما في ذلك ممشى ساحلي بطول 2 كيلومتر، مرسى خاص لليخوت، وبحيرة شاطئية نقية.

يمكن للمشترين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من العقارات الموزعة على مجمعات سكنية فريدة:

ريفر كوف (River Cove): شقق فاخرة مكونة من غرفة وغرفتي نوم مطلة مباشرة على المرسى والواجهة البحرية.

ذا تيرسس (The Terraces): منازل تاون هاوس فاخرة وعصرية تضم 4 إلى 6 غرف نوم.

ذا أورشاد (The Orchard): فلل مستقلة فاخرة ومساحات واسعة تحيط بها الطبيعة الخضراء الهادئة.

سيستمتع السكان بمرافق وخدمات استثنائية داخل المجتمع، تشمل ملعب جولف عالمي، مسارات للمشي والجري بطول 18-20 كم، مدارس دولية، مراكز تسوق راقية، ومساجد.

Pricing & Payment Plan (الأسعار وخطة السداد)

أسعار تبدأ من: 1,310,000 درهم إماراتي للشقق الفاخرة المكونة من غرفة نوم واحدة.

خطة السداد: خطة سداد مرنة وممتازة للمستثمرين بنظام 60/40.

20% دفعة مقدمة (رسوم الحجز) عند التسجيل.

40% أثناء فترة البناء مقسمة على مراحل مرنة.

40% عند التسليم والانتهاء من المشروع.

س1: أين يقع مشروع سوبها سيتي بالضبط في أبوظبي؟

ج: يقع مشروع سوبها سيتي في موقع استراتيجي بمنطقة الباهية، مباشرة على شبكة الطرق السريعة E10 و E12. يتيح هذا الموقع المتميز للمقيمين الوصول السريع إلى جزيرة ياس، جزيرة السعديات، ومطار زايد الدولي.

س2: ما هي أنواع العقارات المتاحة للبيع في سوبها سيتي أبوظبي؟

ج: يضم المشروع تشكيلة واسعة من الخيارات السكنية؛ تشمل شققاً فاخرة من 1-2 غرفة نوم في مجمع ريفر كوف، ومنازل تاون هاوس راقية من 4-6 غرف نوم في ذا تيرسس، بالإضافة إلى فلل مستقلة فاخرة للعائلات في مجمع ذا أورشاد.

س3: ما هي قيمة الدفعة المقدمة وخطة السداد في مشروع سوبها أبوظبي؟

ج: يمكن للمشترين حجز العقار بدفعة مقدمة تبلغ 20%. وتتبع عملية الاستثمار خطة سداد بمعدل 60/40، حيث يتم دفع 40% على مراحل خلال فترة البناء، ويتم سداد الـ 40% المتبقية عند الاستلام.

س4: ما هو الموعد المتوقع لتسليم المرحلة الأولى من سوبها أبوظبي؟

ج: يتم الإعلان عن الجداول الزمنية للمشروع واكتمال المراحل بشكل منهجي ومستمر. للحصول على تفاصيل دقيقة حول مراحل البناء، تواريخ التسليم الخاصة بكل مجمع، والوحدات المتاحة للحجز الفوري، يرجى التواصل مباشرة مع مستشارك العقاري المعتمد لدى شركة سوبها.

 شراكة تاريخية بين Ohana Development ونادي مانشستر سيتيخطوة نحو مجتمع سكني عملاق مصمم بدقة حيث يلتقي التميز الرياضي بأحدث التحف المعمارية. يمتد هذا المشروع الحصري على مساحة هائلة تبلغ 1.67 مليون قدم مربع على طول قناة ياس، وهو مصمم خصيصاً للمستثمرين الأذكياء والعائلات التي تبحث عن الفخامة وعوائد استثمارية استثنائية مدعومة بعلامة تجارية عالمية.

 الموقع الاستراتيجي: جزيرة ياس، أبوظبييقع مباشرة على واجهة قناة ياس المائية الساحرة.على بعد دقائق معدودة من أشهر الوجهات العالمية: عالم فيراري، ياس مول، حلبة مرسى ياس، وسي وورلد (SeaWorld).ربطسريع وسلس بمطار أبوظبي الدولي ودبي

 الأسعار، خطة الدفع المرنة، وموعد التسليم

 أسعار تبدأ من:شقق فاخرة (غرفة وصالة): تبدأ من 2,000,000 درهم إماراتيتاون هاوس بريميوم (3 غرف): تبدأ من 4,750,000 درهم إماراتيفيلات فائقة الفخامة (4 غرف): تبدأ من 7,000,000 درهم إماراتي📊 خطة دفع مميزة 50/50:5% دفعة مقدمة (حجز الوحدة)45% أقساط سهلة وميسرة أثناء فترةالبناء50% عند الاستلام وال تسليم النهائي

موعد التسليم المتوقع: ديسم2029

 مرافق وخدمات عالمية تليق بالأبطال:أكاديمية مانشستر سيتي الرسمية لكرة القدم داخل المجمع السكني.صالة City Lounge الحصرية للمشجعين واللقاءات المجتمعية.نادي مرسى رياضي (Marina Sports Club) فاخر، وصالات رياضية مجهزة بأحدث التقنيات.بحيرات كريستالية صافية، شواطئ خاصة، ومساحات خضراء شاسعة.نظراً للطلب العالمي الكبير، الوحدات تباع بسرعة قياسية! احجز وحدتك الخاصة وضمن أولويتك اليوم.