Satılık Lüks Villa ve Townhouse, Greenz by Danube | Al Rowaiyah Academic City

Dubai konut sektörünün dev isimlerinden Danube Properties tarafından inşa edilen Greenz, şirketin apartman kulelerinden yatay mimariye geçiş yaptığı ilk büyük ölçekli ve entegre müstakil yaşam topluluğudur. Al Rowaiyah First (Academic City) bölgesinde 4.5 milyon metrekarelik devasa bir araziye yayılan bu kapalı site (gated community), doğa ile lüksü bir araya getiren vizyoner bir yaklaşımla tasarlanmıştır.Projede yer alan yaklaşık 700 seçkin konut; 3 ve 4 yatak odalı townhouse’lar ile 5 yatak odalı lüks ikiz ve müstakil villalardan oluşmaktadır. Sektörde fark yaratan en büyük özellik, tüm evlerin dünyaca ünlü İtalyan Dolce Vita mobilyaları, premium İtalyan mutfak aksamları ve üst düzey armatürlerle tamamen döşenmiş (fully furnished) olarak teslim edilmesidir. Ayrıca, 4 ve 5 yatak odalı geniş konut tiplerinde konforu en üst düzeye çıkaran özel asansör (private lift) ve gökyüzü bahçeleri yer almaktadır.

 Stratejik Lokasyon & Gelecek Vaat Eden KonumGreenz, Dubai'nin yüksek büyüme potansiyeline sahip doğu koridorunda stratejik bir kavşakta yer almaktadır:Eğitim ve Teknoloji Merkezi: Dubai International Academic City (DIAC) içinde, Dubai Silicon Oasis'in (DSO) hemen yanı başında konumlanmıştır. Bölge 100.000'den fazla yerleşik nüfusa ev sahipliği yapmaktadır.Gelecek Yatırımları: Hükümetin bölgedeki altyapıyı ve teknoloji ekosistemini devasa boyuta ulaştıracak milyar dirhemlik District 10 vizyonunun tam merkezindedir.Ulaşım Kolaylığı: Emirates Road (E611) ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ana yollarına doğrudan entegre olup, Downtown Dubai ve Dubai Uluslararası Havalimanı'na (DXB) hızlı ulaşım sağlar.

 5 Farklı Bölgede 50+'den Fazla Benzersiz Sosyal DonatıTopluluk yaşamını bir üst seviyeye taşıyan Greenz, 3.75 kilometrelik kesintisiz bir koşu parkuru ile birbirine bağlanan 5 tematik aktivite bölgesine sahiptir:Plaj Merkezi (Beach Hub): Maldivler tarzı yapay kum plajlı lagün havuzu, çatı teraslı lüks kulüp binası (clubhouse) ve çocuklar için su parkı.Sağlık & Wellness Hub: Kapalı ve açık fitness alanlarına sahip dev spor salonu, spa, tuz terapisi odası ve kriyoterapi (soğuk oda) merkezi.Spor Merkezi (Sports Hub): Futbol, pado tenis, badminton, basketbol ve kriket dahil olmak üzere 10 adet profesyonel spor sahası.Aile Merkezi (Family Hub): Geniş peyzajlı parklar, botanik yeşil sığınaklar, açık hava sineması, kabaşlar ve çocuk oyun parkları.Sosyal Yaşam Alanları: Topluluk içinde yer alan 20.000 sq. ft. büyüklüğünde perakende mağazaları/alışveriş caddesi, podcast odaları, iş merkezi ve büyük bir cami.

Proje Özeti ve Teknik DetaylarÖzellikDetay BilgisiGeliştirici FirmaDanube PropertiesProje AdıGreenz by DanubeKonum / BölgeAl Rowaiyah First - Academic City / Silicon Oasis, DubaiMülkiyet TipiFreehold (Yabancılar için %100 Tam Mülkiyet)Konut Tipleri3, 4 ve 5 Yatak Odalı Tamamen Döşenmiş Villa & TownhouseBaşlangıç Fiyatı3.500.000 AEDKonut Metrajları2.400 sq. ft. (yaklaşık 223 m²) seviyesinden başlamaktadırÖdeme Planı%70-%80 İnşaat Esnasında (Aylık %0.5 - %1 vade seçenekleriyle) - Kalanı TeslimdeTahmini Teslim TarihiQ4 2029

Q1: Greenz by Danube projesinin tam konumu neresidir?

A1: Proje, Dubai’nin doğu yakasında yer alan Al Rowaiyah First bölgesinde, Dubai International Academic City (Akademik Şehir) sınırları içinde ve Dubai Silicon Oasis'in hemen komşuluğunda yükselmektedir.

Q2: 3.5 Milyon AED başlangıç fiyatına eşyalar dahil midir?

A2: Evet, Greenz projesinin en büyük avantajı, tüm villa ve sıra evlerin birinci sınıf İtalyan Dolce Vita mobilyaları, entegre mutfak beyaz eşyaları ve lüks iç dekorasyonu ile tamamen döşenmiş olarak teslim edilmesidir.

Q3: Projede sunulan ödeme planı nasıldır?

A3: Danube Properties bu projede yatırımcıya büyük esneklik sunmaktadır. %10 peşinat ile başlayan süreçte, inşaat süresi boyunca aylık %1 veya %0.5 gibi çok düşük taksitlerle ödeme yapılabilen cazip modeller mevcuttur.

Q4: Greenz projesinde evlerin büyüklükleri ve iç özellikleri nelerdir?

A4: Evlerin kapalı kullanım alanları 2.400 sq. ft.’ten başlamaktadır. Tüm evlerde modern açık plan mimari, geniş pencereler ve özel bahçeler bulunurken; büyük villa tiplerinde özel ev asansörü standart olarak sunulmaktadır.

Q5: Al Rowaiyah/Academic City bölgesinde villa yatırımı yapmanın avantajı nedir?

A5: Bölge, üniversiteler, teknoloji şirketleri ve Silicon Oasis'e yakınlığı sebebiyle yoğun bir beyaz yakalı nüfusa sahiptir. Dubai hükümetinin milyar dirhemlik District 10 masterplanı yatırımları sayesinde, 2029 yılındaki teslimat sürecine kadar projenin çok yüksek bir değer artışı (capital appreciation) ve güçlü bir kira getirisi (ROI) sağlaması öngörülmektedir.