BEYOND द्वारा The Yards: दुबई के सिटी ऑफ़ अरबिया में एक दूरदर्शी मास्टर कम्युनिटी

व्यापक परियोजना का अवलोकन

The Yards OMNIYAT Group के तहत BEYOND द्वारा दुबई के सिटी ऑफ़ अरबिया क्षेत्र में विकसित एक विशाल 165,000 वर्ग मीटर की मास्टर कम्युनिटी परियोजना है। खुले में रहने पर विशेष जोर देकर डिज़ाइन किए गए इस गंतव्य का 70% से अधिक हिस्सा हरी भरी जगहों, खुले मैदानों और पैदल चलने वालों के अनुकूल वातावरण के लिए समर्पित है। इस व्यापक समुदाय की पहली शुरुआती चरणों में से एक, Arancia Yards by Beyond, भूमध्यसागरीय शैली की वास्तुकला और सावधानीपूर्वक योजनाबद्ध 1, 2 और 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट के साथ कम और मध्यम ऊंचाई वाली आवासीय इमारतें प्रस्तुत करती है।

विस्तृत विशेषताएं और मास्टर प्लान की मुख्य बातें

डेवलपर: BEYOND (OMNIYAT Group)

स्थान: सिटी ऑफ़ अरबिया, दुबईलैंड कॉरिडोर, दुबई

मास्टर प्लान का आकार: लगभग 165,000 वर्ग मीटर (2.3 मिलियन वर्ग फीट); 70% से अधिक हिस्सा खुले और हरे भरे espacios के लिए।

संपत्ति के प्रकार: आधुनिक 1, 2 और 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट

शुरुआती कीमतें (Arancia Yards): लगभग 1 मिलियन AED से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी शुरुआती कीमतें

अनुमानित पूर्णता तिथि: 2028 की चौथी तिमाही

महत्वपूर्ण विशेषताएं और उत्कृष्ट लाभ

भूमध्यसागरीय प्रेरित डिज़ाइन: प्रकाश, गर्मी और जैविक सामुदायिक प्रवाह पर ध्यान केंद्रित करने वाली विश्व स्तरीय फर्मों द्वारा डिज़ाइन की गई वास्तुकला और भूदृश्य।

रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएं: इन्फिनिटी-शैली के स्विमिंग पूल, पोडियम-स्तरीय लैجون, सनबेड लाउंज, आधुनिक फिटनेस सेंटर और समर्पित योग क्षेत्र।

पैदल यात्री-प्राथमिकता बुनियादी ढांचा: छायादार पैदल मार्ग, 2 किमी से अधिक लंबे जॉगिंग और साइकिल ट्रैक और हरी गलियों के साथ कम कारों वाला सामुदायिक डिज़ाइन।

सुविधा और सह-कार्य स्थान (Coworking): एकीकृत खुदरा एवेन्यू, कैफे, दैनिक आवश्यकताओं के स्टोर और दूरस्थ रूप से काम करने वाले पेशेवरों के लिए आधुनिक सह-कार्य स्थान।

रणनीतिक कनेक्टिविटी: शेख मोहम्मद बिन जायद रोड (E311) से सहज कनेक्शन, जिससे निवासियों को ग्लोबल विलेज, IMG वर्लड्स ऑफ एडवेंचर, डाउनटाउन दुबई और दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक कुछ ही मिनटों में पहुंचने की सुविधा मिलती है।

प्रश्नी 1: BEYOND द्वारा The Yards क्या है?

उत्तर 1: The Yards प्रकृति के करीब और खुले में रहने का अनुभव प्रदान करने के लिए BEYOND द्वारा दुबई के सिटी ऑफ़ अरबिया में बनाई गई 165,000 वर्ग मीटर की एक विशाल मास्टर योजना है।

प्रश्न 2: पहले चरण में कौन से आवासीय विकल्प उपलब्ध हैं?

उत्तर 2: पहला चरण, Arancia Yards, सुंदर कम ऊंचाई वाली इमारतों में भूमध्यसागरीय वास्तुकला वाले आधुनिक 1, 2 और 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट प्रदान करता है।

प्रश्न 3: The Yards एक मजबूत निवेश अवसर क्यों है?

उत्तर 3: यह लगभग 1 मिलियन AED से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी शुरुआती प्रवेश कीमतें, विस्तार कर रहे दुबईलैंड कॉरिडोर में उच्च पूंजी प्रशंसा क्षमता, और इसके परिवार-केंद्रित, रिसॉर्ट-शैली के मास्टर डिज़ाइन द्वारा संचालित मजबूत किराये की उपज प्रदान करता है।

शोभा सैंक्चुअरी प्रोजेक्ट: शोभा रियल्टी द्वारा दुबईलैंड में लग्जरी लिविंग

शोभा सैंक्चुअरी दुबई के दिल में प्रकृति-केंद्रित मास्टर कम्युनिटी लिविंग के शिखर का प्रतिनिधित्व करता है। लगभग 30.6 मिलियन वर्ग फीट के क्षेत्र में फैला यह अति-विलासितापूर्ण विकास प्रचुर हरे भरे क्षेत्रों, विश्व स्तरीय सुविधाओं और समझदार घरمالकों व निवेशकों के लिए विशेष रूप से तैयार की गई उत्कृष्ट आवासीय शिल्प कौशल का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है।

प्रोजेक्ट का अवलोकन और मुख्य विवरण

विशेषताविवरण

डेवलपरशोभा रियल्टी (Sobha Realty)

प्रोजेक्ट का नामशोभा सैंक्चुअरी (Sobha Sanctuary)

स्थानदुबईलैंड / अल युफराह 1 (अल ऐन रोड कॉरिडोर)

भूमि का क्षेत्रफललगभग 30.6 मिलियन वर्ग फीट (लगभग 284 हेक्टेयर)

संपत्ति के प्रकारविशिष्ट लक्जरी विला और टाउनहाउस (4, 5 और 6 बेडरूम)

प्रारंभिक मूल्यलगभग 3.80 मिलियन AED से शुरू

हैंडओवर तिथि2029 की चौथी तिमाही

मुख्य विशेषताएं और मास्टर कम्युनिटी की सुविधाएं

विशाल हरा-भरा बुनियादी ढांचा: लगभग 30.6 मिलियन वर्ग फीट में फैला हुआ, जिसमें घने जंगल, खुले पार्क और वेलनेस ट्रेल शामिल हैं।

उत्कृष्ट वास्तुकला: आधुनिक वास्तुशिल्प डिजाइन जो टिकाऊ, पर्यावरण-अनुकूल निर्माण मानकों के साथ सहज रूप से एकीकृत हैं।

जल सुविधाएं: सुंदर लैगून्स, क्रिस्टल-क्लिएर जल निकाय और वाटरफ्रंट प्रومनेड रास्ते।

परिवार-केंद्रित क्षेत्र: समर्पित बच्चों के खेलने के क्षेत्र, पास के अंतरराष्ट्रीय स्कूल और कम्युनिटी क्लब हाउस।

स्वास्थ्य और कल्याण: अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर, योग डेक, साइकिलिंग ट्रैक और खेल सुविधाएं।

खुदरा और भोजन (रिटेल और डाइनिंग): मास्टर कम्युनिटी के भीतर हाई-एंड रिटेल बुलेवार्ड, शानदार रेस्तरां और सुविधा स्टोर।

शोभा सैंक्चुअरी क्यों चुनें? (लाभ और यूएसपी)

अतुलनीय डेवलपर ट्रैक रिकॉर्ड: शोभा रियल्टी द्वारा निर्मित, जो बिना किसी समझौते के गुणवत्तापूर्ण निर्माण और समय पर डिलीवरी के लिए विश्व स्तर पर प्रसिद्ध है।

रणनीतिक स्थान: अल ऐन रोड कॉरिडोर के साथ दुबईलैंड में स्थित, जो डाउनटाउन दुबई, दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों तक सहज कनेक्टिविटी प्रदान करता है।

विविध निवेश क्षमता: मास्टर कम्युनिटी के विशाल पैमाने से प्रेरित उच्च पूंजीगत वृद्धि और मजबूत रेंटल यील्ड।

शांत गोपनीयता: व्यक्तिगत स्थान, गोपनीयता और शांत उद्यान दृश्यों को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किए गए कम घनत्व वाले विला और टाउनहाउस लेआउट।

प्र1: शोभा सैंक्चुअरी में संपत्तियों की शुरुआती कीमत क्या है?

उ1: शोभा सैंक्चुअरी में आवासों की कीमतें लगभग 3.80 मिलियन AED से शुरू होती हैं, जो विशिष्ट संपत्ति के प्रकार, आकार और चरण के आधार पर भिन्न होती हैं।

प्र2: शोभा सैंक्चुअरी के लिए अपेक्षित हैंडओवर तिथि कब है?

उ2: शोभा सैंक्चुअरी के शुरुआती चरणों का हैंडओवर 2029 की चौथी तिमाही में होने की योजना है।

प्र3: शोभा सैंक्चुअरी कहाँ स्थित है?

उ3: यह प्रोजेक्ट दुबईलैंड में अल युफराह 1 / अल ऐन रोड कॉरिडोर पर स्थित है, जो पूरे दुबई में आसान पहुँच प्रदान करता है।

प्र4: इस कम्युनिटी में कौन से यूनिट प्रकार उपलब्ध हैं?

