نظرة عامة على المشروع

استمتع بالحياة في "أوهانا باي ذا سي" (Ohana by the Sea)، مجموعة حصرية من الفلل فائقة الفخامة في منطقة غنتوت الهادئة، بموقع استراتيجي مثالي بين أبوظبي ودبي. هذا المشروع ليس مجرد سكن، بل هو ملاذ ساحلي مصمم لأولئك الذين يبحثون عن الكمال المعماري والخصوصية التامة. مع حدائق غناء، ووصول مباشر إلى شواطئ نقية، وتصميم حديث يندمج بسلاسة مع الأفق الأزرق، يقدم المشروع نمط حياة مخصص للنخبة فقط.

مميزات المشروع:

موقع بحري استثنائي: إطلالات بحرية مفتوحة ووصول خاص إلى الشاطئ.

تصميم فائق الفخامة: واجهات زجاجية ممتدة، تشطيبات عالية الجودة، وتصميم معماري مفتوح.

الخصوصية والأمان: مجمع مغلق وآمن للغاية مع خدمات كونسيرج على مدار الساعة.

مرافق نمط الحياة: نادٍ اجتماعي، حدائق خاصة، مركز لياقة بدنية، ومساحات خضراء.

الأسعار وخطة السداد وموعد التسليم

سعر البدء: تبدأ الأسعار من 5,500,000 درهم إماراتي.

خطة سداد مرنة: 10% عند الحجز، 40% أثناء الإنشاء، 50% عند التسليم.

موعد التسليم: من المقرر اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2026.

س1:

 أين يقع "أوهانا باي ذا سي"؟ ج1: يقع في منطقة غنتوت، مما يوفر سهولة الوصول إلى أبوظبي ودبي.

س2:

 ما هي الميزة الرئيسية لهذا المشروع؟ ج2: الجمع بين الشاطئ الخاص وهندسة الفلل فائقة الفخامة.

س3:

هل هذه الفلل مناسبة للاستثمار الراقي؟ ج3: نعم، الموقع الساحلي الفريد ومحدودية الوحدات تضمن نمواً كبيراً في القيمة.

س4:

كيف يمكنني الحصول على مخططات الوحدات؟ ج4:

 تواصل مع مستشارينا للحصول على الكتيب الكامل للمشروع.

س5:

 كيف يمكنني حجز الوحدة؟ ج5:

 خبرائنا جاهزون لمساعدتك في استشارة خاصة.

إعادة تعريف التميز السكني: أهلاً بك في "ذا فالي"

يُعد "ذا فالي" (The Valley)، المجمع السكني الرئيسي من تطوير شركة إعمار العقارية، وجهة استراتيجية تقع على طريق دبي-العين (E66). يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 200 هكتار، وقد صُمم خصيصاً لأولئك الذين يبحثون عن التوازن المثالي بين الأناقة المعمارية الحديثة والهدوء المستوحى من الطبيعة.

تفاصيل الاستثمار: الأسعار، خطط الدفع، ومواعيد التسليم

لمساعدتك على اتخاذ قرار استثماري مدروس، إليك تفاصيل الهيكل الاستثماري للمراحل الحالية:

الأسعار: تبدأ خيارات الاستثمار في الفلل والتاون هاوس من حوالي 7

,000,000 درهم إماراتي، وذلك حسب المرحلة والمساحة والموقع داخل المجمع.

خطة الدفع: توفر إعمار هيكلاً تنافسياً وصديقاً للمستثمرين، يعتمد عادةً على خطة دفع 80/20 أو 90/10 مرتبطة بمراحل الإنجاز، مما يتيح لك إدارة تدفقاتك المالية بمرونة عالية.

جدول التسليم: بينما المراحل الأولى مثل "Eden" و "Nara" قد تم تسليمها بالفعل، فإن المراحل التطويرية الجارية—بما في ذلك مشاريع مثل "Farm Grove" و "Rivana" و "Avelia"—من المقرر تسليمها على مراحل بين عامي 2027 و 2029.

مميزات المجمع

"ذا فالي" ليس مجرد مجمع سكني، بل هو بيئة متكاملة تعزز الصحة والترفيه:

الشاطئ الذهبي (Golden Beach): وجهة استثنائية توفر تجربة شاطئية هادئة في قلب المجمع.

