تلال بن غاطي في دبي: أول مجتمع فيلات وفلل تاون هاوس فائقة الفخامة من شركة بن غاطي

بعد أن نجحت شركة بن غاطي للتطوير العقاري (Binghatti Developers) في إعادة تشكيل أفق دبي من خلال أبراجها الأيقونية وناطحات السحاب ذات التصاميم المستقبلية الحادة، ها هي اليوم تسجل محطة تاريخية جديدة في مسيرتها. نقدّم لكم مشروع "تلال بن غاطي"، أول مجتمع سكني أفقي متكامل للفيلات والتاون هاوس من المطور.

يقع مشروع تلال بن غاطي في ممر النمو السريع بمنطقة الروية (المجاورة لواحة دبي للسيليكون)، وينقل الفلسفة المعمارية الجريئة والشهيرة للمطور إلى ملاذ سكني حصري ومنخفض الكثافة، تم تصميمه خصيصاً للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة بريميوم وفائق الفخامة.

الموقع الاستراتيجي: اتصال مثالي بمراكز النمو في دبي

يتميز مشروع تلال بن غاطي بموقعه الاستراتيجي عند تقاطع شارع الإمارات (E611) وشارع دبي - العين (E66)، مما يضعه مباشرة في قلب منطقة التوسع التابعة لـ خطة دبي الحضرية 2040.

بجوار المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون: يستهدف المشروع مباشرة شريحة المهنيين ذوي الدخل المرتفع، والمديرين التنفيذيين في قطاع التكنولوجيا، والوافدين الأكاديميين الذين يبحثون عن سكن راقٍ في الضواحي.

وسط مدينة دبي وبرج خليفة: على بعد حوالي 20-25 دقيقة فقط.

مطار دبي الدولي (DXB): على بعد حوالي 20 دقيقة.

سهولة الوصول: ربط مباشر وسلس بأفضل المدارس الدولية، العيادات الطبية الراقية، والمراكز التجارية الكبرى.

مفهوم المشروع: هندسة معمارية مبتكرة ومرافق عالمية

ابتعاداً عن الأبراج الشاهقة، قامت بن غاطي بتطويع لغتها المعمارية المستقبلية ذات الخطوط الحادة لتتناسب مع الفيلات والقصور الفاخرة الواسعة. وقد تم تصميم هذا المجتمع الرئيسي بدقة ليقدم أسلوب حياة يشبه المنتجع.

أنواع الوحدات المتاحة:

تاون هاوس وفيلات فاخرة مكونة من 4 و5 غرف نوم: تتميز بواجهات زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف، وحدائق خلفية واسعة.

قصور "جراند مانشنز" الحصرية مكونة من 6 و7 غرف نوم: قصور مستقلة وفريدة من نوعها تضم أحواض سباحة خاصة، مصاعد داخلية، وإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء الممتدة في المجتمع.

المرافق والخدمات المتميزة:

بحيرات كريستالية وشواطئ رملية اصطناعية: بيئة مائية مذهلة وقابلة للسباحة داخل المجمع السكني.

النادي الاجتماعي (The Clubhouse): مركز صحي متطور يضم صالات رياضية راقية، مرافق سبا، ومساحات لتناول الطعام الفاخر.

الممرات الخضراء (Green Spines): مسارات مخصصة للجري، المشي، وركوب الدراجات الهوائية تتلوى عبر المتنزهات الطبيعية الشاسعة.

الملاعب الرياضية: ملاعب تنس، بادل تنس، وكرة سلة مصممة وفقاً للمقاييس الاحترافية.

لماذا يجب عليك الاستثمار في تلال بن غاطي؟

1. إمكانيات عالية لارتفاع رأس المال (Capital Appreciation)

باعتباره الدخول الأول لشركة بن غاطي في سوق الفيلات السكنية، فإن أسعار الدخول في المراحل الأولى تنافسية للغاية مقارنة بمجمعات الفيلات القائمة في دبي. ومن المتوقع أن تشهد منطقة الروية نمواً رأسمالياً كبيراً خلال السنوات القليلة القادمة.

2. عوائد إيجارية مرتفعة (ROI)

نظراً لقرب المشروع المباشر من واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية - وهي مناطق تفتقر تماماً إلى مجمعات الفيلات الفاخرة الكبرى - فإن تلال بن غاطي سيجتذب طلبًا قويًا وأسعار إيجار مرتفعة من العائلات الوافدة ذات الملاءة المالية العالية.

3. الأهلية للحصول على الإقامة الذهبية

شراء عقار في تلال بن غاطي يمنح المشترين الأهلية للتقدم بطلب الحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة 10 سنوات، مما يضمن إقامة طويلة الأجل للمستثمرين وعائلاتهم.

نظرة عامة على المشروع والأسعار

نوع الملكية: تملك حر 100% (متاح لجميع الجنسيات)

أسعار البداية: تبدأ من حوالي 4.2 مليون درهم إماراتي (تختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة)

التسليم المتوقع: الربع الأخير من عام 2028

خطة السداد: خطط سداد مرنة وميسرة ومجاوبة للمستثمرين، ممتدة طوال فترة البناء.

احجز وحدتك اليوم في تلال بن غاطي

باعتباره الإطلاق الأفقي الأكثر ترقباً لشركة بن غاطي، فمن المتوقع أن تباع الوحدات في المراحل الأولى بسرعة كبيرة.

للحصول على المخططات الطابقية الحصرية، الكتيب الرسمي للمشروع، وأفضل خيارات السداد المرنة، تواصل مع فريقنا الاستشاري العقاري الخبير اليوم لترتيب عرض تقديمي خاص بك.