उ4: मास्टर कम्युनिटी में हाई-एंड पारिवारिक जीवन के लिए तैयार किए गए विशाल 4, 5 और 6 बेडरूम के लक्जरी विला और टा

उनहाउस शामिल हैं।

अजीजी फ्लोरेंस: शारजाह का सबसे बड़ा "शहर के भीतर शहर" मास्टर समुदाय

दुबई के अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक, अजीजी डेवलपमेंट्स, पड़ोसी अमिरात शारजाह में अपने सिग्नेचर लार्ज-स्केल कम्युनिटी कॉन्सेप्ट अजीजी फ्लोरेंस के साथ आया है। शारजाह के तेजी से विकसित हो रहे उम फनैइन जिले में (शारजाह सस्टेनेबल सिटी के ठीक बगल में) रणनीतिक रूप से स्थित यह विशाल प्रोजेक्ट, दुबई सीमा के पास आधुनिक जीवन और निवेश की संभावनाओं को नई परिभाषा देता है।

लगभग 30 मिलियन वर्ग फीट के विशाल क्षेत्र में फैला, अजीजी फ्लोरेंस को कुल 10,702 आवासीय इकाइयों वाली एक स्व-निर्मित इकोसिस्टम के रूप में डिज़ाइन किया गया है। यह विकास 6 अलग-अलग वास्तुशिल्प क्लस्टर में फैले शानदार विला, विशाल टाउनहाउस और समकालीन अपार्टमेंट को एक साथ लाता है। संपूर्ण भूमि क्षेत्र का 25% से अधिक (लगभग 7.5 मिलियन वर्ग फीट) हिस्सा हरे भरे espacios और खुली जगहों के लिए समर्पित है।

समुदाय के केंद्र में 1.6 मिलियन वर्ग फीट का सेंट्रल पार्क स्थित है, जो 11.5 किलोमीटर लंबे जॉगिंग और साइक्लिंग ट्रैक से सुसज्जित है। निवासियों के लिए एक स्वतंत्र कम्युनिटी मॉल, एक स्कूल, एक स्वास्थ्य सुविधा केंद्र, मस्जिदें, 12 विशेष क्लब हाउस और 85 से अधिक जीवनशैली सुविधाएं उपलब्ध होंगी। एमिरेट्स रोड (E311) पर सीधे फ्रंटएज के कारण, यह प्रोजेक्ट शारजाह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक 10-15 मिनट और दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (DXB) या डाउनटाउन दुबई तक 20-25 मिनट में आसान कनेक्टिविटी प्रदान करता है।

Q1: अजीजी फ्लोरेंस प्रोजेक्ट कहाँ स्थित है?

A1: अजीजी फ्लोरेंस शारजाह अमिरात के उम फनैइन जिले में, शारजाह सस्टेनेबल सिटी के ठीक बगल में और एमिरेट्स रोड (E311) हाईवे के साथ स्थित है, जो दुबई सीमा के करीब बेहतरीन कनेक्टिविटी प्रदान करता है।

Q2: अजीजी फ्लोरेंस का हैंडओवर (कब्जे की तारीख) कब है?

A2: अजीजी फ्लोरेंस के चरणों के लिए मुख्य चाबी सौंपने (हैंडओवर) का काम आधिकारिक तौर पर जुलाई / दिसंबर 2029 (Q3-Q4 2029) के आसपास शुरू होने का अनुमान है, जो इसे एक आकर्षक दीर्घकालिक निवेश बनाता है।

Q3: प्रोजेक्ट में किस प्रकार की आवासीय इकाइयां उपलब्ध हैं?

A3: अजीजी फ्लोरेंस कुल 10,702 इकाइयों की विविधता प्रदान करता है, जिसमें आधुनिक अपार्टमेंट, 3 और 4 बेडरूम वाले टाउनहाउस, और 4, 5 और 6 बेडरूम वाले शानदार विला शामिल हैं।

Q4: अजीजी फ्लोरेंस के लिए भुगतान योजना (Payment Plan) क्या है?

A4: मानक लॉन्च भुगतान योजना आमतौर पर 30/70 संरचना पर आधारित है, जहां निर्माण अवधि के दौरान किश्तों में 30% भुगतान किया जाता है और शेष 70% 2029 में हैंडओवर के समय देय होता है। इकाई सुरक्षित करने के लिए आमतौर पर 10% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है।

Q5: प्रोजेक्ट में कौन सी मुख्य सुविधाएं और जीवनशैली मिलती हैं?

A5: मास्टर कम्युनिटी में 1.6 मिलियन वर्ग फीट का सेंट्रल पार्क, 6 पॉकेट पार्क, 11.5 किमी जॉगिंग ट्रैक, 12 रेजिडेंट क्लब हाउस, स्विमिंग पूल, एक कम्युनिटी शॉपिंग मॉल, एक स्कूल, एक अस्पताल और दो मस्जिदें शामिल हैं।

बीटी प्रॉपर्टीज द्वारा वाडा (दुबई साउथ): अपार्टमेंट और विला का एक विशाल मास्टर कम्युनिटी

बीटी प्रॉपर्टीज द्वारा विकसित वाडा, तेजी से बढ़ते दुबई साउथ कॉरिडोर में स्थित एक व्यापक और सावधानीपूर्वक नियोजित आवासीय कम्युनिटी है। परिवार-केंद्रित और संतुलित जीवन शैली प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया यह प्रोजेक्ट आधुनिक अपार्टमेंट परिसरों, विशाल टाउनहाउस और लग्जरी विला को हरी-भरी पार्कों, खुले हवा के क्षेत्रों और विश्व स्तरीय सुविधाओं के साथ सहजता से जोड़ता है।

अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और एक्सपो सिटी दुबई के पास रणनीतिक रूप से स्थित, वाडा एंड-यूजर्स और दीर्घकालिक निवेशकों दोनों के लिए सबसे आशाजनक उभरती हुई कम्युनिटी में से एक है।

प्रोजेक्ट विवरण और मुख्य जानकारियां

डेवलपर (Developer): बीटी प्रॉपर्टीज (BT Properties)

स्थान (Location): दुबई साउथ, दुबई

शुरुआती कीमत: स्टूडियो के लिए 460,000 AED से शुरू (यूनिट और संपत्ति के प्रकार के अनुसार भिन्न)

संपत्ति के प्रकार: स्टूडियो, 1, 2 और 3 बेडरूम के अपार्टमेंट, टाउनहाउस और 4-6 बेडरूम के लग्जरी विला

हैंडओवर तिथि (Handover): Q4 2028 (चौथी तिमाही 2028)

भुगतान योजना (Payment Plan)

वाडा निर्माण चरण के दौरान वित्तीय लचीलापन प्रदान करने के लिए एक निवेशक-अनुकूल, संरचित भुगतान योजना प्रदान करता है:

डाउन पेमेंट (Down Payment): 10% (बुकिंग के समय)

निर्माण के दौरान: 60% (निर्माण मील के पत्थर से जुड़ी किस्तों में)

हैंडओवर पर (On Handover): 30% (Q4 2028 में प्रोजेक्ट पूरा होने पर)

स्थान के लाभ (Location Advantages)

दुबई साउथ असाधारण कनेक्टिविटी और उच्च विकास क्षमता प्रदान करता है:

अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा: 10 - 15 मिनट

एक्सपो सिटी दुबई: 10 मिनट

दुबई मरीना और जेबीआर: 20 - 25 मिनट

प्रत्यक्ष पहुंच: अमीरात रोड (E611) और शेख मोहम्मद बिन जायद रोड (E311) के माध्यम से सहज कनेक्टिविटी

सामाजिक सुविधाएं और कम्युनिटी विशेषताएं

पार्क और हरे भरे क्षेत्र: व्यापक रूप से भूदृश्य वाले पार्क, कम्युनिटी गार्डन और खुले हवा के मनोरंजक क्षेत्र

खेल और मनोरंजन: फिटनेस सेंटर, स्विमिंग पूल, जॉगिंग ट्रैक और समर्पित बच्चों के खेलने के क्षेत्र

खुदरा और डाइनिंग: कम्युनिटी के भीतर स्थित खुदरा केंद्र, सुपरमार्केट, कैफे और दैनिक जरूरत की सुविधाएं

परिवार-केंद्रित बुनियादी ढांचा: स्कूलों, स्वास्थ्य सुविधाओं और कम्युनिटी मस्जिदों के करीब

Q1: वाडा कहां स्थित है?

A1: वाडा दुबई साउथ में स्थित है, जो एक्सपो सिटी दुबई और विस्तार ले रहे अल मकतूम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के बेहद करीब है।

Q2: वाडा में संपत्तियों की शुरुआती कीमतें क्या हैं?

A2: स्टूडियो अपार्टमेंट के लिए कीमतें लगभग 460,000 AED से शुरू होती हैं, जो यूनिट के आकार, लेआउट और संपत्ति के प्रकार (अपार्टमेंट बनाम विला) के आधार पर भिन्न होती हैं।

Q3: प्रोजेक्ट का हैंडओवर कब किया जाएगा?

A3: मास्टर कम्युनिटी और इसके मुख्य चरणों के पूरा होने और Q4 2028 में हैंडओवर किए जाने की योजना है।

Q4: वाडा में किस प्रकार की संपत्तियों उपलब्ध हैं?

A4: यह कम्युनिटी स्टूडियो, 1 से 3 बेडरूम के अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विशाल 4 से 6 बेडरूम के विला का एक विविध मिश्रण प्रदान करती है।

विस्तृत अवलोकन

Aldar Properties द्वारा विकसित द वाइल्ड्स, मजान और अल बरारी के पास, दुबईलैंड के विकसित दिल में स्थित एक दूरदर्शी और प्रकृति-एकीकृत मास्टर समुदाय है। उच्च स्तर की आधुनिक वास्तुकला को रसीले और जंगल-थीम वाले परिदृश्यों के साथ मिलाने के लिए डिज़ाइन किया गया यह प्रमुख समुदाय; विशाल स्वतंत्र विला और हवेली से लेकर मध्यम-ऊंचाई वाले आवासों और डुप्लेक्स तक एक विशेष संग्रह प्रदान करता है।

यह प्रोजेक्ट समग्र कल्याण, पारिस्थितिक स्थिरता (LEED प्लेटफ़ॉर्म और फिटवेल 3-स्टार प्रमाणन को लक्षित करना), और बेहतरीन वास्तुशिल्प शिल्प कौशल को प्राथमिकता देता है। निवासी प्रकृति ट्रेल्स, वेलनेस पैवेलियन, घुमावदार साइकिलिंग ट्रैक, स्विमिंग पूल और द नेस्ट जैसे सिग्नेचर कम्युनिटी हब से घिरे एक शांत अभयारण्य का आनंद लेते हैं। जंगल से प्रेरित इस शांत वातावरण के बावजूद, यह स्थान शेख मोहम्मद बिन जायद रोड (E311) के माध्यम से सहज कनेक्टिविटी प्रदान करता है, जिससे दुबई के मुख्य केंद्र आसानी से पहुंच में आ जाते हैं।

