Погрузитесь в атмосферу утонченной роскоши на первой береговой линии в Muheira — новейшем жилом шедевре от ведущего девелопера Modon Properties, расположенном в самом сердце эксклюзивного бутик-сообщества Maysan на острове Аль-Рим в Абу-Даби.Комплекс состоит из двух элегантных башен современной архитектуры и предлагает 475 премиальных жилых объектов: просторные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Каждый дом спроектирован с акцентом на функциональную роскошь: панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство светом, а из просторных частных балконов открываются завораживающие виды на кристально чистый канал и панораму столицы. Проект обладает статусом Freehold (100% право собственности для иностранных граждан), что делает его идеальным выбором как для семейного проживания, так и для крупных международных инвесторов.Ключевые удобства и инфраструктура (Key Features & Amenities)Премиальная отделка: Высококачественные материалы, дизайнерские интерьеры и обязательная комната для персонала (maid's room) во всех планировках с 2 и 3 спальнями.Набережная у дома: Прямой выход к благоустроенному 350-метровому променаду вдоль канала с уютными кафе, ресторанами и бутиками.Пейзажный бассейн на крыше (Sky Infinity Pool): Роскошный инфинити-бассейн с захватывающим панорамным видом на горизонт Абу-Даби.Здоровье и спорт: Высокотехнологичный тренажерный зал, студия йоги и современные спортивные зоны на открытом воздухе.Досуг и развлечения: Частный кинотеатр внутри комплекса, лаунж-зона для резидентов, библиотека и собственные корты для падл-тенниса.Семейные зоны: Безопасные детские игровые площадки, мелководные детские бассейны и зеленые ландшафтные парки.Современная инфраструктура: Крытый охраняемый паркинг, круглосуточный консьерж-сервис, система «умный дом» и станции для зарядки электромобилей (EV).

Уникальные преимущества проекта (USPs)Надежный застройщик: Проект от Modon Properties — государственной компании, создающей самые знаковые туристические, развлекательные и жилые кластеры в Абу-Даби.Уникальная локация: Район Maysan — это новый премиальный квартал с низкой плотностью застройки, предлагающий уединенность в сочетании с городским комфортом.Высокий инвестиционный потенциал: Остров Аль-Рим стабильно демонстрирует одни из самых высоких показателей окупаемости инвестиций (ROI) и роста стоимости квадратного метра в столице.Удобная транспортная доступность: Прямое мостовое соединение с деловым центром Абу-Даби (остров Аль-Марья), главными шоссе материковой части и культурными кварталами.Расположение и доступность (Location & Connectivity)Стратегическое расположение Muheira позволяет добраться до ключевых точек города за считанные минуты:02 минуты — международная школа GEMS World Academy и локальные бутики.05 минут — торговые центры Reem Mall (где находится крупнейший в мире крытый снежный парк) и Galleria Mall.05 минут — знаменитая клиника Cleveland Clinic Abu Dhabi.07 минут — международный финансовый центр Абу-Даби (ADGM) на острове Аль-Марья.25 минут — Международный аэропорт имени Заида (AUH).Цены и план оплаты (Pricing & Payment Plan)Стартовая цена: от 1 200 000 AED (дирхамов ОАЭ)План оплаты: Инвесторский план 50/50:10% — первоначальный взнос (при бронировании)40% — в ходе строительства (гибкие беспроцентные взносы)50% — при сдаче объектаПредполагаемый срок сдачи (Handover): IV квартал 2028 г. – I квартал 2029 г.