Business Bay Satılık Kanal Manzaralı Lüks Rezidans Projesi, Binghatti Skyrise |

Hızlı inşaat süreci ve özgün mimari tasarımlarıyla Dubai emlak sektörünün lider isimlerinden biri olan Binghatti Developers tarafından inşa edilen Binghatti Skyrise, şehrin en dinamik merkezi olan Business Bay'de konumlanmaktadır. Lansmanından itibaren yoğun ilgi gören proje, modern dikey yaşam standartlarını baştan tanımlayan 3 gökdelen kulesinden (Towers A, B & C) oluşmaktadır.4 Bodrum + Zemin + 5 Podyum + 48 Rezidans Katı ve Çatı katı (4B+G+5P+48+R) yapısına sahip olan kuleler, elmas şeklindeki modern dış cephe tasarımlarıyla parıldamaktadır. Projede büyüklükleri 422 sq. ft. ile 1.991 sq. ft. arasında değişen 3.302 adet seçkin konut yer almaktadır. Akıllı kat planlarına sahip üniteler stüdyo, 1, 2 ve 3 yatak odalı daire alternatifleri sunmakta olup, ankastre mutfak beyaz eşyaları dahil olarak teslim edilmektedir.

 Stratejik Lokasyon ve Görsel AvantajlarKanal kıyısındaki (waterfront) konumu sayesinde daireler, kat planlarına ve kat yüksekliklerine bağlı olarak Dubai Kanalı (Dubai Canal) ve kesintisiz Downtown Dubai silüeti manzaralarına hakimdir.Downtown Yakınlığı: Burj Khalifa ve Dubai Mall'a araçla sadece 3 ila 5 dakika mesafede.Ana Ulaşım Aksları: Sheikh Zayed Road (E11) ve Al Khail Road yollarına anında bağlanma imkanı.Sosyal Merkezler: Marasi Drive, Business Bay Marina ve meşhur restoranlara yürüyüş mesafesinde.

 15+ Resort Tarzı Sıra Dışı Sosyal DonatıBinghatti Skyrise sakinleri, podyum katında ve çatı katlarında yer alan ve kendilerini her an lüks bir tatil köyünde hissettirecek şu benzersiz olanaklara erişebilir:Maldivler Konseptli Yapay Kum Plajı (Artificial Beach): Podyum üstünde özel tasarlanmış dalga havuzlu kum sahil.Rooftop Infinity Pool & Jakuzi: Şehir manzaralı lüks çatı havuzu ve güneşlenme terasları.Profesyonel Spor Kompleksi: Futbol sahası, tenis kortu, paddle tenis alanı, basketbol sahası ve kaykay parkuru (skateboarding area).Sağlık & Wellness: Tam donanımlı panoramik fitness merkezi, lüks spa, sauna ve buhar odaları.Açık Hava Amfitiyatrosu (Amphitheater): Sakinlerin açık havada film izleyebileceği veya etkinlik düzenleyebileceği sinema alanı.Sosyal Alanlar: Çocuklar için su parkı (aqua park), göl kenarı golf sahası, ortak çalışma alanları (co-working spaces) ve zemin katta 31 adet lüks perakende mağazası.

Proje Özeti ve Teknik DetaylarÖzellikDetay BilgisiGeliştirici FirmaBinghatti DevelopersProje AdıBinghatti SkyriseKonum / BölgeBusiness Bay (Kanal Kıyısı), DubaiMülkiyet TipiFreehold (Yabancılar için %100 Tam Mülkiyet)Kule Sayısı ve Kat Yapısı3 Kule / 4 Bodrum + Zemin + 5 Podyum + 48 KatKonut TipleriStüdyo, 1, 2 ve 3 Yatak Odalı Premium DairelerBaşlangıç Fiyatı975.000 AED (Stüdyo daireler için başlangıç fiyatı)Ödeme Planı%70 İnşaat Esnasında (%20 Peşinat dahil) - %30 Teslimatta (70/30)Tahmini Teslim TarihiQ4 2026 / 2027 Başı

Q1: Binghatti Skyrise projesinin tam konumu neresidir?

A1: Proje, Dubai’nin finans ve ticaret merkezi olan Business Bay bölgesinde, Dubai Kanalı’nın hemen kenarında yer almaktadır. Burj Khalifa ve Dubai Mall gibi ikonik noktalara sadece 3-5 dakikalık sürüş mesafesindedir.

Q2: 975.000 AED başlangıç fiyatı hangi daire tipini kapsamaktadır?

A2: 975.000 AED'den başlayan lansman fiyatı, büyüklükleri 422 sq. ft.'ten başlayan lüks ve fonksiyonel tasarımlı stüdyo daire seçeneklerini kapsamaktadır. 1 yatak odalı planlar ise daha yüksek seviyelerden başlamaktadır.

Q3: Projede uygulanan ödeme planı ve ilk peşinat oranı nasıldır?

A3: Yatırımcı dostu ve esnek 70/30 ödeme planı sunulmaktadır. Satın alım (rezervasyon) esnasında %20 peşinat (down payment) ödenir, %50'lik pay inşaat süresine bölünür ve kalan %30'luk son bakiye anahtar tesliminde tahsil edilir.

Q4: Daireler eşyalı olarak mı teslim edilecek? İç donanımda neler var?

A4: Daireler mobilyasız (unfurnished) olarak teslim edilecek, ancak iç mimaride yüksek kaliteli premium yüzey kaplamaları ve entegre mutfak beyaz eşyaları/cihazları fiyata dahil olarak standart sunulacaktır. Ayrıca her daire geniş bir balkona sahiptir.

Q5: Business Bay'deki bu Binghatti projesine yatırım yapmanın ROI avantajı nedir?

A5: Business Bay, Dubai'nin en hızlı büyüyen ve en yoğun kiralama talebi alan bölgelerinden biridir. Kanal kenarındaki mülklerin azlığı ve projenin sunduğu yapay plaj gibi benzersiz sosyal donatılar sayesinde, teslimat sonrasında yıllık %7 ile %9 arasında yüksek bir kira getirisi (ROI) ve güçlü bir sermaye kazancı potansiyeli öngörülmektedir.