संपत्ति कॉन्फ़िगरेशन और मूल्य निर्धारण

द वाइल्ड्स बहु-चरणीय नियोजित उत्पाद मिश्रण के माध्यम से विभिन्न निवेशकों और अंत-उपयोगकर्ताओं की प्रोफाइल को पूरा करता है:

1-बेडरूम अपार्टमेंट: 893 वर्ग फुट से शुरू होने वाले आकार | कीमतें 1.6 मिलियन AED से शुरू

2-बेडरूम अपार्टमेंट: 1,517 वर्ग फुट से शुरू होने वाले आकार | कीमतें 2.5 मिलियन AED से शुरू

3-बेडरूम + मेड अपार्टमेंट: 2,087 वर्ग फुट से शुरू होने वाले आकार | कीमतें 3.1 मिलियन AED से शुरू

2-बेडरूम डुप्लेक्स रेजिडेंस: 2,356 वर्ग फुट से शुरू होने वाले आकार | कीमतें 3.7 मिलियन AED से शुरू

3-बेडरूम + मेड डुप्लेक्स: 2,840 वर्ग फुट से शुरू होने वाले आकार | कीमतें 3.9 मिलियन AED से शुरू

स्वतंत्र विला और हवेली: बहु-बेडरूम वाले विशेष लेआउट 5.1 मिलियन AED से शुरू

भुगतान योजना

Aldar Properties निर्माण जीवनचक्र के दौरान नकदी प्रवाह को आसान बनाने के लिए डिज़ाइन की गई एक अत्यधिक निवेशक-अनुकूल, मील के पत्थर से जुड़ी भुगतान संरचना प्रदान करता है:

10% – बुकिंग की तारीख पर डाउन पेमेंट

55% – लचीली निर्माण-लिंक्ड किस्तों में वितरित

35% – प्रोजेक्ट पूरा होने / हैंडओवर पर अंतिम शेष राशि

प्रोजेक्ट समयरेखा और हैंडओवर

अपेक्षित हैंडओवर: Q2 2030 के लिए निर्धारित है (विला और आवासीय अपार्टमेंट के चरणों के आधार पर इसमें थोड़ा अंतर हो सकता है)।

प्रश्न 1: द वाइल्ड्स दुबई में कहाँ स्थित है?

उत्तर 1: द वाइल्ड्स रणनीतिक रूप से दुबईलैंड में, मजान और अल बरारी जैसे स्थापित मास्टर समुदायों के ठीक बगल में स्थित है, जहाँ शेख मोहम्मद बिन जायद रोड (E311) के माध्यम से सीधी पहुँच उपलब्ध है।

प्रश्न 2: द वाइल्ड्स के पीछे मुख्य डेवलपर कौन है?

उत्तर 2: इस प्रोजेक्ट का विकास अबू धाबी के अग्रणी और सरकार समर्थित डेवलपर Aldar Properties द्वारा किया जा रहा है, जो प्रतिष्ठित और मास्टर-प्लान्ड लाइफस्टाइल गंतव्य प्रदान करने के लिए जाने जाते हैं।

प्रश्न 3: द वाइल्ड्स में संपत्तियों के लिए शुरुआती कीमत क्या है?

उत्तर 3: अपार्टमेंट कॉन्फ़िगरेशन 1.6 मिलियन AED से शुरू होते हैं, जबकि बड़े स्वतंत्र लक्जरी विला और हवेली 5.1 मिलियन AED से शुरू होते हैं।

प्रश्न 4: इस प्रोजेक्ट के लिए कौन सी भुगतान योजना संरचना प्रदान की जाती है?

उत्तर 4: खरीदार संरचित 65/35 भुगतान योजना का लाभ उठा सकते हैं, जिसमें 10% डाउन पेमेंट, निर्माण के दौरान 55% और अंतिम हैंडओवर पर 35% शामिल है।

प्रश्न 5: द वाइल्ड्स के लिए आधिकारिक हैंडओवर तिथि कब है?

उत्तर 5: प्रोजेक्ट का हैंडओवर Q2 2030 में लक्षित है, जो इसकी जंगल-थीम वाली बुनियादी सुविधाओं और कल्याण सुविधाओं के व्यापक रोलआउट के साथ संरेखित है।

मोडून डेवलपर का हुदयरीयात आइलैंड्स गोल्फ एस्टेट्स: अबू धाबी का सबसे प्रतिष्ठित जीवन स्थान

परिचय (Introduction)

अबू धाबी के रियल एस्टेट और मेगा-प्रोजेक्ट विकास क्षेत्र में अग्रणी नाम मोडून, राजधानी के परिदृश्य को बदलने वाले अपने सबसे महत्वाकांक्षी प्रोजेक्ट्स में से एक के साथ हमारे सामने है: हुदयरीयात आइलैंड्स गोल्फ एस्टेट्स (Hudayriyat Islands Golf Estates)। द्वीप के जीवन को प्रथम श्रेणी की गोल्फ संस्कृति के साथ जोड़ने वाला यह अल्ट्रा-लग्जरी प्रोजेक्ट, अबू धाबी के सबसे विशेष और प्रतिष्ठित पतों में से एक के रूप में खड़ा है।

निजी गोल्फ कोर्स, विशाल भूखंडों और अनूठे समुद्र तट के दृश्यों के साथ, यह प्रोजेक्ट न केवल एक आवासीय निवेश, बल्कि एक उच्च स्तरीय जीवन शैली का भी वादा करता है।

प्रोजेक्ट की मुख्य विशेषताएं

मोडून के हस्ताक्षर वाले गोल्फ एस्टेट्स, अपनी वास्तुकला की भव्यता और अनूठी सुविधाओं के साथ मानकों से बहुत आगे निकल जाते हैं:

विश्व स्तरीय गोल्फ अनुभव: प्रोजेक्ट के केंद्र में स्थित पेशेवर गोल्फ कोर्स, गोल्फ प्रेमियों को प्रकृति के साथ एक आदर्श खेल और सामाजिक क्षेत्र प्रदान करता है।

विशाल और लग्जरी विला: बड़े भूखंडों पर बने विशेष रूप से डिजाइन किए गए विला गोपनीयता, आराम और आधुनिक सौंदर्यशास्त्र को उच्चतम स्तर पर मिलाते हैं।

द्वीप जीवन और समुद्र तट तक पहुंच: हुदयरीयात द्वीप की प्राकृतिक सुंदरता से घिरे हुए, यह प्रोजेक्ट अपने निवासियों को समुद्र तट तक सीधी पहुंच और एक शांत द्वीप का माहौल दोनों प्रदान करता है।

विशिष्ट सामाजिक सुविधाएं: क्लब हाउस, लग्जरी रेस्तरां, वेलनेस सेंटर, निजी बीच क्लब और बड़े हरे भरे पार्क क्षेत्र इस प्रोजेक्ट के सामाजिक ताने-बाने का निर्माण करते हैं।

निवेश मूल्य और स्थान लाभ (Investment Value)

रणनीतिक स्थान: हुदयरीयात द्वीप अबू धाबी के मुख्य केंद्रों और महत्वपूर्ण पर्यटन-वाणिज्यिक अक्षों के बहुत करीब स्थित है, जबकि शहर की हलचल से दूर एक निजी अभयारण्य प्रदान करता है।

उच्च मूल्य वृद्धि: अबू धाबी के लग्जरी रियल एस्टेट सेगमेंट में सीमित संख्या में उपलब्ध इस तरह के मेगा-प्रोजेक्ट्स में लंबी अवधि में बहुत मजबूत पूंजीगत लाभ (capital appreciation) की क्षमता होती है।

Q1: हुदयरीयात आइलैंड्स गोल्फ एस्टेट्स प्रोजेक्ट किस डेवलपर का है?

A1: यह प्रोजेक्ट अग्रणी डेवलपर मोडून द्वारा विकसित किया जा रहा है, जो अबू धाबी के सबसे बड़े और रणनीतिक मेगा-प्रोजेक्ट्स को जीवन में लाता है।

Q2: प्रोजेक्ट में कौन से यूनिट प्रकार उपलब्ध हैं?

A2: गोल्फ एस्टेट्स में आमतौर पर बड़े भूखंडों वाले, निजी पूल और लग्जरी डिजाइन वाले बड़े स्वतंत्र विला और उच्च-स्तरीय आवासीय विकल्प शामिल होते हैं।

Q3: क्या इस प्रोजेक्ट से संपत्ति खरीदना अबू धाबी में रेजिडेंस वीज़ा प्रदान करता है?

A3: हाँ, अबू धाबी में उच्च मूल्य के संपत्ति निवेश और लग्जरी आवासीय प्रोजेक्ट्स निवेशकों को दीर्घकालिक निवास (गोल्डन वीज़ा या निवेशक वीज़ा) के अवसर प्रदान करते हैं।

Q4: निवेशकों के लिए इस प्रोजेक्ट को क्या आकर्षक बनाता है?