القرية الرياضية (Sports Village): مركز عالمي يضم ملاعب تنس، وكرة سلة، وملاعب بادل، ومناطق رياضية خارجية.

منطقة الأطفال (Kids’ Dale): مساحات مخصصة للأطفال للانخراط في اللعب الإبداعي والاستكشاف.

مركز المدينة (Town Centre): مركز تجاري وترفيهي يمتد على مساحة 30,000 متر مربع يخدم كافة سكان المجمع.

س1: ما هو سعر البدء للعقارات في "ذا فالي"؟

ج1: تبدأ أسعار العقارات بشكل عام من7,000,000 درهم إماراتي للفلل والتاون هاوس.

س2: كيف تعمل خطة الدفع؟

ج2: توفر إعمار خططاً منظمة، تتطلب عادةً دفعة أولى صغيرة مع سداد الرصيد المتبقي على أقساط مرتبطة بتقدم أعمال البناء (مثلاً 80/20 أو 90/10).

س3: متى ستكون عقاري جاهزاً؟

ج3: يعتمد تاريخ التسليم على المرحلة التي تستثمر فيها، ولكن المراحل الجارية حالياً من المقرر اكتمالها بين عامي 2027 و 2029.

س4: هل الموقع قريب من وسط مدينة دبي؟

ج4: نعم، يقع المشروع على طريق دبي-العين، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسط مدينة دبي (دبي مول) في غضون 25 إلى 30 دقيقة تقريباً بالسيارة.

هل هذه النسخة الشاملة كافية لنشرها على منصتكم؟ إذا كنت بحاجة إلى تعديل أي جزء أو إضافة رابط خاص، فأنا هنا للمساعدة!

يعتبر مشروع ميرا فيلاز بتصميم بنتلي هوم مجتمعاً سكنياً فريداً من نوعه من شركة ميرا للتطوير العقاري (Mira Developments). ويتميز هذا المشروع بكونه تعاوناً رائداً في قطاع العقارات الفاخرة في دبي، حيث يقدم تجربة حياة متميزة وجاهزة تماماً للسكن فور التسليم.عدد محدود وحصري: يتكون هذا الحي ذو الكثافة السكنية المنخفضة من 27 فيلا مكونة من 5 غرف نوم (بمساحة تقارب 670 متراً مربعاً) و 9 قصور فاخرة (Mansions) مكونة من 5 غرف نوم (بمساحة تقارب 1,400 متراً مربعاً).أنماط التصميم: يمكن للمشترين الاختيار بين ثلاثة أنماط مخصصة للتصميم الداخلي من بنتلي هوم: التقليدي (Traditional)، الرسمي (Formal)، أو المعاصر (Contemporary).مواصفات فائقة الجودة: تضم الفيلات أحواض سباحة خاصة، تراسات واسعة، ونوافذ زجاجية تمتد من الأرض حتى السقف. كما أنها مجهزة بالكامل بأجهزة منزلية وتشطيبات من ماركات عالمية نخبوية مثل Gaggenau و Frette و Lalique.مرافق ممتازة: يتضمن المجمع إمكانية الوصول إلى بحيرة خاصة (Lagoon)، كلوب هاوس (Clubhouses)، مراكز لياقة بدنية، خدمات تنظيف مخصصة، وخدمة صف السيارات.

السعر، خطة الدفع، وتاريخ التسليم (Price, Payment Plan & Handover)الميزةالتفاصيلأسعار تبدأ من27,210,000 درهم إماراتي (حوالي 7.4 مليون دولار أمريكي) لفيلات الـ 5 غرف. وتصل أسعار القصور إلى 48 مليون درهم إماراتي.خطة الدفعهيكلية 50/50 مرتبطة بمراحل البناء: • 20% دفعة أولى عند الحجز.• 30% أثناء فترة الإنشاء (مقسمة على أقساط مرحلية).• 50% عند التسليم.تاريخ التسليم المتوقعالربع الأخير من عام 2026 (Q4 2026).

