ग्रींज बाय डैन्यूब | अल रोवैया एकेडमिक सिटी दुबई लक्जरी विला और टाउनहाउस प्रोजेक्ट

दुबई रियल एस्टेट क्षेत्र के दिग्गज नाम डैन्यूब प्रॉपर्टीज द्वारा निर्मित ग्रींज, कंपनी का पहला बड़े पैमाने का इंटीग्रेटेड विला और टाउनहाउस प्रोजेक्ट है, जो वर्टिकल टावर्स से हटकर हॉरिजॉन्टल और स्वतंत्र आर्किटेक्चर पर आधारित है। अल रोवैया फर्स्ट (एकेडमिक सिटी) क्षेत्र में फैले इस आलीशान गेटेड कम्युनिटी को प्रकृति और आधुनिक लग्जरी के बेहतरीन तालमेल के साथ डिजाइन किया गया है।इस प्रोजेक्ट में कुल 700 प्रीमियम संपत्तियां शामिल हैं, जिनमें 3 और 4 बेडरूम वाले आलीशान टाउनहाउस तथा 5 बेडरूम वाले लक्जरी सेमी-डिटैचेड और स्वतंत्र विला मौजूद हैं। इस प्रोजेक्ट की सबसे बड़ी खासियत यह है कि सभी घरों को दुनिया भर में प्रसिद्ध इतालवी डॉल्से वीटा (Dolce Vita) फर्नीचर, प्रीमियम इटैलियन किचन और उच्च स्तर की सैनिटरी फिटिंग्स के साथ पूरी तरह से सुसज्जित (Fully Furnished) करके सौंपा जाएगा। इसके अलावा, बड़े विला और टाउनहाउस लेआउट में घर के भीतर प्राइवेट लिफ्ट (Private Lift) और स्काई गार्डन भी दिए गए हैं।

 रणनीतिक लोकेशन और भविष्य की संभावनाएंग्रींज कम्युनिटी दुबई के सबसे तेजी से विकसित हो रहे पूर्वी कॉरिडोर के एक रणनीतिक चौराहे पर स्थित है:शिक्षा और प्रौद्योगिकी का केंद्र: यह प्रोजेक्ट दुबई इंटरनेशनल एकेडमिक सिटी (DIAC) के भीतर और दुबई सिलिकॉन ओएसिस (DSO) के बिल्कुल करीब स्थित है, जहां 1 लाख से अधिक की आबादी रहती है।भविष्य के निवेश: यह क्षेत्र दुबई सरकार के दूरदर्शी अरबों दिरहम के डिस्ट्रिक्ट 10 (District 10) मास्टरप्लान के केंद्र में स्थित है, जो इस क्षेत्र के इंफ्रास्ट्रक्चर को मेगा स्केल पर ले जाएगा।त्वरित कनेक्टिविटी: अमीरात रोड (E611) और शेख मोहम्मद बिन जायद रोड (E311) से सीधे जुड़े होने के कारण, यहाँ से डाउनटाउन दुबई और दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट (DXB) तक बेहद आसानी से पहुंचा जा सकता है।

5 अलग-अलग जोन में 50+ विश्व स्तरीय सुविधाएंसामुदायिक जीवन को एक नए स्तर पर ले जाने के लिए ग्रींज में 5 अलग-अलग थीम वाले एक्टिविटी जोन बनाए गए हैं, जो 3.75 किलोमीटर के लंबे रनिंग ट्रैक से आपस में जुड़े हुए हैं:बीच हब (Beach Hub): मालदीव की थीम पर आधारित आर्टिफिशियल सैंड बीच वाला लैगून पूल, लग्जरी क्लबहाउस और बच्चों के लिए वॉटर पार्क।हेल्थ और वेलनेस हब: इनडोर और आउटडोर फिटनेस क्षेत्रों के साथ विशाल जिम, स्पा, साल्ट थेरेपी रूम और क्रायोथेरेपी (कोल्ड रूम) सेंटर।स्पोर्ट्स हब (Sports Hub): फुटबॉल, पैडेल टेनिस, बैडमिंटन, बास्केटबॉल और क्रिकेट सहित 10 पेशेवर खेल मैदान।फैमिली हब (Family Hub): हरे-भरे खूबसूरत पार्क, बॉटनिकल गार्डन, ओपन-एयर सिनेमा, कबाना और बच्चों के लिए सुरक्षित प्ले एरिया।सोशल और रिटेल जोन: कम्युनिटी के भीतर 20,000 वर्ग फुट का शॉपिंग एवेन्यू/रिटेल स्टोर्स, पॉडकास्ट रूम, बिजनेस सेंटर और एक भव्य मस्जिद।

