Name: مشروع ليغادو العقاري من شركة بريسكوت للتطوير العقاري في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
Brand: بريسكوت
Price: 1890000 AED
Availability: InStock

الوصف

برج "ليغادو" هو تحفة معمارية ترتفع في سماء قرية جميرا الدائرية (JVC) الآخذة في التطور. يتكون الهيكل الإنشائي للمشروع من طابقين تسوية (بدروم)، وطابق أرضي، و5 طوابق مخصصة للمواقف والخدمات (المنصة/المنصة العليا)، بالإضافة إلى 26 طابقاً سكنياً متكرراً. حرصت شركة بريسكوت للتطوير العقاري على تصميم المخططات الداخلية بدقة متناهية للاستفادة القصوى من المساحات، مع توفير نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتغمر الشقق بالإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية ساحرة على أفق دبي، الحدائق المجتمعية، ومدينة دبي الرياضية.

تتميز جميع الوحدات السكنية بتشطيبات داخلية فاخرة ومواد ذات جودة عالية، وتضم مطابخ مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الكهربائية المدمجة، وشرفات واسعة. الميزة الأبرز في هذا المشروع هي أن الشقق يتم تسليمها مفروشة بالكامل ومجهزة بأرقى الأثاث والتجهيزات، مما يمثل قيمة مضافة استثنائية للمستثمرين الراغبين في الحصول على عوائد إيجارية فورية بمجرد استلام العقار. البرج من تصميم مكتب "فيديرال للاستشارات الهندسية" (Federal Engineering Consultants)، ويركز بشكل كبير على معايير الاستدامة جنباً إلى جنب مع الفخامة المعاصرة.

الموقع الجغرافي الاستراتيجي: يقع في المنطقة 14 بقرية جميرا الدائرية (JVC)، مما يتيح تنقلاً سهلاً وسريعاً عبر شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
شقق مفروشة بالكامل (Turnkey): تُسلم الوحدات جاهزة للسكن المباشر مع حزم أثاث عصري وأجهزة إلكترونية مدمجة من علامات تجارية عالمية.
أنظمة المنازل الذكية المتكاملة: تحكم كامل ومؤتمت في الإضاءة الداخلية، التكييف، وأنظمة الأمان والدخول الذكي عبر الهواتف المحمولة.
أكثر من 30 مرفقاً وخدمة على طراز المنتجعات:
- مسبح إنفينيتي بانورامي بطول 35 متراً مع كبائن وجلسات شمسية فاخرة.
- سينما خاصة مجهزة داخل المبنى، ومنطقة ألعاب داخلية وخارجية للأطفال مع حديقة مائية صغيرة (Splash Park).
- صالة ألعاب رياضية (جيم) متطورة، مساحات مخصصة لليوجا والتأمل، ومسار للمشي والجري.
- مركز أعمال ومساحات عمل مشتركة (Co-working Hub)، مكتبة، وركن للقهوة (Coffee Bar).
- خدمات استقبال وحراسة على مدار الساعة، خدمة صف السيارات (Valet)، صالات بلياردو، ومناطق مخصصة للجلسات الشتوية وحفر النار (Fire-pit).
ملكية حرة 100%: يتيح المشروع حق التملك الحر الكامل للمشترين والمستثمرين الأجانب من جميع الجنسيات.
Proximity & Connectivity)
- سيركل مول (Circle Mall): 10 دقائق.
- مدرسة جي إس إس الدولية (JSS International School): 10 دقائق.
- مول الإمارات وشاطئ جي بي آر (JBR): 15 دقيقة.
- وسط مدينة دبي (داون تاون) ودبي مارينا: 20 دقيقة.
- مطار دبي الدولي (DXB): 25 دقيقة.
الأسعار والمساحات المتاحة (Prices & Unit Sizes)
- أسعار الاستوديو: تبدأ من 650,000 درهم إماراتي (حوالي 177,000 دولار أمريكي)، وتتراوح المساحات بين 375 و398 قدماً مربعاً.
- شقق غرفة وصالة: تبدأ الأسعار من 875,000 درهم إماراتي.
- شقق غرفتين و3 غرف ونوم وفيلات سكاي: تصل المساحات في الوحدات الكبرى والفيلات العلوية إلى 4,128 قدماً مربعاً (ملاحظة: فيلات سكاي في الطابقين 25 و26 تضم أحواض سباحة خاصة).
موعد التسليم (Handover)
- التاريخ المتوقع لإكمال المشروع والتسليم: الربع الرابع من عام 2027 (المستهدف المحدد هو ديسمبر 2027).
- الدفع المرنة (Payment Plans)
  
  تقدم شركة بريسكوت خيارين مرنين لتسهيل عملية الشراء والاستثمار:
  
  الخطة الأولى: خطة دفع قياسية 60/40 أثناء الإنشاء
  - 20% دفعة أولى عند الحجز.
  - 40% تُدفع على أقساط ميسرة أثناء فترة البناء والإنشاء (موزعة على 7 أقساط على مدار 28 شهراً).
  - 40% تُدفع بالكامل عند الاستلام (الربع الرابع 2027).
  الخطة الثانية: خطة دفع 70/30 ممتدة بعد التسليم (متاحة للشقق من 1، 2، و3 غرف نوم)
  - 20% دفعة أولى عند الحجز.
  - 40% تُدفع على أقساط دورية أثناء فترة البناء والإنشاء.
  - 10% تُدفع عند الاستلام (في موعد التسليم).
  - 30% دفعة مؤجلة لما بعد التسليم، تُسدد على مدار 36 شهراً (على هيئة أقساط ربع سنوية بنسبة 2.5% لكل قسط).
  حوافز وخصومات الدفع المقدم (Upfront Discounts)
  
  يمكن للمستثمرين الاستفادة من خصومات مباشرة على السعر الإجمالي في حال زيادة قيمة الدفعة الأولى:
  - عند دفع 40% كدفعة أولى: يحصل المشتري على خصم 2% من السعر الإجمالي.
  - عند دفع 50% كدفعة أولى: يحصل المشتري على خصم 3% من السعر الإجمالي.
  - عند دفع 100% (كاش كامل): يحصل المشتري على الخصم الأقصى بنسبة 5%.