 امتلك قطعة من معلم دبي العملاق القادم: نخلة جبل علي من نخيليعتبر مشروع نخلة جبل علي، المطور من قبل شركة نخيل العقارية، أحدث وأكثر الأعاجيب المعمارية طموحاً في المدينة. وتستعد هذه الجزيرة الاصطناعية الرائدة لإعادة تعريف مفهوم المعيشة الساحلية الفاخرة عالمياً، كجزء من المخطط الحضري الرئيسي لدبي 2040. تمتد نخلة جبل علي على مساحة شاسعة تبلغ ضعف حجم نخلة جميرا، وتقدم مستوى لا مثيل له من الخصوصية، الفخامة، والبنية التحتية المتميزة للجزيرة، حيث تضم أكثر من 110 كيلومترات من الخط الساحلي البكر الجديد و91 كيلومتراً من الشواطئ ذات الرمال البيضاء الناعمة.تتميز الجزيرة بسعفها الهندسية المتقنة التي تحتضن مجموعة "بيتش كوليكشن" (Beach Collection) الفاخرة للغاية (فيلات من 5 و6 غرف نوم) ومجموعة "كورال كوليكشن" (Coral Collection) الكبرى (قصور من 7 غرف نوم). تم تصميم كل مسكن من قبل مهندسين معماريين عالميين مشهورين، ويتميز بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مسابح إنفينيتي خاصة، مطابخ متعددة للعرض والتحضير، وصول مباشر إلى الشاطئ الخاص، وأجنحة مستقلة لطاقم الخدمة.🏝️ أسلوب حياة الجزيرة والبنية التحتية النخبويةتم تطوير نخلة جبل علي كنظام بيئي مستقل وفاخر للغاية مليء بالمرافق عالمية المستوى:الفنادق الفاخرة والمنتجعات البيئية: أكثر من 80 فندقاً راقياً مخططاً لها، ومنتجعات صحية، وأماكن إقامة فاخرة.التسوق والمطاعم: 4 مراكز تسوق ضخمة قادمة إلى جانب ممشى مرسى حيوي تصطف على جانبيه المطاعم الراقية.خصوصية لا مثيل لها: مجمعات سكنية مغلقة وآمنة على السعف تضمن ملاذاً هادئاً وخاصاً لكل مقيم.اتصال استراتيجي: اتصال سلس عبر ثلاث نقاط وصول رئيسية تربط الجزيرة مباشرة ببر دبي الرئيسي.💰 الأسعار وخطة الدفعيضمن الاستثمار في نخلة جبل علي الدخول في سوق يشهد طلباً مرتفعاً، وقد أظهر بالفعل ارتفاعاً كبيراً في قيمة رأس المال للمشاريع قيد الإنشاء.السعر المبدئي: من 18.1 مليون درهم إماراتي إلى 30 مليون درهم إماراتي+ (حسب المجموعة والمرحلة)خطة الدفع (هيكل القياسي 80/20):20% دفعة أولى عند الحجز60% مرتبطة مباشرة بمراحل البناء والتشييد20% تُدفع عند الانتهاء النهائي والتسليم🔑 موعد التسليمالتسليم المتوقع: يبدأ التسليم على مراحل من الربع الأول من عام 2027 للمراحل الأولى، ويمتد حتى الربع الرابع من عام 2028 / أواخر عام 2029 للسعف التي تم إطلاقها حديثاً.

قامت شركة إعمار العقارية (Emaar Properties)، المطور الرئيسي وراء أكثر المجتمعات شهرة وتأثيراً مثل "وسط مدينة دبي" و"إمارات هيلز"، برفع سقف الفخامة السكنية في الضواحي مرة أخرى من خلال إطلاق مشروعها الأحدث والأكثر تميزاً: جراند بولو (Grand Polo). يدمج هذا المجمع الضخم والحصري بين رياضة الفروسية والبولو العالمية وبين نمط الحياة السكني فائق الفخامة.

تم تصميم مجتمع جراند بولو حول ملاعب بولو احترافية ونادٍ متطور للفروسية، وقد تم تنسيقه وتطويره خصيصاً للمستثمرين والعائلات من ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن ملاذ نخبوّي يحاكي أسلوب حياة المنتجعات العالمية.