A4: द्वीप का अनूठा स्थान, गोल्फ अवधारणा की प्रतिष्ठा और मोडून जैसे विश्वसनीय डेवलपर का हस्ताक्षर होना, इस प्रोजेक्ट को निवास और दीर्घकालिक पूंजी मूल्य दोनों के मामले में अद्वितीय बनाता है।

आल्दार डेवलपर का द हेवन: दुबई का पहला वेलनेस-केंद्रित प्रकृति समुदाय

परिचय (Introduction)

अबू धाबी के अग्रणी और वैश्विक स्तर पर मान्यता प्राप्त रियल एस्टेट दिग्गज आल्दार प्रॉपर्टीज (Aldar Properties) ने दुबई बाजार में एक जोरदार प्रवेश करते हुए मानसिक और शारीरिक स्वास्थ्य को केंद्र में रखने वाले एक असाधारण प्रोजेक्ट को प्रस्तुत किया है: द हेवन (The Haven)। शहर की गतिशील संरचना से प्रेरणा लेकर प्रकृति के करीब, शांत और समग्र जीवन का वादा करने वाले इस प्रोजेक्ट में लग्जरी विला, स्टाइलिश टाउनहाउस और विशेष आवास विकल्प शामिल हैं।

आधुनिक वास्तुकला को स्वस्थ जीवन (वेलनेस) के दर्शन के साथ मिलाने वाला द हेवन, शांतिपूर्ण और संतुलित पारिवारिक जीवन की तलाश करने वालों और दीर्घकालिक उच्च प्रीमियम क्षमता का लक्ष्य रखने वाले समझदार निवेशकों दोनों के लिए एक अनूठा अवसर है।

प्रोजेक्ट की मुख्य विशेषताएं

आल्दार की गुणवत्ता के साथ जीवन में लाए जाने वाले द हेवन, अपने निवासियों को मानक आवासीय परियोजनाओं से कहीं अधिक, एक स्वास्थ्य केंद्र जैसा अनुभव प्रदान करते हैं:

वेलनेस और स्वास्थ्य-केंद्रित अवधारणा: खुले में खेल के मैदान, योग मंडप, ध्यान पार्क, जॉगिंग ट्रैक और समग्र स्वास्थ्य क्लब निवासियों के शारीरिक और मानसिक संतुलन का समर्थन करते हैं।

प्रकृति-अनुकूल और हरित वास्तुकला: प्रोजेक्ट का एक बड़ा हिस्सा समृद्ध परिदृश्य क्षेत्रों, जंगलों, जलधाराओं और पारिस्थितिक पार्कों से घिरा हुआ है जो शहर को सांस लेने वाला एक पारिस्थितिकी तंत्र प्रदान करते हैं।

विशाल और आरामदायक आवास प्रकार: सौंदर्य संबंधी रेखाओं, ऊंची छत, विस्तृत कांच के अग्रभाग और स्मार्ट होम बुनियादी ढांचे के साथ डिजाइन किए गए स्टाइलिश टाउनहाउस और विशाल विला उपलब्ध हैं।

रणनीतिक और सुलभ स्थान: दुबई के मुख्य राजमार्ग नेटवर्क के करीब होने के कारण शहर के केंद्रीय बिंदुओं, हवाई अड्डों और व्यावसायिक केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।

निवेश मूल्य और लाभ (Investment Value)

आल्दार की गारंटी: अबू धाबी के दिग्गज आल्दार की दुबई बाजार में परियोजनाएं अपनी उच्च निर्माण गुणवत्ता और मजबूत निवेशक विश्वास के कारण हमेशा बहुत ध्यान आकर्षित करती हैं।

उच्च पूंजीगत लाभ (Capital Appreciation): वेलनेस और प्रकृति-थीम वाली परियोजनाओं में वैश्विक रुचि में वृद्धि इस प्रोजेक्ट के भविष्य के द्वितीयक और किराये के मूल्य को अधिकतम स्तर पर ले जाती है।

गोल्डन वीज़ा अवसर: प्रोजेक्ट से उचित बजट वाले संपत्ति अधिग्रहण निवेशकों को यूएई में दीर्घकालिक निवास (गोल्डन वीज़ा) का रास्ता खोलते हैं।

Q1: द हेवन प्रोजेक्ट किस डेवलपर का है?

A1: यह प्रोजेक्ट यूएई के रियल एस्टेट क्षेत्र में सबसे प्रतिष्ठित और भरोसेमंद दिग्गजों में से एक आल्दार प्रॉपर्टीज (Aldar Properties) द्वारा विकसित किया जा रहा है।

Q2: प्रोजेक्ट में किस प्रकार के आवास विकल्प उपलब्ध हैं?

A2: द हेवन में आधुनिक परिवारों की जरूरतों को पूरा करने वाले स्टाइलिश टाउनहाउस और बड़े भूखंडों वाले लग्जरी विला शामिल हैं।

Q3: इस प्रोजेक्ट को अन्य आवासीय परियोजनाओं سے अलग करने वाली मुख्य विशेषता क्या है?

A3: दुबई के पहले वेलनेस-केंद्रित प्रकृति समुदायों में से एक होना; मानसिक और शारीरिक स्वास्थ्य का समर्थन करने वाली विशेष सामाजिक सुविधाएं इस प्रोजेक्ट को अद्वितीय बनाती हैं।

Q4: क्या इस प्रोजेक्ट से संपत्ति खरीदना रेजिडेंस वीज़ा प्रदान करता है?

A4: हाँ, प्रोजेक्ट से कानूनी सीमा को पूरा करने वाली संपत्ति की खरीद निवेशकों और उनके परिवारों को यूएई में दीर्घकालिक निवास (गोल्डन वीज़ा) के लिए आवेदन करने का अधिकार देती है।

अबू धाबी के मनोरंजन, पर्यटन और लक्जरी लाइफस्टाइल के प्रमुख केंद्र यास द्वीप (Yas Island) पर स्थित Manchester City Yas Residences by Ohana एक अभूतपूर्व "ब्रांडेड रेजिडेंस" प्रोजेक्ट है। विश्व फुटबॉल के दिग्गज मैनचेस्टर सिटी क्लब और लक्जरी रियल एस्टेट के अग्रणी ओहाना डेवलपमेंट की इस साझेदारी ने खेल संस्कृति, वेलनेस लाइफस्टाइल और वाटरफ्रंट (तटवर्ती) आराम को एक साथ लाकर रियल एस्टेट बाजार में एक नया मानक स्थापित किया है।

प्रोजेक्ट की मुख्य विशेषताएं और लाभ

प्रतिष्ठित स्थान (यास द्वीप): यास नहर (Yas Canal) के तट पर स्थित यह प्रोजेक्ट फेरारी वर्ल्ड, वार्नर ब्रोस, एतिहाद एरिना और यास मॉल जैसे विश्व स्तरीय आकर्षणों से कुछ ही मिनट की दूरी पर है।

मैनचेस्टर सिटी थीम वाली जीवन शैली: क्लब संस्कृति से प्रेरित विशेष सिटी लाउंज, सामरिक विश्लेषण कक्ष (Tactical Room), मैच डे टेरेस (Match Day Terrace) और विशेष ट्रॉफी गैलरी के साथ एक अनूठा माहौल प्रदान करता है।

विस्तृत आवास पोर्टफोलियो: 1 से 3 बेडरूम के आधुनिक अपार्टमेंट और पेंटहाउस के अलावा बड़े परिवारों के लिए 4-5 बेडरूम के लक्जरी विला, ट्विन विला, टाउनहाउस और मेसोनेट विकल्प उपलब्ध हैं।

विश्व स्तरीय खेल और वेलनेस सुविधाएं: प्रोजेक्ट के भीतर मैनचेस्टर सिटी ट्रेनिंग अकादमी, क्रायोथेरेपी और हाइड्रोथेरेपी कमरे, अत्याधुनिक फिटनेस सेंटर, इन्फिनिटी पूल और एक जीवंत नहर सैरगाह (Canal Promenade) शामिल हैं।

भविष्य और निवेश की संभावनाएं

यास द्वीप संयुक्त अरब अमीरात के सबसे तेजी से बढ़ते और सबसे अधिक पर्यटन/निवेश आकर्षित करने वाले गंतव्यों में से एक है। मैनचेस्टर सिटी जैसे वैश्विक ब्रांड की ताकत, ओहाना डेवलपमेंट की निर्माण गुणवत्ता और इस क्षेत्र की सीमित भूमि उपलब्धता मिलकर निवेशकों को उच्च किराये की उपज (ROI) और मजबूत पूंजीगत लाभ दोनों का वादा करती है।

Q1: मैनचेस्टर सिटी यस रेजिidences प्रोजेक्ट कहाँ स्थित है?

A1: यह प्रोजेक्ट अबू धाबी के प्रतिष्ठित मनोरंजन और जीवन शैली केंद्र यास द्वीप में सीधे यास नहर के तट पर स्थित है।

Q2: इस प्रोजेक्ट में किन डेवलपर्स की भागीदारी है?

A2: यह प्रोजेक्ट लक्जरी रियल एस्टेट विशेषज्ञ ओहाना डेवलपमेंट और विश्व फुटबॉल दिग्गज मैनचेस्टर सिटी क्लब की रणनीतिक साझेदारी से विकसित किया जा रहा है।

Q3: प्रोजेक्ट में किस प्रकार के आवास विकल्प उपलब्ध हैं?

A3: इसमें 1 से 3 बेडरूम के आधुनिक अपार्टमेंट, पेंटहाउस, 4-5 बेडरूम के लक्जरी विला, ट्विन विला, टाउनहाउस और मेसोनेट विकल्प शामिल हैं।

Q4: इस प्रोजेक्ट को अनूठा बनाने वाली सामाजिक सुविधाएं क्या हैं?

A4: मैनचेस्टर सिटी ट्रेनिंग अकादमी, मैच डे टेरेस, सिटी लाउंज, ट्रॉफी गैलरी, वेलनेस सेंटर, इन्फिनिटी पूल और वाटरफ्रंट प्रॉमनेड इसकी मुख्य विशेषताएं हैं।

ब्लूम लिविंग बाय ब्लूम प्रॉपर्टीज: अबू धाबी का भूमध्यसागरीय शैली का मेगा कम्युनिटी और प्रोजेक्ट गाइड (2026)

अबू धाबी के तेजी से बढ़ते और सबसे अधिक मांग वाले मुख्य भूमि क्षेत्रों में से एक में स्थित ब्लूम लिविंग (Bloom Living), पारंपरिक भूमध्यसागरीय वास्तुकला को आधुनिक विलासिता के साथ मिलाने वाला एक विशाल मास्टर-प्लान प्रोजेक्ट है। ब्लूम प्रॉपर्टीज (Bloom Properties) द्वारा विकसित इस पुरस्कार विजेता प्रोजेक्ट में स्पेनिश (एंडालूशियन) वास्तुकला से प्रेरित सुंदरता, विशाल हरे भरे स्थान, नीली झीलें और पारिवारिक अनुकूल अवधारणा शामिल है। इस विस्तृत गाइड में, आपको ब्लूम लिविंग प्रोजेक्ट के सभी विवरण, आवास विकल्प, सामाजिक सुविधाएं और निवेश क्षमता की पूरी जानकारी मिलेगी।

