العنوان (ذا فورست ديستريكت من بيوند في مدينة دبي الملاحية | استثمار عقاري قيد الإنشاء

🌐 مشروع ذا فورست ديستريكت من بيوند: أول واحة غابات ساحلية في دبي

يشهد المشهد العقاري في دبي تطوراً معمارياً استثنائياً غير مسبوق. يأتي مشروع ذا فورست ديستريكت (The Forest District)، وهو مجتمع سكني مستدام ومخطط ببراعة من قِبل شركة بيوند للتطوير العقاري (التابعة لمجموعة أمنيات المرموقة)، ليمزج بسلاسة بين الحياة الساحلية فائقة الفخامة ومنطقة غابات ساحلية ممتدة على مساحة 55,000 متر مربع يتم التحكم في مناخها بالكامل.

يقع هذا المشروع الأيقوني في قلب مدينة دبي الملاحية (DMC)، وهي منطقة تملك حر تشهد نمواً متسارعاً في القيمة السوقية. ويتميز البرج السكني الرائد في المشروع، تاليا (Talea)، بواجهة معمارية مذهلة صُممت خصيصاً لتوفر إطلالات بانورامية ممتدة من الأرض حتى السقف على مياه الخليج العربي الساحرة، بينما تحيط بالسكان بيئة خضراء غامرة ونظام بيئي حيوي. ومع فلسفة تصميمية صارمة تقتصر على 6 إلى 10 وحدات فاخرة فقط في كل طابق، يضمن المشروع أعلى مستويات الخصوصية والحصرية والرقي الهيكلي.

📊 الأسعار، خطة السداد المرنة وجدول التسليم

يقدم مشروع ذا فورست ديستريكت نقطة دخول استثمارية مربحة للغاية لكل من المشترين النهائيين والمستثمرين العالميين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية ونمو مرتفع في رأس المال.

أسعار البداية:

شقق فاخرة غرفة وصالة: تبدأ من 2,200,000 درهم إماراتي (متوسط المساحة: 757 قدم مربع).

شقق فاخرة غرفتين وصالة: تبدأ من 3,800,000 درهم إماراتي (متوسط المساحة: 1,317 – 1,461 قدم مربع).

أجنحة عائلية 3 غرف وصالة + غرفة خادمة: تبدأ من 5,500,000 درهم إماراتي (متوسط المساحة: 1,795 – 1,883 قدم مربع).

بنتهاوس حصري وفائق الفخامة 4 غرف نوم: تبدأ من 24,000,000 درهم إماراتي (المساحة: 4,462 قدم مربع).

خطة سداد مرنة وجذابة 50/50:

10% دفعة مقدمة (عند الحجز).

40% يتم سدادها على أقساط ميسرة خلال فترة الإنشاء.

50% تُدفع عند اكتمال المشروع بالكامل واستلام المفاتيح.

موعد التسليم الرسمي (Handover):

من المقرر تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2029، مع تقدم مراحل البناء الفعلية بشكل أسرع من الجدول الزمني المحدد.

📍 الموقع الاستراتيجي والمرافق العالمية

يربط مشروع ذا فورست ديستريكت بين روعة الطبيعة وحيوية المدينة. حيث يقع استراتيجياً بين ميناء راشد والبحر المفتوح، مما يضمن القرب الفوري من أبرز معالم دبي:

05 دقائق إلى مرسى يخوت ميناء راشد.

10 دقائق إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.

15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).

يحظى السكان بالوصول المباشر إلى "ذا جرين سباين" (The Green Spine) – وهو نظام حدائق عامة ضخم – إلى جانب أحواض سباحة إنفينيتي مخصصة على الأسطح، صالات استرخاء ذات شلالات متدفق، مراكز لياقة بدنية متطورة داخلية وخارجية، مساحات عمل مشتركة خاصة، وممشى حيوي يضم أرقى المطاعم ومحلات التجزئة على الواجهة البحرية.

س1: ما الذي يجعل مشروع ذا فورست ديستريكت في مدينة دبي الملاحية فريداً من نوعه؟

ج1: إنه أول مشروع ساحلي يعتمد على التصميم الحيوي المستدام في دبي، حيث يدمج منظومة بيئية لغابة اصطناعية ضخمة بمساحة 55,000 متر مربع مباشرة بجانب الشواطئ المفتوحة والبنية التحتية البحرية الفاخرة.

س2: من هو المطور العقاري وراء برج تاليا في ذا فورست ديستريكت؟

ج2: تم تطوير المشروع من قِبل شركة بيوند للتطوير العقاري (BEYOND Developments)، وهي شركة تطوير عقاري مبتكرة تعمل تحت مظلة مجموعة أمنيات (Omniyat Group) الشهيرة بريادتها في قطاع الفخامة.

س3: ما هي هيكلية خطة السداد لشراء عقار في هذا المشروع؟

ج3: يطرح المشروع خطة سداد مريحة للغاية بنسبة 50/50 تناسب المستثمرين، حيث تتطلب 10% فقط كدفعة مقدمة، و40% أثناء البناء، على أن يتم سداد النصف المتبقي (50%) عند اكتمال المشروع والتسليم في الربع الأول من عام 2029.