الموقع الاستراتيجي: هدوء الضواحي مع اتصال مثالي بالمدينة

يقع مشروع جراند بولو الاستراتيجي ضمن ممر الفيلات الفاخرة في دبي، مما يوفر وصولاً سهلاً ومباشراً إلى الطرق السريعة الرئيسية في المدينة، المراكز التجارية، والمطارات الدولية.

اتصال ممتاز ومباشر: يتيح المجمع لسكانه الوصول الفوري إلى الشرايين المرورية الرئيسية، مما يضمن تنقلاً سلساً وبدون عوائق في جميع أنحاء دبي.

وسط مدينة دبي وبرج خليفة: على بعد حوالي 25 دقيقة فقط.

مطار آل مكتوم الدولي (DWC): على بعد حوالي 20 دقيقة، مما يضع المشروع في موقع استراتيجي مثالي للاستفادة من التوسعة الضخمة والمليارية للمطار الجديد.

مطار دبي الدولي (DXB): على بعد حوالي 25-30 دقيقة.

المفهوم السكني: أناقة الفروسية والتحف المعمارية

على عكس المجمعات السكنية التقليدية في الضواحي، يدور مشروع جراند بولو حول منتجع ونادي بولو عالمي (Polo Club & Resort). يتميز المجتمع بإطلالات بانورامية ساحرة على الملاعب الخضراء الشاسعة، ومناطق رعاية وتدريب الخيول، والمناظر الطبيعية المنسقة بعناية فائقة.

أنواع الوحدات المتاحة:

فيلات بريميوم مكونة من 4 و5 غرف نوم: صُممت بخطوط معمارية معاصرة وحديثة، وتتميز بنوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، وأسقف ذات ارتفاع مزدوج، ومساحات معيشة تدمج بسلاسة بين الداخل والخارج.

قصور "جراند مانشنز" فائقة الفخامة مكونة من 6 غرف نوم: قصور مستقلة وحصرية تقع على مساحات أراضٍ شاسعة، وتطل مباشرة على ملاعب البولو، ومجهزة بأحواض سباحة خاصة، مصاعد داخلية، وتشطيبات فاخرة حسب الطلب.

المرافق والخدمات العالمية:

ملاعب بولو احترافية ومركز فروسية: مرافق عالمية المستوى لركوب الخيل، التدريب، واستضافة بطولات البولو الدولية.

منتجع ونادي جراند بولو الاجتماعي: مركز اجتماعي راقٍ يضم مطاعم فاخرة، مرافق سبا صحية، صالات رياضية مجهزة بالكامل، وأحواض سباحة إنفينيتي.

بحيرات كريستالية ومتنزهات طولية: مسطحات مائية خلابة وقابلة للسباحة ومسارات خضراء منسوجة بسلاسة بين المجمعات السكنية.

مركز مجتمعي وتجاري: متاجر بوتيك، سوبرماركت بريميوم، مقاهٍ فاخرة، وعيادات طبية رفيعة المستوى داخل بوابات المجمع.

لماذا يجب عليك الاستثمار في جراند بولو من إعمار؟

1. "قيمة إعمار المضافة" والعائد العالي على الاستثمار (ROI)

تاريخياً، تحقق مجتمعات الفيلات التابعة لشركة إعمار (مثل المرابع العربية، دبي هيلز إستيت، وإمارات هيلز) أعلى معدلات لارتفاع رأس المال وأفضل عوائد إيجارية في دبي. الاستثمار في المراحل الأولى لمشروع جراند بولو يضمن لك تحقيق أقصى نمو رأسمالي ممكن.

2. القرب من توسعة مطار آل مكتوم الدولي (DWC)

مع التوسعة التاريخية الكبرى لمطار آل مكتوم الدولي، تشهد المجتمعات الفاخرة في هذا القطاع من دبي طلباً غير مسبوق من المديرين التنفيذيين الدوليين والمسافرين الدائمين، مما يضمن سيولة عقارية عالية جداً في المستقبل.

3. نمط حياة حصري ونادر عالمياً

تعتبر مجتمعات البولو والفروسية نادرة للغاية ومطلوبة بشدة من قِبل النخبة العالمية. إن المعروض المحدود من القصور المطلة مباشرة على ملاعب البولو يخلق تلقائياً قيمة إضافية متصاعدة للعقار بمرور الوقت.