1. ब्लूम लिविंग प्रोजेक्ट की मुख्य विशेषताएं

ब्लूम प्रॉपर्टीज द्वारा बनाई गई यह एकीकृत कम्युनिटी (Integrated Community) अपने निवासियों को सिर्फ एक घर नहीं, बल्कि एक संपूर्ण जीवन शैली प्रदान करती है:

भूमध्यसागरीय वास्तुकला अवधारणा: स्पेन के ऐतिहासिक शहरों से प्रेरित गर्म रंग, सुंदर मेहराब, लाल टाइफ वाली छतें और हवादार आंतरिक डिजाइन।

केंद्रीय झील और प्रकृति: प्रोजेक्ट के केंद्र में स्थित बड़ी झील, इसके चारों ओर घूमने के रास्ते (Walking trails), साइकिल ट्रैक और समृद्ध लैंडस्केपिंग के साथ प्रकृति के करीब जीवन।

स्वयं-निहित कम्युनिटी (Self-Contained Community): इसके भीतर स्कूल, स्वास्थ्य केंद्र, प्रार्थना स्थल और व्यावसायिक क्षेत्र जैसी सभी सुविधाएं मौजूद हैं।

2. आवास के प्रकार और विला (Residential Units)

ब्लूम लिविंग में विभिन्न पारिवारिक आवश्यकताओं और जीवन शैली के अनुरूप संपत्तियों की एक विस्तृत श्रृंखला उपलब्ध है:

टाउनहाऊस (Townhouses): आधुनिक परिवारों के लिए डिज़ाइन किए गए, आमतौर पर 2 और 3 बेडरूम वाले, बगीचे और विशाल रहने की जगह वाले यूनिट।

स्वतंत्र विला (Standalone Villas): अधिक गोपनीयता और जगह चाहने वालों के लिए 3 से 6 बेडरूम तक के लक्जरी विला विकल्प।

डुप्लेक्स (Duplexes): सौंदर्य और कार्यक्षमता दोनों का अनूठा मिश्रण प्रदान करने वाले समकालीन वास्तुकला वाले विकल्प।

3. विश्व स्तरीय सामाजिक सुविधाएं और अवसर

कम्युनिटी के निवासियों के दैनिक जीवन को समृद्ध बनाने के लिए इसे बेहतरीन सामाजिक सुविधाओं से लैस किया गया है:

केंद्रीय क्लब हाउस (Clubhouses) और साझा स्विमिंग पूल

बाहरी खेल के मैदान, टेनिस कोर्ट और पूरी तरह सुसज्जित जिम

बच्चों के खेल के पार्क, नर्सरी और अंतरराष्ट्रीय मानक के स्कूल

दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट, कैफे, रेस्तरां और खुदरा दुकानें

पालतू जानवरों के पार्क और योग/गतिविधि क्षेत्र

24/7 सुरक्षा और नियंत्रित प्रवेश प्रणाली

4. लोकेशन के फायदे और रणनीतिक पहुंच

अबू धाबी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और मुख्य राजमार्गों के करीब स्थित होने के कारण, ब्लूम लिविंग को एक शानदार लोकेशन का लाभ मिलता है:

जायद इंटरनेशनल एयरपोर्ट (AUH) से कुछ ही मिनट की दूरी पर स्थित है।

अबू धाबी शहर के केंद्र और प्रमुख व्यावसायिक/पर्यटन केंद्रों तक आसान पहुंच।

दुबई और अन्य अमीरात को जोड़ने वाले मुख्य राजमार्ग (E11 / E311) पर स्थित होने के कारण बार-बार यात्रा करने वालों के लिए आदर्श।

Q1: ब्लूम लिविंग प्रोजेक्ट का विकास कौन कर रहा है?

A1: इस प्रोजेक्ट का निर्माण संयुक्त अरब अमीरात की अग्रणी रियल एस्टेट विकास कंपनियों में से एक ब्लूम प्रॉपर्टीज (Bloom Properties) द्वारा किया जा रहा है।

Q2: इस प्रोजेक्ट में किस प्रकार के आवास उपलब्ध हैं?

A2: इस प्रोजेक्ट में विभिन्न आकारों के आधुनिक टाउनहाऊस और बड़े परिवारों के लिए लक्जरी स्वतंत्र विला शामिल हैं।

Q3: क्या इस प्रोजेक्ट में संपत्ति खरीदना विदेशियों के लिए खुला है (Freehold)?

A3: हाँ, ब्लूम लिविंग निवेशकों के लिए फ्रीहोल्ड (Freehold) संपत्ति है; यानी सभी राष्ट्रीयताओं के स्थानीय और विदेशी खरीदार इसके मालिक बन सकते हैं।

Q4: क्या कम्युनिटी के भीतर शिक्षा और स्वास्थ्य सुविधाएं हैं?

A4: हाँ, मास्टर-प्लान के तहत प्रोजेक्ट के भीतर अंतरराष्ट्रीय स्कूल, नर्सरी और स्वास्थ्य/क्लिनिक क्षेत्र शामिल हैं, जो परिवारों के लिए बहुत सुविधाजनक है।

Redefining Luxury Island Living in Abu Dhabi

Positioned on the visionary Hudayriyat Island, Nawayef by Modon Properties is one of Abu Dhabi’s most prestigious and eagerly anticipated master developments. Featuring a unique topography of rolling natural hills rising up to gradients of over 40–50 meters, Nawayef offers breathtaking panoramic views of the Arabian Gulf and the Abu Dhabi skyline. This exclusive gated community is designed for elite homeowners and investors seeking ultimate privacy, ultra-luxury, and high capital appreciation.  

Project Details & Key Information

1. Pricing & Unit Range (Price Range)

4-Bedroom Villas: Starting from approximately AED 6,000,000.  

5 to 7-Bedroom Luxury Villas & Mansions: Ranging upwards based on plot size, elevation, and direct waterfront or hill-top orientations.  

2. Payment Plan

Flexible Construction-Linked Plan (40/60):  

10% Down Payment upon booking.  

30% During the construction phase (linked to milestones).  

60% Upon project completion / handover.  

3. Handover Date

Expected Completion / Handover: Scheduled around Q3 to Q4 2028 (depending on the specific phase/cluster like Nawayef East or Nawayef Homes).

4. Location and Connectivity

Less than 10 minutes from mainland Abu Dhabi via the Hudayriyat Bridge.  

Approx. 20 minutes to Abu Dhabi City Golf Club.  

Approx. 25 minutes to Abu Dhabi International Airport.  

Directly connected to high-end leisure spots, sports hubs, and pristine beaches.

5. Amenities & Facilities

Exclusive clubhouses, swimming pools, and state-of-the-art fitness centers

Winding walking trails, cycling tracks, and landscaped green parks

Direct access to pristine beaches and the Hudayriyat marine sports hub

Gated community with 24/7 security, retail avenues, cafes, and fine dining

Q1: Where is Nawayef located?

A: Nawayef is master-developed by Modon on Hudayriyat Island, offering seamless island seclusion while remaining less than 10 minutes away from downtown Abu Dhabi.  

Q2: What is the starting price for properties in Nawayef?

A: Prices for 4-bedroom luxury villas start from approximately AED 6 Million, scaling higher for larger mansion configurations and prime hilltop or sea-facing plots.  

Q3: What is the payment structure for Nawayef?

A: Modon offers a convenient construction-linked 40/60 payment schedule, starting with a 10% down payment.  

Q4: Does purchasing a property here qualify for a residency visa?

A: Yes, investments meeting the UAE threshold (AED 2 Million and above) make buyers eligible to apply for the 10-year UAE Golden Visa.  

Damac Lagoons, दुबई के सबसे प्रतिष्ठित मास्टर-प्लान प्रोजेक्ट्स में से एक है, जो भूमध्य सागर के सबसे लोकप्रिय अवकाश स्थलों (जैसे सांतorini, कोस्टा ब्रावा, नाइस, पोर्टोफिनो, इबीसा, मालटा, मोंटे कार्लो और मार्बेला) के माहौल को दुबई में लाने वाला एक विशाल वाटरफ्रंट और लैगून-आधारित समुदाय है।

प्रोजेक्ट का अवलोकन और वास्तुकला

लक्जरी रियल एस्टेट क्षेत्र के अग्रणी Damac Properties द्वारा निर्मित यह प्रोजेक्ट, विभिन्न भूमध्यसागरीय शहरों की थीम वाले विशेष समूहों (क्लस्टर) से मिलकर बना है।

कॉन्सेप्ट: क्रिस्टल-क्लियर कृत्रिम लैगून, बीच क्षेत्र, अंडरवाटर सिनेमा, बोटहाउस और द्वीप जीवन शैली।

डिलीवरी स्थिति: इसके कई चरण पूरे हो रहे हैं और चल रहे नए पार्सल के साथ इसका विकास जारी है।

भुगतान योजना: निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक निर्माण अवधि और लचीले भुगतान विकल्प प्रदान किए जाते हैं।

शुरुआती कीमतें: विशाल 4 और 5 बेडरूम वाले टाउनहाउसेस और विला प्रतिस्पर्धी शुरुआती कीमतों पर उपलब्ध हैं।

आवास के प्रकार और डिजाइन

टाउनहाउसेस (Townhouses): आमतौर पर 4 और 5 बेडरूम वाले, बड़े बगीचे के क्षेत्रों और रूफटॉप छतों से सुसज्जित आधुनिक वास्तुशिल्प संरचनाएं।

लक्जरी विला (Luxury Villas): बड़े परिवारों के लिए डिज़ाइन किए गए, निजी पूल और लैंडस्केप क्षेत्रों की पेशकश करने वाले स्वतंत्र विकल्प।

प्रमुख सुविधाएं और आकर्षण

क्रिस्टल लैगून के चारों ओर कृत्रिम रेतीले समुद्र तट और बीच क्लब

वाटर स्पोर्ट्स (कяк, पैडलबोर्ड, सेलिंग) और अंडरवाटर गतिविधियां

ओपन-एयर सिनेमा, वाटर पार्क और वेव पूल

थीम पार्क, एम्фиथिएटर, जॉगिंग ट्रैक और साइकिलिंग रास्ते

लक्जरी रेस्तरां, कैफे और बुटीक शॉपिंग सड़कें

24/7 सुरक्षा और इनडोर पार्किंग क्षेत्र

रणनीतिक स्थान और कनेक्टिविटी

Hessa Street और Emirates Road (E611) जैसे मुख्य धमनी मार्गों के चौराहे पर, Damac Hills के ठीक बगल में स्थित है:

Dubai Miracle Garden: 10 मिनट

Mall of the Emirates: 20 मिनट

Downtown Dubai और Burj Khalifa: 25 मिनट

Dubai International Airport (DXB): 30 मिनट

Q1: Damac Lagoons प्रोजेक्ट को कौन सी कंपनी विकसित कर रही है?

