Free Zone против Mainland в Дубае: подробное сравнение юрисдикций для регистрации бизнеса в 2026 году

Free Zone и Mainland: две главные бизнес-системы Дубая

При планировании запуска бизнеса в Объединенных Арабских Эмиратах ключевым стратегическим решением является выбор между двумя типами юрисдикций: Free Zone (Свободная экономическая зона) и Mainland (Материковая часть). Каждая из них имеет свои уникальные правила, налоговые нюансы, географические ограничения и преимущества для разных видов деятельности.

Free Zone (Свободные экономические зоны): Инновации, стартапы и международная торговля

Free Zone — это специально обособленные территории в рамках эмирата (например, DMCC, IFZA, Meydan), созданные государством для привлечения иностранного капитала и развития конкретных секторов экономики.

Право собственности: Иностранный инвестор получает 100% абсолютное владение компанией без необходимости привлекать локального партнера или гражданина ОАЭ (национального спонсора).

Сфера деятельности: Идеально подходят для консалтинга, IT-разработки, цифровых услуг, маркетинга, международной торговли и холдинговых структур. Однако вести прямую розничную торговлю или оказывать услуги населению внутри материковой части ОАЭ напрямую сложнее.

Таможня и логистика: Компании во Free Zone пользуются максимальными таможенными льготами при импорте и реэкспорте товаров через порты и аэропорты эмирата.

Гибкость инфраструктуры: Возможность использовать виртуальные офисы, общие рабочие места (коворкинги) или современные офисные пространства с оформлением минимального пакета документов.

Mainland (Материковая часть): Масштабный рынок и свобода без границ

Mainland — это общая юрисдикция эмирата, регулируемая Департаментом экономики и туризма (DET). Компании этого типа интегрированы в единое экономическое пространство всей страны.

Географическая свобода: Отсутствие каких-либо территориальных ограничений. Вы можете свободно продавать товары, оказывать услуги и открывать филиалы в любой точке ОАЭ, а также напрямую участвовать в крупных государственных тендерах и закупках.

Сфера деятельности: Обязательна для физического бизнеса с прямым контактом с клиентами: ресторанов, кафе, салонов красоты, розничных магазинов, строительных подрядчиков, медицинских клиник и производственных предприятий.

Владение: Для большинства коммерческих и профессиональных лицензий на материке сегодня также разрешено 100% иностранное владение (после реформ законодательства), хотя для некоторых специфических видов деятельности все еще могут требоваться местные агенты или партнеры.

Сравнение главных характеристик: Free Zone vs Mainland

К критериюFree Zone (Свободная зона)Mainland (Материк)

Рынок сбытаМеждународный рынок и другие зоны (с ограничениями на внутренний рынок)Вся территория ОАЭ без ограничений

Владение100% иностранный капитал100% иностранный капитал (в большинстве видов деятельности)

Гос. тендерыОграниченный доступ (через посредников)Прямой доступ к государственным контрактам

Офисные требованияГибкие (виртуальный офис, коворкинги)Требуется физический договор аренды (Ejari)

Аудит и отчетностьВо многих зонах требования мягче или отсутствуютСтрогие требования к ежегодному аудиту и отчетности

Q1: Где проще и быстрее зарегистрировать компанию?

A1: Регистрация во Free Zone традиционно проходит быстрее и проще благодаря цифровым платформам, отсутствию жестких требований к физическому офису и минимальному пакету документов. Процесс может занять всего несколько дней.

Q2: Распространяется ли корпоративный налог на компании во Free Zone?

A2: В ОАЭ действует единый корпоративный налог в размере 9% на прибыль свыше 375 000 дирхамов. Однако компании во Free Zone могут воспользоваться нулевой ставкой налога (0%), если они ведут квалифицированную деятельность и соответствуют требованиям регулятора к экономическому присутствию (Substance).

Q3: Какой вариант выбрать интернет-предпринимателю или IT-специалисту?

A3: Для фрилансеров, разработчиков программного обеспечения, digital-агентств и удаленных консультантов оптимальным выбором почти всегда становится Free Zone благодаря низкой стоимости содержания бизнеса, возможности работать из любой точки мира и быстрому оформлению резидентских

виз.