نظرة عامة على المشروع وحالة الحجز

نوع الملكية: تملك حر 100% (متاح لجميع الجنسيات)

المزايا الاستثمارية: مؤهل بالكامل للتقدم بطلب الحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة 10 سنوات.

خطة السداد: هيكل دفع مرن وميسر للغاية مرتبط مباشرة بمراحل الإنجاز والبناء.

احجز عرضك الخاص الآن

باعتباره أحد أكثر إطلاقات شركة إعمار تميزاً وحصرية، فإن المخزون المتاح للمواقع المميزة والقصور المطلة على ملاعب البولو محدود للغاية ويخضع لتخصيصات مسبقة صارمة.

للحصول على الكتيب الرسمي، المخططات التفصيلية، وأولوية اختيار الوحدات، تواصل مع فريقنا الاستشاري العقاري الخبير اليوم.

اسم المشروع: داماك صن سيتي (DAMAC Sun City)

المطور العقاري: داماك العقارية (DAMAC Properties)

الموقع: دبي لاند / منطقة تشيري وودز، دبي

السعر: يبدأ من 2,200,000 درهم إماراتي

تاريخ التسليم: الربع الأول

2028

ذا إيكرز من مِيراس: فلل فاخرة في أحضان الطبيعة

يُعد مشروع "ذا إيكرز" (The Acres) أحدث مجمع فلل قيد الإنشاء وأكثرها ابتكاراً من شركة مِيراس، وهو مصمم خصيصاً لأولئك الذين يبحثون عن توازن متناغم بين الفخامة العالية والطبيعة البكر. يقع هذا الحي الحصري في موقع استراتيجي داخل دبي لاند، ويقدم مفهوماً جديداً تماماً للفلل المستقلة المحاطة بالحدائق الغناء، البحيرات القابلة للسباحة، والمناظر الطبيعية الخلابة.

تتميز كل فيلا في ذا إيكرز بهندسة معمارية معاصرة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتوفير أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية، وتخطيطات داخلية مفتوحة، ومواد مستدامة ممتارة، مما يجعله ابتكاراً حقيقياً في سوق المجمعات السكنية الحديثة.

الميزات والخدمات الرئيسية:

* بحيرات وبحيرات طبيعية صالحة للسباحة

* غابات وحدائق مجتمعية مع مسارات للمشي

* كلوب هاوس نخبوي، مراكز لياقة بدنية، وملاعب رياضية

* موقع استراتيجي: على بعد دقائق فقط من القرية العالمية، ودبي هيلز إستيت، والطرق السريعة الرئيسية.

• تواصل مباشر: تواصل مع وسطاء معتمدين عبر منصتنا للحصول على أحدث الوحدات المتاحة، الكتيبات الرسمية، وخي
• ارات الحجز.

داماك آيلاندز دبي – أسلوب حياة فاخر وفرصة استثمارية استثنائية

اكتشف داماك آيلاندز، أحدث المشاريع السكنية الفاخرة من داماك العقارية في دبي، حيث تلتقي الفخامة مع جمال الواجهة المائية في مجتمع مستوحى من أجمل الجزر العالمية مثل المالديف وبالي وبورا بورا.

يضم المشروع مجموعة مميزة من التاون هاوس والفلل الفاخرة المحاطة بالبحيرات الكريستالية والشواطئ الرملية والمرافق الترفيهية العالمية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

مميزات المشروع:

• فلل وتاون هاوس فاخرة

• بحيرات كريستالية وشواطئ خاصة

• مرافق رياضية وترفيهية عالمية

• مساحات خضراء واسعة

• مجتمع عائلي متكامل

• موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي

• فرصة استثمارية بعائد واعد

الأسعار تبدأ من:

2.25 مليون درهم إماراتي*

خطة السداد:

• 20% دفعة أولى

• 55% أثناء الإنشاء

• 25% عند التسليم

موعد التسليم المتوقع:

الربع الرابع 2028*

تواصل معنا الآن للحصول على أحدث الأسعار والمخططات والعروض الحصرية.