A1: यह प्रोजेक्ट मध्य पूर्व के सबसे बड़े लक्जरी रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक, Damac Properties द्वारा बनाया जा रहा है।

Q2: इस प्रोजेक्ट में किस प्रकार के आवास उपलब्ध हैं?

A2: इस प्रोजेक्ट में मुख्य रूप से बड़े पारिवारिक जीवन के लिए उपयुक्त 4 और 5 बेडरूम वाले लग्जरी टाउनहाउसेस और स्वतंत्र विला शामिल हैं।

Q3: Damac Lagoons किस कॉन्सेप्ट पर आधारित है?

A3: यह प्रोजेक्ट भूमध्य सागर के विश्व प्रसिद्ध अवकाश शहरों जैसे सांतorini, कोस्टा ब्रावा, नाइस, पोर्टोफिनो और इबीसा की वास्तुकला और जीवन शैली से प्रेरित थीम वाले पड़ोस से बना है।

Q4: इस प्रोजेक्ट की सबसे प्रमुख सामाजिक विशेषता क्या है?

A4: प्रोजेक्ट के केंद्र में स्थित विशाल क्रिस्टल लैगून, कृत्रिम समुद्र तट, वाटर पार्क और वाटर स्पोर्ट्स क्षेत्र इस प्रोजेक्ट की सबसे आकर्षक विशेषताएं हैं।

Q5: क्या विदेशी निवेशक यहां प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?

A5: हां, Damac Lagoons पूरी तरह से फ्रीहोल्ड (Freehold) क्षेत्र है और दुनिया भर के निवेशक यहां संपत्ति के मालिक बन सकते हैं।

DAMAC Hills 2 (दुबई): प्रकृति-अनुकूल, शांत और परिवार-केंद्रित जीवन केंद्र

दुबई की सबसे स्थापित और लोकप्रिय मास्टर-प्लान कम्युनिटीज में से एक DAMAC Hills 2 (पूर्व में AKOYA Oxygen के नाम से जानी जाती थी), शहर की हलचल से दूर, प्रकृति के करीब और टिकाऊ जीवन शैली का कॉन्सेप्ट प्रस्तुत करती है। विशाल हरी भरी जगहों, वाटर पार्कों, खेल सुविधाओं और आधुनिक वास्तुकला वाले विला और टाउनहाउस विकल्पों के साथ, यह क्षेत्र विशेष रूप से बच्चों वाले परिवारों और शांत जीवन की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए दुबई के सबसे आकर्षक स्थानों में से एक है।

शहर के मुख्य धमनी मार्गों तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए एक शांत उपनगरीय माहौल देने वाली DAMAC Hills 2, सुलभ लग्जरी आवास कीमतों के साथ निवेशकों की पसंदीदा है।

प्रोजेक्ट विवरण और मुख्य जानकारियां

डेवलपर: DAMAC Properties

स्थान: डबాలాइंड कॉरिडोर, दुबई

शुरुआती कीमत: सुलभ टाउनहाउस और विला विकल्पों के साथ प्रतिस्पर्धी मूल्य सीमा (प्रोजेक्ट चरणों के अनुसार भिन्न)

संपत्ति के प्रकार: आधुनिक डिज़ाइन वाले ३, ४, ५ और ६-बेडरूम के लग्जरी टाउनहाउस और स्वतंत्र विला

स्थिति / हैंडओवर: कई चरण पहले ही पूरे हो चुके हैं और लोग वहां रह रहे हैं, साथ ही नए लॉन्च और ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट भी पेश किए जाते हैं।

भुगतान योजना

DAMAC Hills 2 के भीतर नए प्रोजेक्ट्स और शेष संपत्तियों के लिए निवेशकों को लचीलापन प्रदान करने वाली विभिन्न भुगतान योजनाएं उपलब्ध हैं:

लचीले किस्त विकल्प: निर्माण अवधि या तैयार प्रोजेक्ट के अनुसार संरचित आकर्षक भुगतान सुविधाएं

निवेश की सुलभता: केंद्रीय प्रोजेक्ट्स की तुलना में कम शुरुआती लागत के साथ उच्च निवेश क्षमता

स्थान के लाभ

DAMAC Hills 2 अपने रणनीतिक स्थान के कारण शहर के महत्वपूर्ण केंद्रों तक आरामदायक ड्राइविंग दूरी पर स्थित है:

परिवहन की आसानी: अल कुदरा रोड और अमीरात रोड (E611) के माध्यम से दुबई के हर कोने से आसान कनेक्शन

मुख्य केंद्रों से दूरी: दुबई मरीना, डाउनटाउन दुबई और हवाई अड्डों तक लगभग २५-३० मिनट की ड्राइविंग दूरी

आसपास का विकास: स्कूलों, सुपरमार्केट, स्वास्थ्य क्लीनिकों और दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करने वाले वाणिज्यिक क्षेत्रों के साथ पूरी तरह से एकीकृत कम्युनिटी

सामाजिक सुविधाएं और मुख्य विशेषताएं

वाटर टाउन (Water Town): वेव पूल, वाटर स्लाइड और बीच क्षेत्र

स्पोर्ट्स टाउन (Sports Town): फुटबॉल मैदान, क्रिकेट मैदान, टेनिस कोर्ट, बास्केटबॉल कोर्ट और साइकिल ट्रैक

डाउनटाउन और प्रकृति: ओपन-एयर सिनेमा, तितली उद्यान, ज़ेन गार्डन और जैविक कृषि क्षेत्र

शिक्षा और खरीदारी: कम्युनिटी के भीतर स्थित दुकानें, कैफे, स्कूल और बच्चों के खेल के मैदान

प्रश्न १: DAMAC Hills 2 प्रोजेक्ट में किस प्रकार की संपत्तियों शामिल हैं?

उत्तर १: प्रोजेक्ट में मुख्य रूप से बड़े पारिवारिक जीवन के लिए उपयुक्त आधुनिक ३, ४, ५ और ६-बेडरूम के टाउनहाउस और स्वतंत्र विला शामिल हैं।

प्रश्न २: क्या DAMAC Hills 2 में रहना शुरू हो गया है?

उत्तर २: हां, प्रोजेक्ट का एक बड़ा हिस्सा पूरा हो चुका है और हजारों परिवार पहले से ही इस कम्युनिटी में रह रहे हैं; इसके अलावा नए ऑफ-प्लान चरण भी निवेशकों को पेश किए जाते हैं।

प्रश्न ३: DAMAC Hills 2 निवेशकों के लिए क्यों फायदेमंद है?

उत्तर ३: केंद्रीय लग्जरी क्षेत्रों की तुलना में अधिक किफायती प्रति वर्ग मीटर कीमतों, विशाल हरी भरी जगहों और समृद्ध सामाजिक सुविधाओं के कारण यह उच्च रेंटल यील्ड और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि प्रदान करता है।

शोभा रियल्टी की ओर से प्रकृति-केंद्रित नया जीवन स्थान: शोभा साउथ (Sobha South)

दुबई के रियल एस्टेट सेक्टर में गुणवत्ता के प्रतीक शोभा रियल्टी (Sobha Realty) ने अपनी नई विशाल मास्टर प्लान परियोजना शोभा साउथ (Sobha South) के साथ शहर में एक नई सांस फूंकी है, जो लक्जरी आवास अवधारणा को प्रकृति के साथ जोड़ती है। व्यापक हरे भरे क्षेत्रों, टिकाऊ वास्तुशिल्प दर्शन और उच्च स्तरीय जीवन मानकों के साथ डिज़ाइन किया गया यह बड़ा समुदाय, निवेशकों और रहने वालों दोनों के लिए एक अनूठे जीवन का वादा करता है।

प्रोजेक्ट की मुख्य विशेषताएं

विशाल और हवादार विला: यह प्रोजेक्ट मुख्य रूप से आधुनिक वास्तुकला के निशान वाले, बड़े क्षेत्रफल वाले, पारिवारिक जीवन और गोपनीयता पर केंद्रित लक्जरी विला विकल्पों से मिलकर बना है।

प्रकृति-अनुकूल और हरित अवधारणा: प्रोजेक्ट का एक बड़ा हिस्सा पार्कों, पैदल चलने के रास्तों, कृत्रिम जल स्रोतों और हजारों पेड़ों से बने लैंडस्केप क्षेत्रों के लिए समर्पित है।

समृद्ध सामाजिक सुविधाएं: अत्याधुनिक जिम, आउटडोर फिटनेस क्षेत्र, टेनिस और पैडल कोर्ट, बच्चों के खेल के मैदान, विशेष क्लब हाउस और सामाजिक मिलन बिंदु इसमें शामिल हैं।

रणनीतिक स्थान और आसान पहुंच: दुबई की मुख्य धमनियों और महत्वपूर्ण केंद्रों तक आसानी से पहुंचने वाले स्थान के कारण, यह शहर की हलचल से दूर एक शांत और शांतिपूर्ण जीवन जीने का अवसर प्रदान करता है।

निवेशकों के लिए शोभा साउथ को आकर्षक बनाने वाले तत्व

भरोसेमंद डेवलपर: शोभा की त्रुटिहीन कारीगरी और "गुणवत्ता में कोई समझौता नहीं" के दृष्टिकोण से निर्माण होने के कारण, इस प्रोजेक्ट का मूल्य लगातार बढ़ रहा है।

उच्च मूल्य वृद्धि की क्षमता: दुबई के दक्षिणी अक्ष में विकास के रुझान के समानांतर, इस पैमाने की मास्टर प्लान परियोजनाएं लंबे समय में उच्च पूंजी लाभ और मजबूत किराये की आय प्रदान करती हैं।

समग्र जीवन स्थान: यह केवल आवास नहीं बल्कि स्कूलों, खुदरा दुकानों, कैफे और रेस्तरां क्षेत्रों के साथ खुद को बनाए रखने वाला एक संपूर्ण पारिस्थितिकी तंत्र बनाता है।

Q1: शोभा साउथ प्रोजेक्ट की अवधारणा (concept) क्या है?

