Люмена бай Омнилят (Lumena by Omniyat) в Бизнес-Бэй — Элитный Коммерческий Небоскреб в Дубае

Полное описание проекта Люмена бай Омнилят (Lumena by Omniyat) в Бизнес-Бэй

Люмена бай Омнилят (Lumena by Omniyat) — это знаковый и ультрасовременный коммерческий мегапроект премиум-класса от одного из самых престижных застройщиков Дубая, компании Omniyat, расположенный у самого въезда в деловой район Бизнес-Бэй (Business Bay). 49-этажный небоскреб высотой 260 метров задает совершенно новые стандарты для мировой корпоративной недвижимости, объединяя передовые технологии, исключительную архитектуру и концепцию integrated business lifestyle.

Архитектура и Концепция

Скульптурная архитектурная форма башни создана с акцентом на свет, пространство и статус. В проекте представлены всего 91 эксклюзивный офис (включая стандартные премиальные офисы, полуэтажи и целые этажи) в формате shell-and-core для полной кастомизации под индивидуальный стиль корпорации. Каждая резиденция располагает собственной просторной террасой с панорамными видами на водный канал и горизонт Дубая.

Инфраструктура и Удобства мирового класса

Executive Wellness Suite: высококлассный тренажерный зал, сауны, парные, студия пилатеса, ледяные купели и инфинити скай-пул.

Sky Theatre: первый в регионе уникальный амфитеатр/платформа на высоте для проведения масштабных презентаций, C-suite форумов и закрытых мероприятий.

Executive Business Club: современные конференц-залы, коворкинг-пространства и бизнес-центр.

Торговый подиум с элитными ресторанами высокой кухни, гастрономическими бутиками и кофейнями.

Ландшафтные скай-сады, круглосуточный консьерж-сервис и более 1,000 парковочных мест.

Цены и Детальный План Оплаты

План оплаты (Payment Plan): Сбалансированная и удобная схема рассрочки 50/50:

Первоначальный взнос (Booking + SPA): гибкие первые платежи в процессе бронирования и подписания договора.

В процессе строительства: поэтапные выплаты.

При завершении / Сдаче (Handover): 50%.

Сроки сдачи (Handover)

Handover (Сдача проекта): 4 квартал 2029 года (Q4 2029).

Часто Задаваемые Вопросы (FAQ)

Q1: Где именно расположен проект Люмена (Lumena by Omniyat)?

A1: Комплекс стратегически расположен у главного въезда (gateway) в Бизнес-Бэй, в непосредственной близости от станции метро Business Bay и с мгновенным выездом на ключевые магистрали Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая быстрый доступ к DIFC и Downtown Dubai.

Q2: Какие форматы офисов доступны в продаже?

A2: Башня включает 91 юнит: просторные стандартные офисы, полуэтажи и целые этажи (площадью от ~4,000 до почти 17,000 кв. футов), сдающиеся в базовой отделке shell-and-core.

Q3: Почему инвестиции в коммерческую недвижимость от Omniyat уникальны?

A3: Проекты Omniyat — это эталон ультра-роскоши и престижа. Покупка офиса класса Grade-A в таком знакового масштаба здании гарантирует высочайшую ликвидность, статус среди глобальных корпораций, а также возможность оформления долгосрочной Золотой визы ОАЭ