विशेषताएंविवरणडेवलपर कंपनीडैन्यूब प्रॉपर्टीज (Danube Properties)प्रोजेक्ट का नामग्रींज बाय डैन्यूब (Greenz by Danube)स्थान / क्षेत्रअल रोवैया फर्स्ट - एकेडमिक सिटी / सिलिकॉन ओएसिस, दुबईप्रॉपर्टी का प्रकारफ्रीहोल्ड (विदेशी नागरिकों के लिए 100% पूर्ण स्वामित्व)घर के प्रकार3, 4 और 5 BHK पूरी तरह से फर्निश्ड विला और टाउनहाउसशुरुआती कीमत3,500,000 AEDप्रॉपर्टी का साइज2,400 वर्ग फुट से शुरूपेमेंट प्लाननिर्माण के दौरान 70%-80% (0.5% से 1% मासिक किस्त विकल्प के साथ)अनुमानित हैंडओवरQ4 2029

Q1: डैन्यूब के ग्रींज प्रोजेक्ट का सटीक स्थान क्या है?

A1: यह प्रोजेक्ट दुबई के पूर्वी हिस्से में स्थित अल रोवैया फर्स्ट (Al Rowaiyah First) क्षेत्र में, दुबई इंटरनेशनल एकेडमिक सिटी के भीतर और दुबई सिलिकॉन ओएसिस के बिल्कुल बगल में स्थित है।

Q2: क्या 3.5 मिलियन AED की शुरुआती कीमत में फर्नीचर और घरेलू सामान शामिल हैं?

A2: जी हां, ग्रींज प्रोजेक्ट की सबसे बड़ी यूएसपी (USP) यही है कि इसके सभी विला और टाउनहाउस पूरी तरह से लक्जरी इटैलियन डॉल्से वीटा फर्नीचर, इन-बिल्ट किचन एप्लायंसेज और प्रीमियम इंटीरियर डिजाइन के साथ फुली फर्निश्ड कंडीशन में डिलीवर किए जाएंगे।

Q3: इस प्रोजेक्ट के लिए पेमेंट प्लान की क्या शर्तें हैं?

A3: डैन्यूब प्रॉपर्टीज इस प्रोजेक्ट के लिए बेहद लचीला निवेश मॉडल दे रही है। मात्र 10% डाउन पेमेंट के साथ बुकिंग के बाद, निर्माण के दौरान हर महीने केवल 0.5% या 1% की बेहद कम मासिक किस्तों में भुगतान करने की सुविधा उपलब्ध है।

Q4: ग्रींज कम्युनिटी के भीतर विला और टाउनहाउस की क्या आंतरिक विशेषताएं हैं?

A4: यहाँ घरों का निर्माण क्षेत्र 2,400 वर्ग फुट से शुरू होता है। सभी घरों में आधुनिक ओपन-प्लान आर्किटेक्चर, बड़ी कांच की खिड़कियां और निजी गार्डन दिए गए हैं, जबकि बड़े विला लेआउट में प्राइवेट होम लिफ्ट स्टैंडर्ड फीचर के तौर पर शामिल है।

Q5: अल रोवैया/एकेडमिक सिटी क्षेत्र में विला निवेश के क्या आर्थिक लाभ हैं?

A5: विश्वविद्यालयों, तकनीकी कंपनियों और सिलिकॉन ओएसिस के करीब होने के कारण यहाँ कॉर्पोरेट प्रोफेशनल्स और परिवारों की भारी आबादी रहती है। दुबई सरकार के डिस्ट्रिक्ट 10 मास्टरप्लान के तहत हो रहे विकास के कारण, 2029 में हैंडओवर तक इस प्रोजेक्ट में बहुत अधिक मूल्य वृद्धि (Capital Appreciation) और शानदार रेंटल रिटर्न (ROI) मिलने की पूरी उम्मीद है।