शाहरुख़्ज़ बाय डैन्यूब | शेख जायद रोड दुबई कमर्शियल ऑफिस प्रोजेक्ट

मिडिल ईस्ट के सबसे भरोसेमंद रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक डैन्यूब प्रॉपर्टीज द्वारा निर्मित शाहरुख़्ज़, दुबई के विश्व प्रसिद्ध गगनचुंबी स्काईलाइन के सबसे व्यस्त और प्रतिष्ठित मार्ग शेख जायद रोड पर गर्व से खड़ा है। बॉलीवुड के मेगा स्टार शाहरुख खान की सफलता और विजन से प्रेरित यह 55-मंजिला मेगा टॉवर, दुबई का पहला सेलिब्रिटी-ब्रांडेड कमर्शियल प्रोजेक्ट होने का गौरव रखता है।उद्यमियों, छोटे और मध्यम उद्योगों (SMEs) तथा वैश्विक कॉर्पोरेट कंपनियों के लिए डिज़ाइन किए गए इस प्रोजेक्ट में कुल 615 कमर्शियल इकाइयाँ शामिल हैं। इन ऑफिसों को चार अलग-अलग श्रेणियों में बांटा गया है: स्टैंडर्ड, एग्जीक्यूटिव, प्रीमियम और प्रेस्टीज। इनका आकार 450 वर्ग फुट से लेकर 11,000 वर्ग फुट (पूरा फ्लोर) तक है। सभी ऑफिस शेल एंड कोर (Shell & Core) स्थिति में सौंपे जाएंगे, ताकि कंपनियाँ अपने ब्रांड गाइडलाइन्स के अनुसार आंतरिक सज्जा (इंटीरियर) को खुद डिजाइन कर सकें।

 अद्वितीय स्थान और परिवहन के लाभशेख जायद रोड पर स्थित होने के कारण इस टॉवर को जबरदस्त दृश्यता (High Visibility) मिलती है, जो किसी भी व्यवसाय के ब्रांड मूल्य को बढ़ाती है:मेट्रो से निकटता: दुबई मेट्रो स्टेशन से केवल 3 मिनट की दूरी पर।रणनीतिक बिजनेस हब: दुबई इंटरनेट सिटी, मीडिया सिटी, नॉलेज विलेज और दुबई मरीना से मात्र 5 मिनट की दूरी; साथ ही डीआईएफसी (DIFC) और डाउनटाउन दुबई तक आसान पहुंच।समुद्र का खूबसूरत नजारा: टॉवर के ऊंचे फ्लोर्स और बड़ी कांच की खिड़कियों से अरेबियन गल्फ, पाम जुमेराह और दुबई शहर का पैनोरैमिक व्यू दिखाई देता है।

 बिजनेस को नई ऊंचाई देने वाली 35+ प्रीमियम सुविधाएंशाहरुख़्ज़ टॉवर में कर्मचारियों की कार्यक्षमता, आराम और मानसिक स्वास्थ्य को ध्यान में रखते हुए ऐसी सुविधाएं दी गई हैं जो आम तौर पर ऑफिस इमारतों में नहीं मिलती हैं:रूफटॉप हेलीपैड: 56वें फ्लोर पर वीआईपी और बिजनेस लीडर्स के लिए विशेष हेलीपैड की सुविधा।स्काई पूल और स्काई डेक: शहर के शानदार नजारों के बीच आराम करने के लिए एक खूबसूरत स्विमिंग पूल।आधुनिक बिजनेस लाउंज: नेटवर्किंग और महत्वपूर्ण बैठकों के लिए अत्याधुनिक तकनीकी उपकरणों से सुसज्जित कॉन्फ्रेंस रूम और शानदार लॉबी।हेल्थ और वेलनेस: हाई-टेक जिम, स्टीम रूम, सौना और कर्मचारियों के तनाव को कम करने के लिए विशेष रीक्रेएशनल जोन।