A1: यह प्रोजेक्ट आधुनिक वास्तुकला को प्रचुर मात्रा में हरे-भरे क्षेत्रों, थीम पार्कों, जल तत्वों और टिकाऊ जीवन सिद्धांतों के साथ संयोजित करने वाला एक बड़े पैमाने का लक्जरी विला और आवासीय समुदाय है।

Q2: प्रोजेक्ट में किस प्रकार के आवास शामिल हैं?

A2: शोभा साउथ मुख्य रूप से बड़े परिवारों को आकर्षित करने वाले, विभिन्न बेडरूम विकल्पों और निजी बगीचों वाले लक्जरी विला से मिलकर बना है।

Q3: शोभा साउथ में निवेश करना क्यों फायदेमंद है?

A3: शोभा ब्रांड की निर्माण गुणवत्ता, विशाल ग्रीन मास्टर प्लान, केंद्रीय स्थान और दुबई के लक्जरी विला सेगमेंट में उच्च मांग संरचना के कारण यह लंबे समय में मजबूत निवेश रिटर्न (ROI) प्रदान करता है।

दुबई रियल एस्टेट क्षेत्र के दिग्गज नाम डैन्यूब प्रॉपर्टीज द्वारा निर्मित ग्रींज, कंपनी का पहला बड़े पैमाने का इंटीग्रेटेड विला और टाउनहाउस प्रोजेक्ट है, जो वर्टिकल टावर्स से हटकर हॉरिजॉन्टल और स्वतंत्र आर्किटेक्चर पर आधारित है। अल रोवैया फर्स्ट (एकेडमिक सिटी) क्षेत्र में फैले इस आलीशान गेटेड कम्युनिटी को प्रकृति और आधुनिक लग्जरी के बेहतरीन तालमेल के साथ डिजाइन किया गया है।इस प्रोजेक्ट में कुल 700 प्रीमियम संपत्तियां शामिल हैं, जिनमें 3 और 4 बेडरूम वाले आलीशान टाउनहाउस तथा 5 बेडरूम वाले लक्जरी सेमी-डिटैचेड और स्वतंत्र विला मौजूद हैं। इस प्रोजेक्ट की सबसे बड़ी खासियत यह है कि सभी घरों को दुनिया भर में प्रसिद्ध इतालवी डॉल्से वीटा (Dolce Vita) फर्नीचर, प्रीमियम इटैलियन किचन और उच्च स्तर की सैनिटरी फिटिंग्स के साथ पूरी तरह से सुसज्जित (Fully Furnished) करके सौंपा जाएगा। इसके अलावा, बड़े विला और टाउनहाउस लेआउट में घर के भीतर प्राइवेट लिफ्ट (Private Lift) और स्काई गार्डन भी दिए गए हैं।

 रणनीतिक लोकेशन और भविष्य की संभावनाएंग्रींज कम्युनिटी दुबई के सबसे तेजी से विकसित हो रहे पूर्वी कॉरिडोर के एक रणनीतिक चौराहे पर स्थित है:शिक्षा और प्रौद्योगिकी का केंद्र: यह प्रोजेक्ट दुबई इंटरनेशनल एकेडमिक सिटी (DIAC) के भीतर और दुबई सिलिकॉन ओएसिस (DSO) के बिल्कुल करीब स्थित है, जहां 1 लाख से अधिक की आबादी रहती है।भविष्य के निवेश: यह क्षेत्र दुबई सरकार के दूरदर्शी अरबों दिरहम के डिस्ट्रिक्ट 10 (District 10) मास्टरप्लान के केंद्र में स्थित है, जो इस क्षेत्र के इंफ्रास्ट्रक्चर को मेगा स्केल पर ले जाएगा।त्वरित कनेक्टिविटी: अमीरात रोड (E611) और शेख मोहम्मद बिन जायद रोड (E311) से सीधे जुड़े होने के कारण, यहाँ से डाउनटाउन दुबई और दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट (DXB) तक बेहद आसानी से पहुंचा जा सकता है।

5 अलग-अलग जोन में 50+ विश्व स्तरीय सुविधाएंसामुदायिक जीवन को एक नए स्तर पर ले जाने के लिए ग्रींज में 5 अलग-अलग थीम वाले एक्टिविटी जोन बनाए गए हैं, जो 3.75 किलोमीटर के लंबे रनिंग ट्रैक से आपस में जुड़े हुए हैं:बीच हब (Beach Hub): मालदीव की थीम पर आधारित आर्टिफिशियल सैंड बीच वाला लैगून पूल, लग्जरी क्लबहाउस और बच्चों के लिए वॉटर पार्क।हेल्थ और वेलनेस हब: इनडोर और आउटडोर फिटनेस क्षेत्रों के साथ विशाल जिम, स्पा, साल्ट थेरेपी रूम और क्रायोथेरेपी (कोल्ड रूम) सेंटर।स्पोर्ट्स हब (Sports Hub): फुटबॉल, पैडेल टेनिस, बैडमिंटन, बास्केटबॉल और क्रिकेट सहित 10 पेशेवर खेल मैदान।फैमिली हब (Family Hub): हरे-भरे खूबसूरत पार्क, बॉटनिकल गार्डन, ओपन-एयर सिनेमा, कबाना और बच्चों के लिए सुरक्षित प्ले एरिया।सोशल और रिटेल जोन: कम्युनिटी के भीतर 20,000 वर्ग फुट का शॉपिंग एवेन्यू/रिटेल स्टोर्स, पॉडकास्ट रूम, बिजनेस सेंटर और एक भव्य मस्जिद।

विशेषताएंविवरणडेवलपर कंपनीडैन्यूब प्रॉपर्टीज (Danube Properties)प्रोजेक्ट का नामग्रींज बाय डैन्यूब (Greenz by Danube)स्थान / क्षेत्रअल रोवैया फर्स्ट - एकेडमिक सिटी / सिलिकॉन ओएसिस, दुबईप्रॉपर्टी का प्रकारफ्रीहोल्ड (विदेशी नागरिकों के लिए 100% पूर्ण स्वामित्व)घर के प्रकार3, 4 और 5 BHK पूरी तरह से फर्निश्ड विला और टाउनहाउसशुरुआती कीमत3,500,000 AEDप्रॉपर्टी का साइज2,400 वर्ग फुट से शुरूपेमेंट प्लाननिर्माण के दौरान 70%-80% (0.5% से 1% मासिक किस्त विकल्प के साथ)अनुमानित हैंडओवरQ4 2029

Q1: डैन्यूब के ग्रींज प्रोजेक्ट का सटीक स्थान क्या है?

A1: यह प्रोजेक्ट दुबई के पूर्वी हिस्से में स्थित अल रोवैया फर्स्ट (Al Rowaiyah First) क्षेत्र में, दुबई इंटरनेशनल एकेडमिक सिटी के भीतर और दुबई सिलिकॉन ओएसिस के बिल्कुल बगल में स्थित है।

Q2: क्या 3.5 मिलियन AED की शुरुआती कीमत में फर्नीचर और घरेलू सामान शामिल हैं?

A2: जी हां, ग्रींज प्रोजेक्ट की सबसे बड़ी यूएसपी (USP) यही है कि इसके सभी विला और टाउनहाउस पूरी तरह से लक्जरी इटैलियन डॉल्से वीटा फर्नीचर, इन-बिल्ट किचन एप्लायंसेज और प्रीमियम इंटीरियर डिजाइन के साथ फुली फर्निश्ड कंडीशन में डिलीवर किए जाएंगे।

Q3: इस प्रोजेक्ट के लिए पेमेंट प्लान की क्या शर्तें हैं?

A3: डैन्यूब प्रॉपर्टीज इस प्रोजेक्ट के लिए बेहद लचीला निवेश मॉडल दे रही है। मात्र 10% डाउन पेमेंट के साथ बुकिंग के बाद, निर्माण के दौरान हर महीने केवल 0.5% या 1% की बेहद कम मासिक किस्तों में भुगतान करने की सुविधा उपलब्ध है।

Q4: ग्रींज कम्युनिटी के भीतर विला और टाउनहाउस की क्या आंतरिक विशेषताएं हैं?

A4: यहाँ घरों का निर्माण क्षेत्र 2,400 वर्ग फुट से शुरू होता है। सभी घरों में आधुनिक ओपन-प्लान आर्किटेक्चर, बड़ी कांच की खिड़कियां और निजी गार्डन दिए गए हैं, जबकि बड़े विला लेआउट में प्राइवेट होम लिफ्ट स्टैंडर्ड फीचर के तौर पर शामिल है।

Q5: अल रोवैया/एकेडमिक सिटी क्षेत्र में विला निवेश के क्या आर्थिक लाभ हैं?

