Azizi Venice Commercial & Retail Spaces: High-Yield Off-Plan Shops in Dubai SouthAzizi Venice Retail presents an unmatched commercial investment frontier within Dubai's most anticipated master-planned community. Developed by Azizi Developments, this iconic water-inspired destination will house over 30,000 residents and welcome more than 30,000 daily visitors upon full completion. Designed to mimic European boulevard cultures, the commercial infrastructure features premium waterfront and promenade retail spaces engineered for exceptionally high footfall, securing robust capital appreciation and premier rental yields (ROI).

 Strategic Retail HotspotAviation Hub Proximity: Situated only 7 minutes from Al Maktoum International Airport, capturing an influx of international travelers and staff.Integrated Infrastructure: Located directly on the upcoming Dubai Metro expansion grid with a dedicated community station.The 700-Meter Boulevard: A completely temperature-controlled, pedestrian-friendly luxury promenade that stays active all year round.💰 Commercial Sizes, Pricing, and Capital MetricsAvailable inventories feature distinct structural blocks across active phases:Retail Category & LocationAverage Unit Size (Sq. Ft.)Starting Market Price (AED)Waterfront/Lagoon View Retail (e.g., Venice 6 & 14)550 – 880 Sq. Ft.AED 3,030,000+Main Boulevard Trophy Assets (e.g., Venice 3 & 7)1,100 – 3,700 Sq. Ft.AED 4,380,000+Bulk Retail & Mega Anchors4,500+ Sq. Ft.AED 31,300,000+

Payment Terms & Construction MilestonesFlexible 50/50 Architecture: 10% on booking, 40% throughout construction phases, and 50% upon handover milestone.Project Handover Schedule: Structural works are moving ahead of schedule, with phased retail keys transferring progressively between Q4 2026 and late 2027.📞 Secure Your Retail Inventory TodayGet direct access to verified off-plan commercial layouts, premium F&B locations, and allocation terms. Contact our commercial desk to lock in your asset.

Полное описание проекта Люмена бай Омнилят (Lumena by Omniyat) в Бизнес-Бэй

Люмена бай Омнилят (Lumena by Omniyat) — это знаковый и ультрасовременный коммерческий мегапроект премиум-класса от одного из самых престижных застройщиков Дубая, компании Omniyat, расположенный у самого въезда в деловой район Бизнес-Бэй (Business Bay). 49-этажный небоскреб высотой 260 метров задает совершенно новые стандарты для мировой корпоративной недвижимости, объединяя передовые технологии, исключительную архитектуру и концепцию integrated business lifestyle.

Архитектура и Концепция

Скульптурная архитектурная форма башни создана с акцентом на свет, пространство и статус. В проекте представлены всего 91 эксклюзивный офис (включая стандартные премиальные офисы, полуэтажи и целые этажи) в формате shell-and-core для полной кастомизации под индивидуальный стиль корпорации. Каждая резиденция располагает собственной просторной террасой с панорамными видами на водный канал и горизонт Дубая.

Инфраструктура и Удобства мирового класса

Executive Wellness Suite: высококлассный тренажерный зал, сауны, парные, студия пилатеса, ледяные купели и инфинити скай-пул.

Sky Theatre: первый в регионе уникальный амфитеатр/платформа на высоте для проведения масштабных презентаций, C-suite форумов и закрытых мероприятий.

Executive Business Club: современные конференц-залы, коворкинг-пространства и бизнес-центр.

Торговый подиум с элитными ресторанами высокой кухни, гастрономическими бутиками и кофейнями.

Ландшафтные скай-сады, круглосуточный консьерж-сервис и более 1,000 парковочных мест.

Цены и Детальный План Оплаты

План оплаты (Payment Plan): Сбалансированная и удобная схема рассрочки 50/50:

Первоначальный взнос (Booking + SPA): гибкие первые платежи в процессе бронирования и подписания договора.

В процессе строительства: поэтапные выплаты.

При завершении / Сдаче (Handover): 50%.

Сроки сдачи (Handover)

Handover (Сдача проекта): 4 квартал 2029 года (Q4 2029).

Часто Задаваемые Вопросы (FAQ)

Q1: Где именно расположен проект Люмена (Lumena by Omniyat)?

A1: Комплекс стратегически расположен у главного въезда (gateway) в Бизнес-Бэй, в непосредственной близости от станции метро Business Bay и с мгновенным выездом на ключевые магистрали Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая быстрый доступ к DIFC и Downtown Dubai.

Q2: Какие форматы офисов доступны в продаже?

A2: Башня включает 91 юнит: просторные стандартные офисы, полуэтажи и целые этажи (площадью от ~4,000 до почти 17,000 кв. футов), сдающиеся в базовой отделке shell-and-core.

Q3: Почему инвестиции в коммерческую недвижимость от Omniyat уникальны?

A3: Проекты Omniyat — это эталон ультра-роскоши и престижа. Покупка офиса класса Grade-A в таком знакового масштаба здании гарантирует высочайшую ликвидность, статус среди глобальных корпораций, а также возможность оформления долгосрочной Золотой визы ОАЭ