प्रोजेक्ट सारांश और तकनीकी विवरण (Project Summary & Technical Details)विशेषताएंविवरणडेवलपर कंपनीडैन्यूब प्रॉपर्टीज (Danube Properties)प्रोजेक्ट का नामशाहरुख़्ज़ (Shahrukhz - The SRK Tower)स्थान / क्षेत्रशेख जायद रोड (अल सूफूह 1), दुबईप्रॉपर्टी का प्रकारफ्रीहोल्ड (विदेशी नागरिकों के लिए 100% पूर्ण स्वामित्व)इमारत का ढांचा55-मंजिला ग्रेड ए (Grade A) कमर्शियल टॉवरऑफिस के प्रकारस्टैंडर्ड, एग्जीक्यूटिव, प्रीमियम और प्रेस्टीज ऑफिसशुरुआती कीमत1,900,000 AEDपेमेंट प्लान70% निर्माण के दौरान - 30% हैंडओवर के बाद (1% मासिक किस्त)अनुमानित हैंडओवरQ2 2029

Q1: डैन्यूब के शाहरुख़्ज़ प्रोजेक्ट का सटीक स्थान क्या है?

A1: यह प्रोजेक्ट दुबई की जीवनरेखा माने जाने वाले शेख जायद रोड (Sheikh Zayed Road) पर, अल सूफूह 1 (Al Sufouh 1) क्षेत्र में स्थित है। यह दुबई इंटरनेट सिटी और दुबई मरीना जैसे प्रमुख व्यापारिक केंद्रों के बिल्कुल बगल में है।

Q2: 1.9 मिलियन AED की शुरुआती कीमत में क्या ऑफिस का इंटीरियर शामिल है?

A2: नहीं, 1,900,000 AED से शुरू होने वाले ये ऑफिस शेल एंड कोर (Shell & Core) यानी बेसिक स्ट्रक्चर के रूप में सौंपे जाते हैं। इससे बड़ी कॉर्पोरेट कंपनियों को अपने ब्रांड की थीम और जरूरत के अनुसार कस्टमाइज्ड इंटीरियर डिजाइन करने की पूरी आजादी मिलती है।

Q3: क्या इस कमर्शियल प्रोजेक्ट पर भी डैन्यूब का मशहूर 1% मासिक पेमेंट प्लान लागू है?

A3: जी हां, इस प्रोजेक्ट के लिए बेहद आकर्षक 70/30 का पोस्ट-हैंडओवर पेमेंट प्लान दिया गया है। निर्माण के दौरान तय राशि का भुगतान करने के बाद, बची हुई 30% राशि को प्रोजेक्ट पूरा होने के बाद भी हर महीने मात्र 1% की आसान किस्तों में चुकाया जा सकता है।

Q4: क्या कोई विदेशी नागरिक या विदेशी कंपनी इस प्रोजेक्ट में ऑफिस खरीद सकती है?

A4: हां, यह एक फ्रीहोल्ड (Freehold) कमर्शियल प्रोजेक्ट है। भारत या किसी भी अन्य देश के नागरिक और कंपनियां इस प्रॉपर्टी पर 100% पूर्ण स्वामित्व का अधिकार पा सकते हैं। इसके अलावा, 2 मिलियन AED या उससे अधिक के निवेश पर संयुक्त अरब अमीरात (UAE) का गोल्डन वीजा भी प्राप्त किया जा सकता है।

Q5: शेख जायद रोड पर इस ग्रेड ए ऑफिस प्रोजेक्ट में निवेश का क्या फायदा है?

A5: शेख जायद रोड दुबई का सबसे प्रीमियम कमर्शियल हब है, जहां रेडी-टू-मूव ग्रेड ए ऑफिसों की मांग हमेशा बहुत ज्यादा रहती है। इस प्रोजेक्ट के पूरा होने पर सालाना 8% से 10% तक का रेंटल रिटर्न (ROI) और भविष्य में भारी मूल्य वृद्धि (Capital Appreciation) मिलने की उम्मीद है।