A5: विश्वविद्यालयों, तकनीकी कंपनियों और सिलिकॉन ओएसिस के करीब होने के कारण यहाँ कॉर्पोरेट प्रोफेशनल्स और परिवारों की भारी आबादी रहती है। दुबई सरकार के डिस्ट्रिक्ट 10 मास्टरप्लान के तहत हो रहे विकास के कारण, 2029 में हैंडओवर तक इस प्रोजेक्ट में बहुत अधिक मूल्य वृद्धि (Capital Appreciation) और शानदार रेंटल रिटर्न (ROI) मिलने की पूरी उम्मीद है।

दामाक प्रॉपर्टीज की ओर से दामाक हिल्स में एक नया कॉन्सेप्ट: दामाक डिस्ट्रिक्ट (Damac District)

दुबई के रियल स्टेट सेक्टर के अग्रणी डेवलपर्स में से एक दामाक प्रॉपर्टीज (Damac Properties), "जीएं, काम करें और आनंद लें" (live, work, play) के दर्शन को एक ही केंद्र में लाने वाली अपनी विशाल नई मिक्स्ड-यूज परियोजना दामाक डिस्ट्रिक्ट (Damac District) के साथ रियल एस्टेट की दुनिया का नेतृत्व कर रहा है। शहर के प्रमुख मास्टर समुदायों में से एक दामाक हिल्स (DAMAC Hills) के भीतर उभरने वाली यह नवीन परियोजना; लग्जरी आवासों, आधुनिक कार्यालयों और उच्च स्तरीय जीवन सुविधाओं को एक सहज सामंजस्य के साथ जोड़ती है।

प्रोजेक्ट की मुख्य विशेषताएं

एकीकृत जीवन अवधारणा (Integrated Living): यह प्रोजेक्ट आवासीय टावरों, वाणिज्यिक क्षेत्रों और सामाजिक सुविधाओं को एक ही पारिस्थितिकी तंत्र में लाता है, जिससे दैनिक दिनचर्या, कार्यजीवन और विश्राम के पल आपस में सहज रूप से जुड़ जाते हैं।

AI-संचालित और वेलनेस-फोकस्ड सुविधाएं: आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस से समर्थित आधुनिक जिम, योग उद्यान, शांत जलमार्ग (organic pool), पैडल कोर्ट, ओपन-एयर वर्क पॉड्स और विशेष डाइनिंग क्षेत्र इसमें शामिल हैं।

शानदार नजारे और वास्तुकला: ट्रम्प इंटरनेशनल गोल्फ क्लब और दामाक लैجون के नजारों से युक्त स्थिति, प्रकृति से प्रेरित गर्म टोन वाले इंटीरियर डिजाइन और सौंदर्यपूर्ण वास्तुकला रेखाओं के साथ यह ध्यान आकर्षित करता है।

रणनीतिक स्थान (दामाक हिल्स): हेसा रोड और शेख मोहम्मद बिन जायद रोड के करीब होने के कारण, यह दुबई के मुख्य केंद्रों, शॉपिंग और मनोरंजन स्थलों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।

अपार्टमेंट और कार्यालय के विकल्प

1+1 और 2+1 अपार्टमेंट: आधुनिक शहर के निवासी की जरूरतों के अनुसार डिजाइन किए गए, विशाल और हवादार रहने की जगह प्रदान करने वाले आवासीय विकल्प।

आधुनिक कार्यालय स्थान: सीधे दामाक मॉल कनेक्शन से जुड़े, लचीले कार्यक्षेत्रों, स्मार्ट मीटिंग रूम और ओपन-एयर छतों से सुसज्जित वाणिज्यिक इकाइयां।

Q1: दामाक डिस्ट्रिक्ट प्रोजेक्ट कहाँ स्थित है?

A1: यह प्रोजेक्ट दुबई के स्थापित और लोकप्रिय मास्टर समुदायों में से एक दामाक हिल्स (DAMAC Hills) के दिल में स्थित है।

Q2: प्रोजेक्ट में किस प्रकार की संरचनाएं शामिल हैं और डिलीवरी की तारीख क्या है?

A2: दामाक डिस्ट्रिक्ट आवासीय टावरों और वाणिज्यिक कार्यालय टावर से मिलकर बना एक मिक्स्ड-यूज प्रोजेक्ट है। इस प्रोजेक्ट की डिलीवरी 2029 में होने की योजना है।

Q3: दामाक डिस्ट्रिक्ट में निवेश करना क्यों फायदेमंद है?

A3: दामाक हिल्स समुदाय के उच्च किराये की मांग के इतिहास, काम और रहने की जगहों को जोड़ने वाली इसकी नवीन अवधारणा, लचीली भुगतान योजनाओं और दीर्घकालिक पूंजी मूल्य वृद्धि की क्षमता के कारण यह निवेशकों को मजबूत अवसर प्रदान करता है।

Aldar Properties, in an exclusive strategic partnership with Dubai Holding, introduces its newest flagship master community: Athlon. Located in the highly connected Dubailand district—situated within seamless reach of Global Village, Cityland Mall, and major transport arteries like Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Emirates Road—this development marks a revolutionary shift in residential planning.

Athlon is meticulously master-planned as Dubai's very first "active living" community, placing health, fitness, and holistic well-being at its absolute core. The entire neighborhood is seamlessly connected by an extensive network of interactive wellness loops, miles of dedicated cycling and jogging tracks, vibrant outdoor functional fitness parks, and curated green spaces designed to inspire movement and outdoor activity.

The community presents an elite portfolio of premium architectural layouts:

Luxury Townhouses: Spacious 3 and 4-bedroom contemporary townhouses designed for modern families.

Premium Villas: High-end 3 to 6-bedroom standalone family villas featuring grand internal spaces and private gardens.

Beyond the extensive fitness infrastructure, residents gain exclusive access to resort-style community clubhouses, swimming pools, state-of-the-art sports courts, commercial retail spaces, operational nurseries, and serene family picnic zones.

Pricing & Payment Plan

Starting Price: From AED 2,800,000 for premium 3-bedroom townhouses.

Payment Plan: Highly competitive and investor-friendly 60/40 payment structure.

10% Down Payment required upon booking to secure your unit.

50% Spread out during construction across structured development phases.

40% Settled upon handover.

Handover Timeline

Expected Handover Date: The community is scheduled for systematic completion starting from Q2 / Q3 2028, with properties handed over progressively by cluster phases.

 Q1: Where exactly is Aldar Athlon located in Dubai?

 A: Athlon is located in a prime sector of Dubailand. It sits strategically near Global Village and Cityland Mall, offering swift highway accessibility to both Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Emirates Road (E611).

 Q2: What is the unique concept behind the Athlon community?

 A: Athlon is Dubai’s premier "active living" community. Unlike traditional residential projects, it focuses heavily on everyday physical well-being by integrating active wellness loops, dynamic sports courts, and extensive running and cycling paths directly into the residential landscape.

 Q3: What property configurations are available for sale at Athlon?

 A: The project offers a wide selection of luxury townhouses in 3 and 4-bedroom configurations, alongside a premium collection of premium standalone villas ranging from 3 to 6 bedrooms.

 Q4: What is the payment plan option for purchasing a villa or townhouse in Athlon?

 A: Aldar offers a flexible 60/40 payment plan. Buyers can secure a home with a 10% booking down payment, pay 50% incrementally during the construction period, and settle the final 40% balance upon official property handover.

 Q5: When will the Aldar Athlon project be completed and handed over?

 A: The first phase completions and official unit handovers for Athlon are projected to begin systematically between the second and third quarters of 2028 (Q2/Q3 2028).

Sobha Realty officially expands its footprint into the UAE capital with its master-planned mega-development: Sobha City Abu Dhabi. Located strategically in the Al Bahiya region—offering quick proximity to Yas Island and Zayed International Airport via the E10 and E12 highways—this community spans an incredible 38 million square meters.

Designed as a premier "green sanctuary," the project dedicates 60% of its total surface area to lush tropical parks, open green landscapes, and eco-friendly infrastructure. The community seamlessly integrates upscale residential spaces with rich waterfront amenities, including a 2-kilometer coastal promenade, a private marina, and a pristine beachfront lagoon.

Buyers can choose from a diversified collection of properties across tailored sub-communities:

River Cove: Exclusive 1 and 2-bedroom marina-front apartments.

The Terraces: Modern 4 to 6-bedroom luxury townhouses.

The Orchard: Elite, spacious standalone villas surrounded by serene greenery.

Residents will have access to unmatched lifestyle privileges on-site, including a championship golf course, an 18-20 km wellness/jogging trail, international schools, premium shopping retail, and community mosques.

Pricing & Payment Plan

Starting Price: From AED 1,310,000 for luxury 1-bedroom apartments.

Payment Plan: Highly investor-friendly 60/40 structural payment plan.

20% Down Payment (Booking fee) required upon registration.

40% Paid during construction in flexible phases.

40% Paid on completion / handover.

Q1: Where exactly is Sobha City located in Abu Dhabi?

A: Sobha City is perfectly positioned in the Al Bahiya district, directly along the E10 and E12 highway networks. This premium location grants rapid highway connectivity to Yas Island, Saadiyat Island, and Zayed International Airport.

Q2: What types of properties are available for sale in Sobha City Abu Dhabi?

A: The project features a wide selection of residential layouts. This includes 1 and 2-bedroom luxury apartments at River Cove, 4 to 6-bedroom premium townhouses at The Terraces, and high-end standalone family villas at The Orchard.

Q3: What is the required booking amount and payment plan for Sobha City?

A: Buyers can secure a property with a 20% down payment. The overall investment follows a 60/40 payment structure, where 40% is spread out across construction milestones, and the final 40% balance is settled at handover.

Q4: When is the expected handover date for the first phase of Sobha Abu Dhabi?

A: Project timelines and official phase completions are rolling out systematically. For detailed construction milestones, specific cluster completion schedules, and immediate booking availability, please reach out directly to your registered Sobha property advisor.

A Historic Partnership Between Ohana Development & Manchester City F.C.Step into a master-planned mega community where sports excellence meets modern architectural masterpiece. Spanning across a massive 1.67 million square feet along the iconic Yas Canal, this exclusive project is meticulously crafted for discerning homeowners and smart property investors seeking a globally recognized brand and massive capital appreciation. Prime Location: Yas Island, Abu DhabiSituated directly along the beautiful Yas Canal waterfront.Just minutes away from world-famous attractions: Ferrari World, Yas Mall, Yas Marina Circuit, and SeaWorld.Seamless connectivity to Abu Dhabi International Airport and Dubai.

Prices, Flexible Payment Plan & Handover

 Starting Prices:1-Bedroom Luxury Apartments: From AED 2,000,0003-Bedroom Premium Townhouses: From AED 4,750,0004-Bedroom Ultra-Luxury Villas: From AED 7,000,000

Attractive 50/50 Payment Plan:5% Down Payment (Booking/Reservation)45% Paid in easy instalments during construction50% Balance paid upon key handover

 Estimated Handover: December 2029

 World-Class Championship Amenities:Official Manchester City Football Academy on-site.Exclusive City Lounge for fans and community gatherings.Premium Marina Sports Club, tact room, and state-of-the-art fitness hubs.Crystal clear lagoons, private beach access, and lush green parks.Units are selling out exceptionally fast due to global demand! Secure your VIP booking and priority choice today.